Immobilienmakler Hausverkauf Villa München

Hausverkauf in München

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und beabsichtigen einen Hausverkauf in der Region der Landeshauptstadt München? Ihre Chancen stehen gut, einen hohen Verkaufserlös zu erzielen.

Die Quadratmeterpreise für Bestandsimmobilien sind im Laufe der letzten Jahre weiter stark gestiegen. Für frei stehende Einfamilienhäuser in München mit einem Wert von mehr als zwei Millionen Euro wurden im Jahr 2020 Preise zwischen 11.000 und 22.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlt. Auch der aktuelle Trend zeigt bei der Entwicklung der Immobilienpreise für Häuser in der Landeshauptstadt München weiter nach oben.

Wie leicht lässt sich mein Haus in München verkaufen?

Entgegen der Vorstellung mancher Verkäufer ist es kein Selbstläufer, ein Haus in München zum optimalen Preis zu verkaufen. Ein Haus zu verkaufen ist ein komplexer Vorgang, bei dem alle einzelnen Schritte genau durchdacht und aufeinander abgestimmt werden sollten. Es geht bei einem Hausverkauf um viel Geld, in München zumeist um weit mehr als eine Million Euro. Die Vermarktung und der Verkauf eines Hauses muss deshalb unbedingt professionell geplant und umgesetzt werden. Nur unter dieser Voraussetzung werden Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.

Haus verkaufen in München mithilfe von Isar Estate

Vertrauen Sie beim Hausverkauf auf Isar Estate, Ihren erfahrenen Immobilienmakler. Wir sind die Experten, um Mehrfamilienhäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser mit oder ohne Garten in München und Umgebung zum Bestpreis zu verkaufen. Wir haben profunde Marktkenntnisse über die Region und wissen genau, wie viel eine Immobilie dort Wert ist.

Mit unserer Leidenschaft für Immobilien übernehmen für Sie mit einem einzigartigen Engagement und unserer langjährigen Erfahrung beim Verkauf hochwertiger Immobilien die komplette Vermarktung. Erfahren Sie im Folgenden, was wir alles für Sie tun und warum wir Ihr starker Partner und Makler für den Verkauf Ihres Hauses sind.

Unsere Dienstleistung für Sie beim Hausverkauf in München

Die richtige Vorbereitung ist beim Immobilienverkauf, ganz besonders beim Angebot hochwertiger Häuser in der Stadt München entscheidend. Jedes Detail zählt und spielt eine wichtige Rolle für die erfolgreiche Vermarktung. Häufig sind unscheinbare Sachverhalte von entscheidender Bedeutung, um die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln.

Wir wollen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und die Besonderheiten Ihres Hauses verstehen. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Zudem legen wir Ihnen mit unserem eigenen Anspruch auf Transparenz und Klarheit detailliert dar, was wir für Sie leisten und stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite.

Im nächsten Schritt schauen wir uns Ihr Haus genau an. Wir sammeln alle wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie und werten diese im Detail aus. Darauf aufbauend kümmern wir uns um die Wertermittlung und bestimmen den besten Angebotspreis für Ihr Haus. Anschließend widmen wir uns der Produktion hochwertiger Marketingunterlagen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Im Rahmen der Vermarktung organisieren wir für Sie mit unserer langjährigen Erfahrung effizient die Besichtigungstermine. Versiert nehmen wir Ihnen bei entsprechendem Maklervertrag auch etwaige Preisverhandlungen ab.

Wir unterstützen Sie auch bei der Vorbereitung des Kaufvertrags, des Notartermins und der reibungslosen Übergabe Ihres Hauses an den Käufer.

Tipp

Sie wollen Ihr Haus in München verkaufen und einen ersten Schätzwert in nur drei Minuten erfahren?

Zur Online-Bewertung

Professionelle Immobilienbewertung in München mit Isar Estate

Sie besitzen ein Haus in Harlaching, Schwabing, Trudering, Obermenzing oder einem anderen Stadtteil Münchens und wissen nicht, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist die richtige Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend. Hierfür sind Fachwissen und Erfahrung unerlässlich. Auch sind Kenntnisse über den Standort und die Nachfrage am Münchener Markt für Häuser notwendig. Wir kennen diese Wohnlagen in München. Vor allem auch die Stadtteile Pasing, Laim, Nymphenburg, Bogenhausen und Neuhausen zählen zu beliebten Wohngegenden.

Als Verkäufer verlieren Sie viel Geld, wenn der Preis Ihrer Immobilie zu niedrig angesetzt ist. Achtung! Dasselbe gilt bei einem Angebot zu einem viel zu hohen Preis. Denn auch sogenannte Mondpreise werden von Interessenten Ihrer Immobilie gnadenlos abgestraft. Häufig ist der letztendliche Verkaufspreis nach einer viel zu hohen Preisforderung aufgrund der Marktdynamik deutlich niedriger als der eigentliche Verkehrswert.

Ihr Team von Isar Estate ermittelt für Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus in der Stadt München. Zur Wertermittlung von Villen, Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften wird übrigens häufig das sogenannte Sachwertverfahren verwendet.

In unsere professionelle Wertermittlung für Ihr Haus fließen alle wichtigen Faktoren ein, wie zum Beispiel:

Lage und Entwicklungsperspektive
Größe und Zuschnitt des Grundstücks
Wohnfläche in Quadratmetern
Baujahr des Hauses

Bauweise
Modernisierungsgrad
Energiebedarf
Nutzen und Lasten auf der Immobilie

Neben diesen Faktoren gibt es viele weitere Elemente, die den Kaufpreis für ein Objekt bestimmen. Wollen Sie ein Haus in München verkaufen, das als Luxusimmobilie klassifiziert wird, gibt es häufig erhebliche Aufschläge auf den Verkehrswert. Wir kennen den Immobilienmarkt im Detail und werden alle Einflussgrößen berücksichtigen, um den Wert Ihres Hauses in der Landeshauptstadt München präzise zu bestimmen. Nutzen Sie jetzt unsere Online-Immobilienbewertung!

