Historische Stadtvilla mit verziertem Fassadendetail

Grundstück verkaufen: Ihr Partner für München & Umland

Q: Wann kaufen Bauträger ein Grundstück in München?

Der Grundstücksverkauf an einen Bauträger oder Investor kann eine lukrative Alternative zur Veräußerung an Privatpersonen sein, da in der Regel ein höherer Kaufpreis erzielt wird. Als Hauptkriterien für Bauträger gelten die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie ein passender Bebauungsplan. Je nach Art des Bauträgers können beispielsweise große Grundstücke für die Errichtung von Wohnkomplexen oder Lagerhallen besonders interessant sein. Sprechen Sie am besten den Makler Ihres Vertrauens an.

Q: Wie lange dauert ein Grundstücksverkauf in München?

Eine pauschale Angabe zur Dauer eines Grundstückverkaufs in München kann nicht gemacht werden. Aufgrund der hohen Nachfrage stehen die Chancen jedoch gut, dass der Verkauf zeitnah erfolgt. Unserer Erfahrung nach sollten Sie mindestens sechs Monate für den Grundstücksverkauf einplanen.

Sie besitzen ein Grundstück in München, das Sie unkompliziert und erfolgreich verkaufen möchten? Dann sollten Sie Herausforderungen und Chancen, die mit einem Grundstücksverkauf einhergehen, nicht unterschätzen. Unser kompetentes Team aus engagierten Maklern begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Bei Isar Estate können Sie voll und ganz auf Integrität und umfangreiches Expertenwissen zählen. Wir legen Wert auf eine transparente Arbeitsweise und eine Kommunikation auf Augenhöhe. Auf diesem Weg bringen wir Ihre persönlichen Bedürfnisse mit dem rechtlich vorgegebenen Rahmen in Einklang.

Was bei einem Grundstücksverkauf in München wirklich zählt

Grundstücke, die verkauft werden, sind in München knapp und deshalb besonders begehrt. Das bedeutet jedoch nicht, dass sich der Verkauf quasi „automatisch“ vollzieht. Einerseits ist die Veräußerung oft mit starken Emotionen verknüpft, beispielsweise, wenn eine Erbengemeinschaft im Spiel ist oder eine Scheidung zum Verkauf führte. Andererseits gestaltet sich der Grundstücksverkauf in München durch den umkämpften Markt äußerst komplex und erfordert ein hohes Maß an Fachwissen. Daher lohnt sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler.

Sechs gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit Isar Estate

Wir vereinen unsere reichhaltige Erfahrung mit viel positiver Energie.

Wir hören Ihnen aufmerksam zu – ehrlich, menschlich und ohne Zeitdruck.

Transparenz und eine offene Kommunikation mit unseren Kunden sind für uns selbstverständlich.

Wir bereiten komplexe Daten zum Grundstücksverkauf verständlich auf.

Sie als Mensch und Ihre wirtschaftlichen Interessen stehen bei uns im Mittelpunkt.

Wir bieten Ihnen einen professionellen Rundum-Service – vor, während und nach dem Verkauf.

Während die Innenstadtbezirke Münchens nach wie vor unter massivem Flächendruck stehen, liegen die besten Chancen auf Grundstücke derzeit in den peripheren Stadtteilen und im Umland. Hier finden sich trotz Knappheit noch interessante Angebote, die stark nachgefragt werden.

Jetzt Zusammenarbeit starten

Die Vorbereitungsphase des Grundstücksverkaufs in München

Um ein Grundstück bestmöglich zu verkaufen, ist für unsere Makler in München die richtige Planung der Schlüssel zum Erfolg. Deshalb lernen wir im ersten Schritt Ihre Wünsche kennen und verschaffen uns ein umfassendes Bild von Ihrem Grundstück. Auf Basis unserer Erkenntnisse entwickeln wir nach Abschluss des Maklervertrages eine individuelle Verkaufsstrategie, die Ihre persönliche Situation sowie alle essenziellen Faktoren des Grundstücksverkaufs berücksichtigt.

