Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Professionalität, Vertrauen sowie die Zufriedenheit unserer Kunden stehen bei uns von Isar Estate an erster Stelle. Als erfahrener Immobilienmakler für Haidhausen kennen wir die regionalen Gegebenheiten des Münchner Ostens sehr genau und stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haidhausen kompetent zur Seite.
Der auf der östlichen Isar-Hochterrasse gelegene Stadtteil Haidhausen punktet mit einem reichhaltigen Kulturangebot und einer Top-Infrastruktur. Durch die Sanierung zahlreicher Altbauten in den 70er-Jahren gewann Haidhausen zusätzlich an Attraktivität und gilt heute mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen als Szene- und Kulturviertel der Stadt.
Wenn Sie Ihre Immobile oder Ihr Grundstück zum optimalen Preis verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit unserer umfangreichen Marktkenntnis und Erfahrung als Immobilienmakler in Haidhausen. Von der Strategie-Ausarbeitung über die Wertermittlung bis hin zur Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen können Sie stets auf uns zählen. Wir setzen alles daran, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der keine Wünsche offenlässt.
Bei uns von Isar Estate stehen Sie im Mittelpunkt!
Wir möchten Ihnen das gute Gefühl schenken, bei uns zu jeder Zeit in den besten Händen zu sein. Frei nach unserem Leitgedanken „Hohe Werte vermitteln“ stellen wir deshalb die höchsten Ansprüche an die Qualität unserer Arbeit sowie einen persönlichen Bezug zu unseren Kunden. Wenn Sie uns als Immobilienmakler in Haidhausen engagieren, können Sie darauf vertrauen, dass wir uns viel Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen und uns um jeden einzelnen Schritt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Im Rahmen unserer ganzheitlichen Betreuung kümmern wir uns für Sie um alle wichtigen Schritte:
Mit uns als Immobilienmakler in Haidhausen sind Sie stets auf der sicheren Seite: Sie können sich während des gesamten Verkaufsprozesses auf unsere Erfahrung, unsere Kenntnis des Immobilienmarkts sowie unsere strategische Herangehensweise verlassen.
Die fundierte Wertermittlung entscheidet maßgeblich über den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei wird der Marktwert Ihres Objekts durch verschiedene Aspekte beeinflusst: Einerseits spielen natürlich der Zustand, die Lage und die Ausstattung der Immobilie eine zentrale Rolle. Andererseits kommen auch emotionale Faktoren wie Prestige oder Image zum Tragen.
Wir von Isar Estate begleiten Sie mit unserer langjährigen Expertise beim Verkauf Ihrer Immobilie. Für die detaillierte Marktpreisermittlung bedienen wir uns bewährter Vorgehensweisen wie dem Sachwertverfahren (häufig bei Einfamilienhäusern) sowie dem Vergleichswert- und/oder dem Ertragswertverfahren (bei Wohnungen).
Haidhausen bietet seinen Bewohnern ein nahezu perfektes Umfeld, denn das Stadtgebiet im Herzen Münchens gilt als dynamisches, lebendiges Viertel und ruhige Wohngegend zugleich. Der Stadtteil, der im Norden an Bogenhausen und im Süden an die Au grenzt, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum auf der anderen Seite des Isarufers gelegenen Münchner Stadtzentrum.
Mit dem Gasteig und dem Muffatwerk verfügt Haidhausen über zwei bedeutende Kulturzentren. Ob Theatervorstellung, Literaturveranstaltung oder Klassikkonzert – hier kommt garantiert jeder Kulturliebhaber auf seine Kosten. Architektonisch beeindrucken der Jugendstil der Villa Stuck und die Neorenaissance-Fassade des bayerischen Landtags.
Auch in puncto Entspannung und Freizeitaktivitäten hält Haidhausen alles bereit, was das Herz begehrt. Die Maximiliansanlagen am Isarufer laden mit ihren wunderbaren alten Bäumen zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die vielen Parkbänke und das stetige Plätschern der Isar inspirieren zu einem entspannten Päuschen. Am Kabelsteg wird die Aussicht auf das Grüne durch den Blick auf die St. Lukas Kirche ergänzt und mit etwas Geduld und Glück sehen Sie die dort lebenden Seeotter. Wer nach sportlicher Aktivität sucht, kann sich auf den Lauf- und Radstrecken des Isarostufers körperlich betätigen und gleichzeitig das satte Grün genießen. Ein weiteres Highlight stellt das im Jahr 1901 erbaute Müller’sche Volksbad dar: Der Jugendstilbau ist bis heute in allen Details erhalten und bietet ein unvergleichliches Badeerlebnis, umgeben von detailreichen Ornamenten und Wandmalereien.
Wer sich für einen gemütlichen Stadtbummel entscheidet, kann im Franzosenviertel in den Straßen zwischen Bordeauxplatz, Weißenburger Platz und dem Pariser Platz schlendern. Die bunte Mischung aus charmanten Geschäften, Cafés, Bäckereien und Galerien lädt dazu ein, Inne zu halten und die Seele baumeln zu lassen. Dass Haidhausen einst Herbergsviertel für Handwerker, Arbeiter und Tagelöhner war, zeigt sich an den sehenswerten Herbergshäusern am Wiener Platz und in der Preysingstraße. Die schön renovierten Häuser ergänzen die Vielseitigkeit Haidhausens mit einem gewissen Dorfcharakter, der den Trubel einer Millionenstadt wie München vergessen lässt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität Haidhausens und begründet noch einmal, wieso Haidhausen zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Stadtgebiet gehört: Innerhalb der Stadt gewährleisten U-Bahn, Bus und Tram eine optimale Anbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man das Münchner Stadtzentrum. Auch der Fernverkehr sowie der Flughafen München können über die S-Bahn-Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof perfekt erreicht werden, ohne ein Auto nutzen zu müssen.
Zentrale Lage, fantastisches kulturelles Angebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Diese sowie viele weitere Vorteile tragen dazu bei, dass Haidhausen auf der Rangliste attraktiver Münchner Wohngegenden ganz weit oben steht.
Der Immobilienmarkt in Haidhausen ist überwiegend von vielen schönen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die wenigen Villen und Stadthäuser wechseln ihren Besitzer zumeist ohne öffentliches Angebot.
Die Attraktivität Haidhausens macht sich natürlich auch bei den Immobilienpreisen bemerkbar. Bis vor zwei Jahren sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Haidhausen um weit mehr als 100 Prozent gestiegen. Eigentumswohnungen aus dem Bestand erzielen in Haidhausen einen durchschnittlichen Preis von circa 11.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen beginnen bei rund 17.000 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage und Ausstattung der Immobilie können die Preise noch deutlich höher ausfallen.
Als Immobilienmakler in Haidhausen kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und wissen, welche Maßnahmen erforderlich sind, um Spitzenpreise beim Verkauf Immobilie zu erzielen.
Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall, sondern nutzen Sie unsere umfangreiche Expertise als Immobilienmakler für Haidhausen. Wir rücken Ihr Objekt ins perfekte Licht und sorgen dafür, dass Sie die Attraktivität dieses Münchner Stadtteils beim Verkauf Ihrer Immobilie optimal nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Sie mit Kompetenz, Engagement und persönlichem Service zu unterstützen!
Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate