Kontakt
Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Isar Estate
Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Isar Estate ist Ihr professioneller Immobilienmakler mit Hauptsitz im Herzen von Harlaching. Mit unserem Fokus auf Regionalität konzentrieren wir uns auf den Münchner Süden und speziell auch auf die Gemeinde Sauerlach. Durch ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie ihr vielseitiges Betreuungs- und Freizeitangebot bietet Sauerlach einen friedlichen und von Kultur geprägten Lebensraum. Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu zahlreichen Seen und Bergen in den bayerischen Voralpen. Nicht umsonst wird Sauerlach auch das Tor zum bayerischen Oberland genannt – eine der schönsten Regionen Bayerns.
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie, um Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Sauerlach zum optimalen Preis zu verkaufen. Oft können kleinste Details die Höhe des Verkaufspreises einer Immobilie beeinflussen. Deshalb kümmern wir uns um alle essenziellen Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln in enger Abstimmung mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie, die individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Zudem legen wir großen Wert darauf, dass Sie sich dank unseres Rundum-Service wohlfühlen.
Durch den ständigen Ausbau verschiedener Ortschaften rund um München zieht es immer mehr Menschen in das Münchner Umland. Somit wird auch der Immobilienmarkt außerhalb der Landeshauptstadt immer interessanter und die Preise steigen stetig. Als erfahrener Immobilienmakler im Münchner Süden und Umgebung sind wir mit den Gegebenheiten und der Entwicklung des Sauerlacher Immobilienmarktes bestens vertraut. Denn auch bei steigender Nachfrage und zunehmender Beliebtheit sollte jeder Schritt strategisch sorgfältig geplant werden, damit Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen.
Das Leitmotiv von Isar Estate lautet „Hohe Werte vermitteln“. Geprägt von einem herzlichen Umgang, ist uns eine persönliche Beschäftigung mit unseren Kunden wichtig. Zu Beginn unserer Zusammenarbeit nehmen wir uns daher ausreichend Zeit und hören Ihnen aufmerksam zu. Nur so ist es möglich, eine auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmte Strategie auszuarbeiten. Dabei handeln wir stets in Ihrem wirtschaftlichen Interesse und stellen Ihre Zufriedenheit in den Mittelpunkt unserer Geschäftsbeziehung.
Als erfahrener Immobilienmakler in Sauerlach unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Verkaufs, über die Suche nach dem passenden Käufer, bis hin zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Mit einer durchdachten Bild- und Textsprache sorgen wir für eine herausstechende Marktpräsenz Ihrer zu verkaufenden Immobilie. Da wir uns auf die Vermarktung hochwertiger Häuser und Wohnungen spezialisiert haben, legen wir an uns selbst den höchsten Anspruch auf einzigartige Qualität.
Besonders im Segment hochwertiger Häuser und Wohnungen spielen neben den sachlichen Aspekten emotionale Faktoren wie Lebensgefühl, Image und Prestige eine tragende Rolle. Deshalb gehen wir mit Begeisterung an jedes neue Projekt heran und schenken jeder Immobilie unsere volle Aufmerksamkeit. Jedes Haus und jede Wohnung hat seinen bzw. ihren eigenen Charme und Charakter und begeistert verschiedenste Zielgruppen. Wir finden für Sie die passendste Zielgruppe und stimmen alle Faktoren im Vermarktungsprozess perfekt aufeinander ab, um den richtigen Käufer für die richtige Immobilie in Sauerlach zu finden.
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gelingt, kümmern wir uns um jeden einzelnen Schritt. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht zu unserem generellen Ablauf:
Bei Isar Estate erfahren Sie zu jeder Zeit einen ehrlichen und transparenten Umgang. Zusammen mit Ihnen planen wir sorgfältig die notwendigen Vorgänge, um Ihre Immobilie in Sauerlach erfolgreich zu vermitteln.
Um Sie optimal zu unterstützen, führen wir eine ausführliche Ermittlung des Marktpreises für Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch. Häufig wird hierfür je nach Art des Objekts eines der drei gängigen Bewertungsverfahren herangezogen. Bei selbst bewohnten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften wird zumeist das sogenannte Sachwertverfahren angewendet.
