Appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud a Monaco di Baviera-Allach, recentemente ammodernato

Questo appartamento di 4 stanze recentemente ammodernato colpisce per l'alto livello di comfort abitativo su due livelli. Si trova in un ampio complesso residenziale con vaste aree verdi e alberi maturi a Monaco-Allach.

L'appartamento gode di molta luce naturale e convince per l'intelligente disposizione degli ambienti. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista al primo piano crea un'atmosfera unica per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici. Potrete godere appieno delle giornate di sole sull'incantevole balcone esposto a sud con vista sugli spazi verdi e sui bellissimi alberi della proprietà.

Al primo livello abitativo si trovano altre due stanze, che possono essere utilizzate come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio, a seconda della situazione familiare. Il nuovo bagno con piastrelle in pietra naturale senza tempo, doccia walk-in, portasciugamani riscaldato e faretti nel soffitto vi incanterà. Un altro punto di forza è l'ampio specchio del bagno con riscaldamento a specchio. La parete di vetro per la doccia è ancora in fase di installazione.

La scala interna, progettata con cura, conduce al livello abitativo superiore della maisonette. La scala e il tetto dolcemente inclinato danno la sensazione di vivere in una piccola casa privata. Tra l'altro, è proprio questo il significato della parola francese maisonette. Il secondo livello abitativo è ideale come zona notte e offre spazio anche per uno spogliatoio, una piccola scrivania e per la lavatrice e l'asciugatrice.

Nelle zone giorno è stato posato un elegante parquet in rovere con battiscopa bianchi. Nell'ambito dell'ammodernamento sono stati installati nuovi cavi elettrici e nuove prese e interruttori. Le porte sono state rinnovate, così come i termostati e le valvole dei radiatori.

Il posto auto sotterraneo di proprietà dell'appartamento costa 30.000 euro in più.

Posizione

Monaco-Allach, situato nella parte nord-occidentale della capitale bavarese, combina i vantaggi di un ambiente verde e naturale con un rapido accesso al centro della città.

Il quartiere è circondato da estesi boschi e spazi verdi, ideali per attività all'aperto come passeggiate e gite in bicicletta. Anche la vicina riserva naturale di Allacher Lohe offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Un'ampia gamma di club sportivi e parchi giochi completano perfettamente l'offerta di attività per il tempo libero.

Per le necessità quotidiane sono disponibili numerose strutture per lo shopping, tra cui supermercati e mercati settimanali regionali. Anche le strutture scolastiche sono ben rappresentate: dalle scuole materne e primarie a due licei. L'assistenza medica è garantita da diverse farmacie e studi medici, oltre che dai vicini ospedali.

Lavorate alla MAN o alla MTU? Allora l'appartamento è situato in una posizione ideale per voi, poiché potrete raggiungere il vostro posto di lavoro a piedi in pochi minuti.

Allach ha un'ottima posizione anche per quanto riguarda i collegamenti con i mezzi di trasporto: L'aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e il centro città in circa 30 minuti. La stazione della S-Bahn di Karlsfeld (S2), a soli cinque minuti a piedi, vi porterà in centro città in circa 20 minuti.

Informazioni sui punti di trasporto più importanti:
- Distanza dalla stazione della S-Bahn di Karlsfeld: circa 400 m (circa 5 minuti a piedi)
- Distanza dalla stazione ferroviaria principale: circa 14 km (circa 19 minuti con la S-Bahn)
- Distanza da Marienplatz: circa 15 km (circa 21 minuti con la S-Bahn)
- Accesso all'autostrada A99: circa 2 km (circa 5 minuti in auto)
- Distanza dall'aeroporto di Monaco: circa 31 km (circa 20 minuti in auto)