Stilvolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss nahe beim Perlacher Forst

+++ VERMIETET +++

Wir freuen uns, Ihnen eine frisch renovierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in perfekter Lage von Harlaching zur Miete anzubieten. Der Begriff 'Maisonette' kommt aus dem Französischen und bedeutet 'Kleines Häuschen'. Genau dieses Wohngefühl vermittelt diese bezaubernde Wohnung, die sich über die zweite und dritte Etage eines stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen erstreckt.

Über die einladende Diele mit Steinboden gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für ein gemütliches Wohnzimmerambiente und einen großen Esstisch bietet. Die Westausrichtung sowie die sich anschließende Balkonterrasse verleihen diesem Wohnbereich eine besondere Qualität. Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum, der sich gut als Schlafzimmer anbietet. Dieser Raum sowie der gesamte Wohn- und Essbereich sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Jedes der beiden Badezimmer hat dank der großen Fenster natürliches Tageslicht und kann gut gelüftet werden. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Die hochwertige Glasduschwand ist im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu installiert worden.

Über die Wendeltreppe in der Diele gehen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung hinauf. Im gesamten oberen Bereich wurde ein schadstofffreier Vinylboden in Echtholzoptik neu verlegt. Der Bodenbelag ist mit dem Umweltzeichen 'Blauer Engel' zertifiziert. Auf dieser Etage bieten sich ein weiterer Wohnbereich sowie ein Homeoffice zur Nutzung an. Sämtliche Dachfenster dieser Wohnebene sind neu und mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet. Für die Malerarbeiten der frisch gestrichenen Wohnung wurde eine ökologische und emissionsfreie Wandfarbe verwendet, die mit dem strengen Qualitätszeichen "natureplus" ausgezeichnet ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, dessen monatliche Miete 75 Euro beträgt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Harlaching, in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, der auch als die Lunge Münchens bezeichnet wird.
Der Perlacher Forst ist Landschaftsschutzgebiet. Hier können Sie Fahrradfahren, Wandern, Spazierengehen und auf dem bezaubernden Vita Parcours Trimm-dich-Pfad Joggen. Für die Anhänger des gelben Balls steht die Tennisanlage direkt am Haupteingang des Perlacher Forst zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Auch das nicht weit entfernte Isarhochufer und die saftig grünen Isarauen bieten weitere attraktive Alternativen zur aktiven Freizeitgestaltung.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie trotz der ruhigen Lage nur 5 Gehminuten von der U-Bahnstation am Mangfallplatz entfernt ist. Von hier fahren Sie in weniger als 10 Minuten zum Sendlinger-Tor-Platz. Mit dem Auto sind Sie auch schnell auf der Autobahn A8 Richtung Salzburg bzw. auf der A99 Richtung Nürnberg.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, ein Reformhaus, einen Wochenmarkt und einen Drogeriemarkt. Eine breite ärztliche Versorgung sowie mehrere Apotheken runden die optimale Infrastruktur dieser Wohngegend ab.