Bei Wohnungen wird hingegen häufig das sogenannte Vergleichswertverfahren und / oder das Ertragswertverfahren zur Ermittlung des Marktpreises verwendet.
Vorab können Sie durch unser kostenfreies Online-Tool gerne einen ersten Schätzwert für Ihre Immobilie bestimmen.
Natürlich ist der Wunsch, schnell einen ersten Schätzwert der eigenen Immobilie online zu erhalten, legitim. Bedenken Sie bitte allerdings, dass das Onlineergebnis keinesfalls die individuelle Bewertung durch Immobilienprofis wie Isar Estate ersetzen kann. Durch unsere langjährige Expertise führen wir eine individuelle Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie durch. Im Fokus liegt dabei immer das wirtschaftliche Interesse des Kunden.
Sauerlach ist die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München und besteht aus insgesamt 12 Ortsteilen. Sie befindet sich 20 Kilometer südlich von der Landeshauptstadt und hat circa 8000 Einwohner. Sauerlach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse zur A8 Richtung München, Nürnberg und Österreich sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den öffentlichen Personennahverkehr zu nutzen. Mit der S-Bahn sind Sie nur 30 Minuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Des Weiteren erreichen Sie mit der S-Bahn in weniger 10 Minuten den Nachbarort Holzkirchen. Von dort aus können Sie mit der bayrischen Oberlandbahn oder dem Meridian die schönsten Gegenden Bayerns erreichen. Innerhalb der Gemeinde gibt es auch Buslinien zu allen Ortsteilen Sauerlachs.
Zusätzlich zur guten Verkehrsanbindung glänzt die Gemeinde Sauerlach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es gibt allein sieben Einrichtungen zur Kinderbetreuung und bis 2026 soll ein eigenes Gymnasium gebaut werden. Über 80 ortsansässige Vereine nennen Sauerlach ihr Zuhause. Neben vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielseitiges Betreuungs- und Freizeitangebot. Etliche Attraktionen, wie das Heimatmuseum Sauerlach oder die Keltenschanze sind in unmittelbarer Nähe.
Sauerlach gilt als das Tor zum bayrischen Oberland und sticht vor allem mit einem Aspekt aus der breiten Masse anderer Ortschaften hervor: die außergewöhnlich vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur bietet die Gemeinde viele attraktive Wege zum Radfahren und Wandern. Durch Sauerlach führt auch die Via Bavarica Tyrolensis, der circa 225 Kilometer lange Rad- und Wanderweg von München nach Tirol.
Von Sauerlach erreichen Sie viele Seen wie den Tegernsee, Schliersee oder Starnberger See sowie die schönen Berge im Alpenvorland. In Sauerlach erleben Sie den atemberaubenden Ausblick auf grüne Täler, schimmernde Seen und blühende Wiesen. Sie können die frische Luft genießen und in Ihrer Freizeit schnell frische Energie tanken. Eine besondere Attraktion ist auch die circa 200 Jahre alte siebenstämmige Linde mit fast 11 Metern Durchmesser gegenüber der alten Post.
Die Gemeinde im Süden Münchens ist bezaubernd dörflich geprägt und bietet vor allem Familien- und Mehrfamilienhäuser sowie Bauernhäuser. Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes in München und dem Trend zur Landflucht sind die Preise im Münchener Umland und damit auch in Sauerlach stark angestiegen.
Im Folgenden haben wir Ihnen eine kurze Übersicht der durchschnittlichen Preise aus dem Jahr 2023 für verschiedene Arten von Immobilien in Sauerlach bereitgestellt:
Über die letzten drei Jahre haben Objekte in Sauerlach einen Wertzuwachs von fast 40 % verzeichnen können, die Tendenz bleibt steigend. Der durchschnittliche Mietpreis in Sauerlach lag im Jahr 2023 bei circa 16 €/m² Wohnfläche. In Hinblick auf die Bebauung bzw. als bevorzugte Wohnlagen innerhalb der Gemeinde sind Sauerlach, Altkirchen, Gumpertshausen, Kleineichenhausen und Lanzenhaar hervorzuheben.
