Situation de pointe sur les rives de l'Isar : appartement 2 pièces lumineux et rénové avec terrasse sur le toit

Un habitat inondé de lumière dans un quartier très convoité, à quelques pas des rives de l'Isar : cet appartement de deux pièces idéalement agencé est situé dans le quartier de Harlachinger Menterschwaige, qui séduit par sa verdure et son caractère idyllique de cité-jardin. En même temps, la proximité de la Theodolindenplatz et d'un arrêt de tramway offre une bonne infrastructure et une liaison idéale avec les transports en commun.

Les locaux s'étendent sur environ 58 m² et se distinguent par un plan d'ensemble parfaitement structuré. L'espace est composé d'un grand salon/salle à manger avec une cuisine adjacente, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain lumineuse et d'un couloir avec une niche de rangement pratique. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit, orientée sud-est et offrant une vue magnifique sur les arbres luxuriants.

L'appartement vient d'être soigneusement rénové. De nouveaux revêtements de sol ont été posés, les fenêtres, les portes, les radiateurs et les murs ont été repeints et le carrelage de la terrasse sur le toit a été renouvelé avec son support. Un compartiment de cave vient compléter ce charmant domicile proche de la nature.

Localisation

Calme, idyllique et sophistiqué : le Harlachinger Menterschwaige est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus privilégiés du sud de Munich. Des villas de style et des jardins aux allures de parc caractérisent l'environnement, qui est très apprécié par un public de haut niveau et qui séduit par son atmosphère de cité-jardin.

L'appartement de deux pièces avec terrasse est situé au calme dans la dernière partie de la rue (Sackstraße) avant la rive haute de l'Isar. En quelques pas, on atteint l'idylle verte avec ses vastes promenades et pistes cyclables - en vélo, on peut se rendre parallèlement à l'Isar jusqu'au centre-ville de Munich. D'autres points forts à proximité sont la piscine naturelle Maria-Einsiedel, le terrain de golf 9 trous de Thalkirchen et le lac Hinterbrühler, tous facilement accessibles à vélo. Il est possible de faire des achats sur la Theodolindenplatz et la Tiroler Platz. Avec la réouverture récente du "Gutshof Menterschwaige", de l'"Antica Trattoria Nuova" et du "Jagdschlössl", trois excellents établissements avec de charmantes brasseries ou jardins d'hôtes vous invitent quasiment devant la porte. Dans le quartier proche de Grünwald, on trouve en outre une offre de shopping de haut niveau et des médecins de toutes les spécialités. Les stations de tramway "Klinikum Harlaching" et "Theodlindenplatz" offrent une liaison optimale avec les transports en commun et permettent de se rendre rapidement au centre-ville de Munich.

Grâce à la proximité de l'A995 et de l'A8, Harlaching est un point de départ idéal vers le sud, notamment vers le Chiemgau et le Tegernsee avec leurs magnifiques domaines de randonnée et de ski.

Informations sur les principaux points de circulation