Das Gelingen dieser Strategie hängt unter anderem von bestimmten Dokumenten ab. Deshalb tragen wir gemeinsam mit Ihnen wichtige Unterlagen zusammen, die Sie beim Verkaufen eines Grundstücks in München benötigen. Liegen diese Dokumente noch nicht vor, kümmern wir uns um deren Beschaffung oder Erstellung. Zudem klären wir Sie im Detail über alle anfallenden Kosten auf.

Wir analysieren Ihr Eigentum bis ins Detail

Die umfangreiche Datenauswertung gehört zu den Bedingungen für eine professionelle Wertermittlung Ihres Grundes. Potenzielle Käufer möchten Klarheit dazu gewinnen, welche Immobilie auf Ihr Grundstück passt und wie die Fläche genutzt werden darf. Der Wert des Grundstücks, das Sie verkaufen, hängt nicht nur von den bekannten Größen wie der Fläche oder dem Bodenrichtwert in München ab. Es gibt viele Faktoren, die bestimmen, zu welchem Preis Sie ein Grundstück verkaufen können. Gleiches gilt für die Immobilienbewertung in München.

Übrigens kann nicht nur ein zu niedriger, sondern auch ein zu hoch angesetzter Preis Probleme bereiten, wenn Sie in München ein Grundstück verkaufen.

Tipp

Als Qualitätsmakler übernehmen wir von Isar Estate die Beschaffung sämtlicher Dokumente für Sie. Dies erspart Ihnen anstrengende Behördengänge und viel Zeit.

Gerollte Baupläne und Architekturzeichnungen liegen auf Tisch

Absolute Kompetenz für den Verkauf Ihres Grundstücks in München

Erst wenn Sie wirklich zufrieden sind, sind wir es auch. Um ein optimales Ergebnis zu erzielen, verbinden wir passgenaue Maßnahmen mit bewährten Schritten des Grundstücksverkaufs. Es ist der große Vorteil eines Maklers, dass dieser Sie nicht nur berät, sondern den gesamten Prozess in die Hand nimmt und jeden Schritt mit Ihnen bespricht. Gerade wenn Sie Ihr Grundstück an einen Bauträger verkaufen wollen, der in München agiert, sollten Sie sich von einem professionellen Makler begleiten lassen, um als Verkäufer den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Meister des ersten Eindrucks

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, informieren Interessenten aus unserer Kundenkartei und stimmen die Präsentation des Grundstücks, das Sie verkaufen, auf verschiedene professionelle Investoren in München ab. Seien Sie versichert, dass wir Inserate nur über relevante Kanäle präsentieren oder auf Wunsch sehr diskret vorgehen. Dank unserer langjährigen Tätigkeit sind wir in der Region gut vernetzt und finden auf effiziente Weise potenzielle Käufer für Ihr Grundstück.

Vernetzt mit seriösen Bauträgern

Ist Ihr Grundstück für einen Bauträger geeignet, so sprechen wir diese interessante Zielgruppe aktiv an. Wir erklären Ihnen genau, welche Bauträger in München für die jeweilige Grundstücksgröße infrage kommen und kennen deren Parameter für die Kalkulation des Kaufpreises. Hierbei hilft uns eine Auswahl verlässlicher Bauträger, die bei Bedarf ehrliches Interesse am Kauf Ihres Grundstücks anmeldet.

Lückenlos gut betreut

Wenn Sie ein Grundstück mit Isar Estate verkaufen, profitieren Sie in München von einem durchdachten Rundum-Service: Wir übernehmen unter anderem das Besichtigungsmanagement und die Verhandlungen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Bonitätsprüfung aller Interessenten und kümmern uns um zahlreiche Formalitäten, die bei einem Grundstücksverkauf anfallen.

Verlässlich bis zum Schluss

Sobald wir einen optimalen Käufer für Ihr Grundstück gefunden haben, beginnt die gründliche Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrags. Komplexe Sachverhalte brechen wir auf eine verständliche Sprache herunter, damit Sie einen Überblick über sämtliche Vertragsinhalte gewinnen. Wir organisieren den Termin beim Notar und stehen auch nach der Übergabe als Ansprechpartner bereit.

