Emplacement de rêve près des rives de l'Isar : appartement 3 pièces idéalement agencé dans le meilleur quartier de Harlaching.

Cet appartement lumineux de 3 pièces, conçu pour les familles, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,67 mètres, bénéficie d'un emplacement très prisé. Niché dans le quartier Menterschwaige de Harlaching, il est entouré d'immeubles haut de gamme et de nombreux espaces verts. Les pièces se trouvent au 1er étage d'un immeuble collectif qui a été continuellement modernisé ces dernières années et qui est en très bon état.

Il convient de souligner l'agencement bien pensé, qui sépare de manière idéale les pièces à vivre et les chambres. La surface habitable s'étend sur environ 118 m² et se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier pratique. Le parquet à lames avec chauffage au sol dans le salon et les chambres, la cuisine intégrée blanche avec des appareils électroménagers de marque et la salle de bains au design moderne et intemporel créent une ambiance de bien-être. Deux grands balcons prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à la détente et aux repas en plein air.

Cet appartement est complété par une cave spacieuse et une place de parking individuelle dans le garage souterrain de l'immeuble. Grâce à un ascenseur, l'appartement est accessible sans marches depuis le niveau de la rue.

Localisation

Avec ses villas prestigieuses, ses magnifiques jardins et ses nouvelles constructions attrayantes, le quartier Menterschwaige à Harlaching compte parmi les zones résidentielles les plus prisées et les plus privilégiées du sud de Munich. Cet environnement intact, façonné par l'histoire, est très apprécié d'un public exigeant. Les paysages reposants des rives de l'Isar, l'idyllique lac Hinterbrühler See et la forêt Perlacher Forst sont rapidement accessibles.

L'appartement 3 pièces proposé à la vente est situé à quelques pas seulement des rives idylliques de l'Isar, avec ses vastes sentiers pédestres et cyclables. Vous trouverez des commerces pour vos achats quotidiens, des banques et des pharmacies sur la Theodolindenplatz à Harlaching. La ville voisine de Grünwald offre en outre des boutiques haut de gamme, des restaurants élégants, des médecins de toutes spécialités et une ambiance cosmopolite.

Les infrastructures sont particulièrement adaptées aux familles. Des crèches (y compris des établissements privés ou bilingues tels que la Wichtelakademie et Elly & Stoffl, ainsi que des établissements Montessori) et des écoles de tous types sont disponibles à proximité. Non loin de l'appartement proposé, une nouvelle école primaire à trois classes avec cantine est actuellement en cours de construction. Un bus scolaire relie Harlaching à la prestigieuse Munich International School (MIS) de Starnberg. La station de tramway « Menterschwaige » située à proximité offre une connexion optimale aux transports publics et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich.

Informations sur les principaux points de circulation