Posizione da sogno vicino alle rive dell'Isar: appartamento di 3 locali dalla disposizione ideale nella zona più bella di Harlaching.

Questo luminoso trilocale, progettato per le famiglie, con un'altezza dei locali eccezionale di 2,67 metri, si trova in una posizione assolutamente ambita. Immerso nel quartiere Menterschwaige di Harlaching, è circondato da edifici di pregio e da molto verde. Gli spazi si trovano al 1° piano di un condominio che è stato continuamente modernizzato negli ultimi anni e si trova in ottime condizioni.

Da sottolineare la pianta ben studiata, che suddivide in modo ideale la zona giorno e la zona notte. La superficie abitabile si estende su circa 118 m² e comprende una zona soggiorno/pranzo con cucina adiacente, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il parquet a listelli con riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nelle camere da letto, una cucina bianca componibile con elettrodomestici di marca e un design del bagno moderno e senza tempo creano un'atmosfera di benessere. Due ampi balconi ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e invitano al relax e ai pasti all'aria aperta.

L'appartamento è completato da una spaziosa cantina e da un posto auto singolo nel garage sotterraneo dell'edificio. Grazie a un ascensore, l'appartamento è accessibile senza gradini dal livello della strada.

Posizione

Con le sue ville prestigiose, i magnifici giardini rigogliosi e gli attraenti edifici di nuova costruzione, Menterschwaige, nel quartiere di Harlaching, è una delle zone residenziali più ambite e privilegiate della zona sud di Monaco. Questo ambiente intatto e ricco di storia è molto apprezzato da un pubblico esigente. I paesaggi ricreativi delle rive dell'Isar, l'idilliaco lago Hinterbrühler See e la foresta Perlacher Forst sono facilmente raggiungibili.

L'appartamento di 3 locali in vendita si trova a pochi passi dall'idilliaca riva dell'Isar con i suoi ampi sentieri pedonali e piste ciclabili. Negozi per le necessità quotidiane, banche e farmacie si trovano nella Theodolindenplatz di Harlaching. La vicina Grünwald offre inoltre negozi di lusso, ristoranti eleganti, medici di tutte le specialità e un'atmosfera cosmopolita.

L'infrastruttura è particolarmente adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono disponibili asili nido (anche privati o bilingui, come la Wichtelakademie e Elly & Stoffl, nonché strutture Montessori) e scuole di ogni ordine e grado. Non lontano dall'appartamento in vendita è attualmente in costruzione una nuova scuola elementare con tre classi e mensa. Da Harlaching parte uno scuolabus che porta alla rinomata Munich International School (MIS) di Starnberg. La vicina fermata del tram "Menterschwaige" offre un ottimo collegamento con i mezzi pubblici e brevi distanze dal centro di Monaco.

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