Helena Duale Studentin Immobilienwirtschaft

Unternehmen

Als Ihr Team von Isar Estate ist es unser wichtigstes Anliegen, gezielt auf Ihre Wünsche einzugehen und Sie mit unserem bewährten Rundum-Service optimal zu betreuen.

Wir leben unsere Unternehmensphilosophie ‘Hohe Werte vermitteln’, um für Sie stets das beste Ergebnis zu erzielen.

Empfang in den Geschäftsräumen bei Isar Estate

Trauen Sie sich, Ihr Grundstück in München mit Makler zu verkaufen

Die Grundstückssituation in München bleibt angespannt – die bayerische Landeshauptstadt zählt einfach zu den dynamischsten, aber auch teuersten Immobilienmärkten Deutschlands. Sie bietet Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und eine stabile Infrastruktur.

Besonders stark nachgefragt sind Grundstücke in gut erschlossenen Stadtteilen wie:

Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg und Bogenhausen: Diese klassischen Wohnlagen bieten hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld. Hier übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem – sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern.
Sendling-Westpark und Giesing: Die Stadtteile erleben seit Jahren einen Nachfrageboom, da sie stadtnah und noch vergleichsweise günstig sind. Optimale Voraussetzungen, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, das sich in dieser Region Münchens befindet.
Trudering-Riem und Moosach: Mit ihrer gut gewachsenen Struktur und guter Nahversorgung punkten diese Viertel. Sie sind vor allem bei Familien sehr beliebt.

Wir lieben, was wir tun, und stellen Sie stets in den Mittelpunkt unserer Bemühungen. Hohe Werte vermitteln – diese Philosophie zieht sich seit vielen Jahren wie ein roter Faden durch unsere Arbeit. Als leistungsstarker Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit viel Leidenschaft und Know-how, wenn sie ein Grundstück verkaufen wollen, das in München oder der Umgebung liegt. Gleiches gilt für den Hausverkauf in München und den Wohnungsverkauf in München. Dabei agieren wir diskret, transparent und authentisch – von der Vorbereitung bis hin zur Nachbetreuung.

Hochwertiges Eigentum exklusiv vermarkten

Sie machen die besten Erfahrungen mit Isar Estate

Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco Group

Hervorragende Beratung und Service! Herr Dürr hat uns über den gesamten Prozess begleitet, seine ruhige und freundliche Art führte schnell zu dem beim Hauskauf wichtigen Vertrauen. Auch nach dem Abschluss hat uns Herr Dürr bei Objekt relevanten Themen weiter geholfen, was nicht selbstverständlich ist. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Isar Estate gerne weiter.

Burkhardt Frick

Vorstandsvorsitzender SÜSS MicroTec

Herr Dürr, erwies sich als optimaler Partner und war stets zuverlässig während der Abwicklung!
Bei Bedarf werde ich jederzeit wieder mit Isar Estate arbeiten und empfehle Isar Estate definitiv weiter. Vielen Dank!

Niklas Stark

Isar Estate hat uns sehr schnell und erfolgreich durch den Verkauf unseres Grundstücks in München navigiert. Nicht nur die hohe Professionalität, sondern auch das Einfühlungsvermögen, um die Interessen einer komplexen Erbengemeinschaft zu harmonisieren, haben den Verkauf möglich gemacht.

Wir danken Herrn Dürr und empfehlen Isar Estate mit voller Überzeugung weiter.

Familie Kamp

Vielen Dank an Herrn Dürr und Isar Estate für den Verkauf unseres Hauses in München-Grünwald. Herr Dürr hat mit viel Menschenkenntnis eine Einigung zwischen uns und unseren Mietern über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses erreicht. Nur so konnte unser Haus optimal verkauft werden.

Wir empfehlen Isar Estate gerne weiter!