Ihre Vorteile beim Hausverkauf in München mit Isar Estate

Als leistungsstarker Immobilienmakler für die Stadt und die Region München bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service: diskret, transparent und authentisch. Wir wissen, worauf Interessenten beim Kauf eines Hauses besonderen Wert legen und wie wir Ihr Haus ins beste Licht rücken.

Hier noch mal einen Überblick zu Philosophie von Isar Estate, nach der Sie, unsere geschätzten Kunden, stets im Mittelpunkt des Geschehens stehen:

Wir lieben, was wir tun und halten neben unserer Erfahrung viel positive Energie für Sie bereit, um den Verkauf Ihres Hauses schnell und professionell umzusetzen.

Wir lieben es, neue Räume zu entdecken. Diese Begeisterung für Architektur ist ansteckend und ein Grund für unseren Erfolg bei der Vermarktung von Immobilien.

Wir hören Ihnen aufmerksam zu und das ohne Zeitdruck! Sie wissen am Besten, was Sie in Ihrem Leben gerade bewegt und welche Bedürfnisse und Wünsche Sie haben.

Offene Kommunikation schafft Transparenz. Für uns bedeutet dies, dass wir Sie zu jeder Zeit ausführlich über alle wichtigen Punkte und Schritte informieren.

Wir bereiten komplexe Daten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie so für Sie auf, dass Ihnen wichtige Zusammenhänge verständlich werden.

Das Leitmotiv von Isar Estate ist: ‚Hohe Werte vermitteln‘. Wir werden Ihre wirtschaftlichen Interessen bestmöglich vertreten und gleichzeitig einen herzlichen Umgang pflegen.

Wir verkaufen ihr Haus in München

Als Ihr professioneller Immobilienmakler für München und Umland stehen wir Ihnen mit viel Engagement und einem durchdachten Rundum-Service bei Seite, um Ihren Verkaufswunsch bestmöglich zu realisieren.

Sie wollen Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland verkaufen?

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+49 (0) 89 901 697 46

Das sagen unsere Kunden

Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

Herr Dürr ist wirklich engagiert und absolut zuverlässig. Er hat sich um jedes Detail gekümmert, weit über das Erwartete hinaus. Dank seiner Expertise gepaart mit seiner angenehmen Art und seinem Einfühlungsvermögen ist er genau der richtige Makler, wenn es um schwierigere Immobilienangelegenheiten geht. Ich kann Herrn Dürr uneingeschränkt empfehlen.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco group

Klaus Wolf

Vielen Dank an Herrn Dürr und Isar Estate für den Verkauf unseres Hauses in München-Grünwald. Herr Dürr hat mit viel Menschenkenntnis eine Einigung zwischen uns und unseren Mietern über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses erreicht. Nur so konnte unser Haus optimal verkauft werden.

Wir empfehlen Isar Estate gerne weiter!

Familie Bock

Isar Estate hat uns sehr schnell und erfolgreich durch den Verkauf unseres Grundstücks in München navigiert. Nicht nur die hohe Professionalität, sondern auch das Einfühlungsvermögen, um die Interessen einer komplexen Erbengemeinschaft zu harmonisieren, haben den Verkauf möglich gemacht.

Wir danken Herrn Dürr und empfehlen Isar Estate mit voller Überzeugung weiter.

Familie Kamp

Fragen und Antworten zu Hausverkauf in München

Wie lange dauert ein Hausverkauf in München?

Derzeit stehen die Chancen gut, dass ein Hausverkauf in München mit einer professionellen Vermarktung zeitnah erfolgt. Es gibt viele suchende Interessenten in unserer Kartei, die eine Immobilie kaufen möchten. Wir empfehlen dennoch, für einen Hausverkauf mindestens sechs Monate einzuplanen. Ohne zu großen Zeitdruck haben Sie die besten Chancen, den optimalen Verkaufspreis zu erreichen.

Wie hoch sind die Kosten beim Verkauf und Kauf einer Immobilie?

Für den Verkäufer sind die Kosten beim Verkauf über einen Immobilienmakler auf die üblichen Maklergebühren und etwaige kleinere Notargebühren beschränkt. Ein Beispiel hierfür ist die Löschung einer Grundschuld aus dem Grundbuch. Für den Käufer fallen deutlich höhere Kaufnebenkosten an. Er muss zusätzlich auch die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den notariellen Kaufvertrag und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch bezahlen.

Wie hoch sind die Kosten für einen Münchner Immobilienmakler?

Seit Ende 2020 ist ein neues, bundesweit geltendes Gesetz zur Maklerprovision in Kraft getreten. Demnach darf die Provision für die Vermittlung von Immobilieneigentum nicht mehr gänzlich auf private Käufer umgelegt werden. Vielmehr wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Für den Verkäufer gibt es auch die Möglichkeit, die Gesamtprovision zu übernehmen. Diese Alternative hat in vielen Fällen Vorteile, auch wenn es Ihnen als Verkäufer zunächst seltsam erscheint. Zum Beispiel kann Ihr Immobilienmakler dann für Sie die Kaufpreisverhandlungen führen. Aber natürlich haben Sie als Verkäufer die Wahl, welche Option der Provisionsaufteilung Sie bevorzugen. In jedem Fall erläutern wir Ihnen gerne unsere Überzeugung, warum Sie mit der Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers einen weitaus besseren Verkaufserfolg erzielen werden.