Frisch modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in München-Allach

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand in München-Allach.

Die Wohnung verfügt über viel natürliches Tageslicht und glänzt mit ihrer intelligenten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft auf der ersten Wohnebene eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen mit Familie und Freunden. Auf dem bezaubernden Südbalkon mit Blick auf die Grünflächen und die schönen Bäume des Grundstücks werden Sie die Sonnentage in vollen Zügen genießen.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich je nach Familiensituation als Kinderzimmer, Gästezimmer und Home-Office anbieten. Das neue Badezimmer mit zeitlosen Natursteinfliesen, begehbarer Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und Spotlights in der Decke wird Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist der große Badspiegel mit Spiegelheizung. Die Glaswand für die Dusche wird noch installiert.

Über die liebevoll gestaltete Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene der Maisonette-Wohnung. Die Treppe und die sanften Dachschrägen erzeugen das Gefühl, in einem eigenen, kleinen Haus zu leben. Genau das bedeutet übrigens das französische Wort Maisonette. Mit ihrem großzügigen Raumangebot ist die zweite Wohnebene ideal als Schlafbereich geeignet und bietet zusätzlich Raum für eine Ankleide, einen kleinen Schreibtisch und für die Waschmaschine und den Trockner.

In den Wohnräumen ist ein stilvoller Eichenparkettboden mit weißen Sockelleisten verlegt. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue elektrische Leitungen verlegt und neue Steckdosen und Schalter angebracht. Die Türen wurden erneuert, ebenso die Thermostate und Ventile der Heizkörper.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstell-Platz kostet zusätzlich 30.000 Euro.

Lage

München-Allach, im nordwestlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, verbindet die Vorteile einer grünen, naturnahen Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Der Stadtteil ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren geeignet sind. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Allacher Lohe bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein breites Angebot an Sportvereinen und Spielplätzen ergänzt das Freizeitangebot optimal.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und regionale Wochenmärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten: von Kindergärten und einer Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Arztpraxen sowie nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet.

Arbeiten Sie bei MAN oder der MTU? Dann ist die Wohnung ideal für Sie gelegen, denn Sie können Ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen.

Auch in puncto Verkehrsanbindung punktet Allach: Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Innenstadt in rund 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2), die nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt, bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur S-Bahn-Station Karlsfeld: ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
- Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 14 km (ca. 19 Minuten mit der S-Bahn)
- Entfernung zum Marienplatz: ca. 15 km (ca. 21 Minuten mit der S-Bahn)
- Anschluss an A99: ca. 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
- Entfernung Flughafen München: ca. 31 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)