Familie Bock

Herr Dürr ist wirklich engagiert und absolut zuverlässig. Er hat sich um jedes Detail gekümmert, weit über das Erwartete hinaus. Dank seiner Expertise gepaart mit seiner angenehmen Art und seinem Einfühlungsvermögen ist er genau der richtige Makler, wenn es um schwierigere Immobilienangelegenheiten geht. Ich kann Herrn Dürr uneingeschränkt empfehlen.

Klaus Wolf

Christian Dürr - Immobilienmakler München

Wir sind bei einem Grundstücksverkauf in München für Sie da

Sie erwägen, Ihr Grundstück in München zu verkaufen und wünschen sich kompetente Unterstützung, um ein optimales Ergebnis zu erzielen? Dann bauen Sie auf die versierten Ansprechpartner von Isar Estate.

Wir stehen Ihnen als professioneller Immobilienmakler in München zur Seite und setzen uns mit Herzblut dafür ein, Ihr Grundstück zum optimalen Marktpreis zu verkaufen.

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

Lernen Sie uns kennen

FAQ zum Thema ,Grundstück verkaufen in München‘

Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Grundstücks in München?

Wie viel Ihr Grund wert ist, hängt von unterschiedlichen Aspekten ab. Dazu gehören neben dem offiziellen Bodenrichtwert zum Beispiel die Nutzungsform des Grundstücks, eventuell vorhandene Bebauungen und deren Zustand sowie allfällige Lasten oder Beschränkungen im Grundbuch. Zahlreiche weitere Faktoren beachten unsere Makler während der professionellen Grundstücksbewertung und Preisermittlung nach Abschluss eines Maklervertrages.

Wann kaufen Bauträger ein Grundstück in München?

Es kann lukrativ sein, ein Grundstück an einen Bauträger oder Investor in München zu verkaufen. Die Alternative zur Veräußerung an Privatpersonen besticht in der Regel durch höhere Verkaufspreise. Als Hauptkriterien für Bauträger gelten die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie ein passender Bebauungsplan. Je nach Art des Bauträgers können große Grundstücke beispielsweise für die Errichtung von Wohnkomplexen oder Lagerhallen interessant sein. Sprechen Sie uns gern an, um mehr über den Grundstücksverkauf an Bauträger in München zu erfahren.

Welche Besonderheiten gibt es beim Verkauf eines geerbten Grundstücks?

Wenn Sie ein Grundstück geerbt haben, sollten Sie bei der Veräußerung einige wichtige Punkte beachten. So müssen Sie beispielsweise sicherstellen, dass im Falle einer Erbengemeinschaft alle Beteiligten involviert und mit dem Verkauf einverstanden sind. In Bezug auf die Grunderwerbssteuer, die nach dem Verkauf entrichtet wird, ist es in der Praxis auch bei geerbten Grundstücken üblich, dass die Steuer vom jeweiligen Käufer übernommen wird.

Wie lange dauert ein Grundstücksverkauf in München?

Eine pauschale Angabe zur Dauer eines Grundstücksverkaufs in München können wir auch als erfahrene Makler nicht machen. Es gibt im aktuellen Marktumfeld jedoch eine hohe Nachfrage. Aufgrund dessen stehen die Chancen gut, dass Sie Ihr Grundstück erfolgreich verkaufen und in München zeitnah zum Erlös kommen. Unserer Erfahrung nach sollten Sie mindestens sechs Monate für den Grundstücksverkauf einplanen.

Wie kann ich mein Grundstück in München erfolgreich verkaufen?

Selbstverständlich können Sie Ihren Grundstücksverkauf in die eigenen Hände nehmen. Aufgrund der komplexen Rechtslage in Deutschland ist es jedoch empfehlenswert, den Verkauf einem professionellen Makler wie Isar Estate zu übergeben. Immobilien-Experten kennen sich mit den spezifischen Gegebenheiten des Marktes aus. Auf diesem Weg können Sie Ihr Grundstück sorglos und effektiv verkaufen, um sich in München auf schönere Dinge zu konzentrieren.