Fazit: Sauerlach ist einer der bezauberndsten Vororte Münchens. Dies ist mittlerweile kein Geheimtipp mehr, so sind die Immobilienpreise im Verlauf der letztem Jahre stark gestiegen. Als professioneller Immobilienmakler für Sauerlach unterstützen wie Sie mit viel Energie und Freude, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum optimalen Preis zu verkaufen.
Als unsere geschätzten Kunden stehen Sie stets im Mittelpunkt des Geschehens. Zuhören ist eine Kunst, die wir pflegen. Wir geben Ihnen die Zeit, uns alle Ihre Anliegen ausführlich zu schildern.
Als Ihr Immobilienmakler für Sauerlach stehen wir Ihnen für alle Belange rund um Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate
Auch wenn der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Sauerlach je nach der individuellen Lage, dem Zustand und Typ des Objekts variiert, kann ein Blick auf die durchschnittlichen Quadratmeterpreise ein sinnvoller erster Anhaltspunkt sein. Zum Ende des Jahres 2021 liegt der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung bei circa 7.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Einfamilienhäusern ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnfläche nur bedingt aussagekräftig, da der Preis auch stark von der Größe des Grundstücks abhängt. Ein Einfamilienhaus in Sauerlach kostete im Jahr 2021 im Durchschnitt circa 1,25 Millionen Euro.
Sauerlach ist als idyllischer Wohnort vor den Toren Münchens sehr beliebt. Kein Wunder, dass die Preise für Immobilien im Laufe der letzten Jahre weiter stark gestiegen sind. Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern lag der Wertzuwachs seit Anfang 2018 bei fast 40 %.
Die durchschnittlichen Preise für Immobilien in Sauerlach helfen bei der Wertermittlung nur bedingt weiter. Den Wert eines Hauses oder einer Wohnung kann man jedoch nicht pauschal festlegen, denn die individuellen Eigenschaften jedes Grundstücks, Hauses bzw. jeder Wohnung haben starken Einfluss auf den Marktpreis. Wenn sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie erfahren möchten, ist es ratsam, einen Experten hinzuzuziehen. Ein Profi wie zum Beispiel ein erfahrener Immobilienmakler berücksichtigt die vielen unterschiedlichen Faktoren, wie das Baujahr, den Baustil, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie.
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Sauerlach verkaufen möchten, erfordert dies viel Zeit und Expertenwissen. Auch wenn Immobilien in Sauerlach derzeit sehr gefragt sind, sollte jeder Schritt des Immobilienverkaufs strategisch geplant werden. Schon kleinste Fehler in der Vermarktung können dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie für einen zu niedrigen Preis verkaufen. Mithilfe der durch einen erfahrenen Immobilienmakler individuell entwickelten Vermarktungsstrategie können Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen.
In Sauerlach finden Sie viele ruhige Wohnlagen. Die Tatsache, dass circa 54 Prozent der Gemeindefläche von Wald bedeckt ist, unterstreicht den hohen Wohnwert. Sauerlach ist vor allem auch für Familien sehr attraktiv. In der Gemeinde südlich von München finden Sie eine bezaubernde Mischung aus entspannter Dorfidylle sowie Natur- und Stadtnähe.
Sauerlach befindet sich circa 21 km südlich von München. Trotz der Distanz ist die Gemeinde über die Autobahnauffahrten auf die A995 und die A8 gut an München und die Region angebunden. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München zu nutzen. Mit der S3 erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 35 Minuten.
Die Gemeinde legt großen Wert, allen Altersgruppen der Bevölkerung eine gute Infrastruktur zu bieten. Es gibt ein großes Angebot an Kinderbetreuungsstätten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Auch diverse Ferienprogramme und Jugendzentren für Kinder- und Jugendliche machen die Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Für Senioren bietet Sauerlach zahlreiche Wohn-, Pflege- und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der schönen Umgebung lässt es sich in der Region besonders gut Radfahren und Wandern. Viele Vereine und Organisationen sind in Sauerlach ansässig und bieten ebenfalls ein große Sport- und Kulturangebot.