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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Abitazione luminosa in una posizione top assolutamente ricercata, a pochi passi dall'Isarhochufer: questo bilocale dal design ideale è immerso nell'Harlachinger Menterschwaige, che colpisce per il suo verde e il carattere idilliaco di città giardino. Allo stesso tempo, la vicina Theodolindenplatz e una fermata del tram offrono una buona infrastruttura e collegamenti ideali con i mezzi pubblici.
Le camere si estendono su circa 58 m² e sono caratterizzate da una pianta ottimamente strutturata. Un'ampia zona giorno/pranzo con cucina adiacente, una camera da letto, un bagno luminoso e un disimpegno con una pratica nicchia per riporre gli oggetti costituiscono lo spazio offerto. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto con orientamento soleggiato a sud-est e una meravigliosa vista su alberi rigogliosi.
L'appartamento è stato appena ristrutturato con cura. Sono stati posati nuovi pavimenti, sono state dipinte le finestre, le porte, i radiatori e le pareti e sono state rinnovate le piastrelle e la sottostruttura della terrazza sul tetto. Questa casa affascinante e naturale è completata da un vano cantina.
Tranquilla, idilliaca e sofisticata: Harlachinger Menterschwaige è una delle zone residenziali privilegiate più ricercate a sud di Monaco. Ville eleganti e giardini simili a parchi caratterizzano la zona, che è molto apprezzata da una clientela sofisticata e colpisce per il suo fascino da città giardino.
Il bilocale con terrazza sul tetto si trova in una posizione assolutamente tranquilla nell'ultimo tratto di strada (Sackstraße) prima dell'Isarhochufer. L'idillio verde con le sue vaste piste pedonali e ciclabili è a pochi passi di distanza: si può pedalare parallelamente all'Isar fino al centro di Monaco. Altre attrazioni nelle vicinanze sono la piscina naturale Maria-Einsiedel, il campo da golf a 9 buche di Thalkirchen e il lago Hinterbrühl, tutti facilmente raggiungibili in bicicletta. I negozi sono disponibili in Theodolindenplatz e Tiroler Platz. Con il "Gutshof Menterschwaige", recentemente riaperto, l'"Antica Trattoria Nuova" e il "Jagdschlössl", tre eccellenti ristoranti con birrerie e giardini per gli ospiti sono praticamente a portata di mano. La vicina Grünwald offre anche negozi di lusso e medici specializzati in tutti i settori. Le stazioni del tram "Klinikum Harlaching" e "Theodlindenplatz" offrono un collegamento ottimale con i mezzi di trasporto pubblico e brevi distanze dal centro di Monaco.
Grazie alla sua vicinanza alle autostrade A995 e A8, Harlaching è un punto di partenza ideale per raggiungere il sud, in particolare il Chiemgau e il Tegernsee con le loro fantastiche aree escursionistiche e sciistiche.
L'appartamento è stato appena ristrutturato. In questo contesto, sono stati posati nuovi pavimenti nel corridoio, nel soggiorno/sala da pranzo e nella camera da letto, nonché in cucina, sono state tinteggiate le finestre, le porte, i radiatori e le pareti, sono stati rinnovati i nastri delle tapparelle e gli interruttori e le prese della luce. Sono state rinnovate anche le tegole e la sottostruttura della terrazza sul tetto.
- Pavimento vinilico in listoni di rovere calcareo nel corridoio, nel soggiorno/sala da pranzo e nella camera da letto, pavimento vinilico grigio antracite in cucina.
- Bagno diurno, con piastrelle chiare da pavimento a soffitto, dotato di vasca, lavabo, specchio e WC
- Porte interne laccate bianche
- Finestre in legno/metallo, verniciate di bianco all'interno, con davanzali in pietra naturale
- Tapparelle manuali
- Sistema di interfono
- Tenda da sole ad azionamento manuale, pavimento piastrellato, illuminazione, presa e allacciamento idrico sulla terrazza sul tetto
- Vano cantina
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 418-6836
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