Traumlage nahe dem Isarhochufer: Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im besten Harlaching

Diese lichterfüllte, familienfreundlich konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer herausragenden Raumhöhe von 2,67 Metern präsentiert sich in absolut begehrter Lage. Eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, prägen eine anspruchsvolle Bebauung und viel Grün das Umfeld. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienanlage, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und sich in sehr gepflegtem Zustand befindet.

Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der Wohnen und Schlafen auf ideale Weise gliedert. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 118 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer praktischen Hauswirtschaftskammer. Stabparkett mit Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und zeitlos-moderne Badgestaltung schaffen Wohlfühlambiente. Zwei großzügige Balkone erweitern das Wohnen nach draußen und laden zu Entspannung und Mahlzeiten unter freiem Himmel ein.

Komplettiert wird diese Wohnung durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dank eines Personenaufzugs besteht vom Straßenniveau stufenfreier Wohnungszugang.

Lage

Mit repräsentativer Villenbebauung, prachtvoll eingewachsenen Gärten und attraktiven Neubauten zählt die Harlachinger Menterschwaige zu den begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Dieses intakte, historisch gewachsene Umfeld wird von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt. Die Erholungslandschaften der Isarauen, der idyllische Hinterbrühler See und der Perlacher Forst sind schnell erreichbar.

Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Schritte von dem idyllischen Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken findet man am Harlachinger Theodolindenplatz. Das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten, elegante Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen und ein weltläufiges Flair.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. Kitas (auch private bzw. bilinguale Einrichtungen wie etwa die Wichtelakademie und Elly & Stoffl sowie Montessori-Angebote) und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl. Unweit der angebotenen Wohnung entsteht aktuell eine neue, dreizügige Grundschule mit Mensa. Zu der renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt von Harlaching aus ein Schulbus. Mit der nahegelegenen Tramstation „Menterschwaige“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City gegeben.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten