Wie hoch sind die Kosten für einen Münchner Immobilienmakler?

Seit Ende 2020 ist ein neues, bundesweit geltendes Gesetz zur Maklerprovision in Kraft getreten. Demnach darf die Provision für die Vermittlung von Immobilieneigentum nicht mehr gänzlich auf private Käufer umgelegt werden. Vielmehr wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Für den Verkäufer gibt es auch die Möglichkeit, die Gesamtprovision zu übernehmen. Diese Alternative hat in vielen Fällen Vorteile, auch wenn es Ihnen als Verkäufer zunächst seltsam erscheint. Zum Beispiel kann Ihr Immobilienmakler dann für Sie die Kaufpreisverhandlungen führen. Aber natürlich haben Sie als Verkäufer die Wahl, welche Option der Provisionsaufteilung Sie bevorzugen. In jedem Fall erläutern wir Ihnen gerne unsere Überzeugung, warum Sie mit der Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers einen weitaus besseren Verkaufserfolg erzielen werden.

Immobilienmakler Hausverkauf Villa München

Hausverkauf in München realisieren – Ihr Weg zum Erfolg

Name: Hausverkauf München - Isar Estate
Brand: Isar Estate
Rating: 5 (98 reviews)

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und beabsichtigen einen Hausverkauf in der Region der Landeshauptstadt München? Ihre Chancen stehen gut, einen hohen Verkaufserlös zu erzielen.

Die Quadratmeterpreise für Bestandsimmobilien sind im Laufe der letzten Jahre weiter stark gestiegen. Für frei stehende Einfamilienhäuser in München mit einem Wert von mehr als zwei Millionen Euro wurden im Jahr 2023 Durchschnittspreise von ca. 11.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlt. Der aktuelle Trend zeigt bei der Entwicklung der Immobilienpreise für Häuser in der Landeshauptstadt München weiter nach oben.

Wie leicht lässt sich mein Haus in München verkaufen?

Entgegen der Vorstellung mancher Verkäufer ist es kein Selbstläufer, ein Haus in München zum optimalen Preis zu verkaufen. Es ist ein komplexer Vorgang, bei dem alle einzelnen Schritte genau durchdacht und aufeinander abgestimmt werden sollten. Es geht bei einem Hausverkauf um viel Geld, in München zumeist um weit mehr als eine Million Euro. Die Vermarktung und der Verkauf eines Hauses müssen deshalb unbedingt professionell geplant und umgesetzt werden.

Unsere Leistungen für Ihren Hausverkauf in München

Wenn Sie beabsichtigen, in München ein Haus zu verkaufen, unterstützen wir von Isar Estate Sie in allen wichtigen Punkten. Wir sind Ihr Partner, wenn es um luxuriöse Häuser und Eigentumswohnungen sowie Grundstücke in bester Lage Münchens geht.

Persönliches Gespräch

Wir wollen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und die Besonderheiten Ihres Hauses verstehen. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Zudem legen wir mit unserem eigenen Anspruch auf Transparenz und Klarheit detailliert dar, was wir für Sie leisten. Ab diesem Zeitpunkt stehen wir Ihnen stets beratend zur Seite.

Angebotspreis bestimmen

Im nächsten Schritt schauen wir uns Ihr Haus genau an. Wir sammeln alle wichtigen Daten und Informationen zu Ihrer Immobilie und werten diese im Detail aus. Darauf aufbauend kümmern wir uns um die Marktpreisermittlung und bestimmen den besten Angebotspreis für einen erfolgreichen Hausverkauf in München.

Professionelle Vermarktung

Wir übernehmen auch das Zusammenstellen hochwertiger Marketingunterlagen, wie aktueller Grundrisse, Flyer, sowie ansprechender Poster und Schilder. An dieser Stelle entsteht ein aussagekräftiges Exposé, das sowohl online als auch als Druckversion zum Aushängeschild Ihrer Immobilie werden kann. Anschließend organisieren wir für Sie mit unserer langjährigen Erfahrung effizient Besichtigungstermine und führen diese durch.

Organisation und Dokumente

Versiert nehmen wir Ihnen bei entsprechendem Maklervertrag auch die anschließende Verhandlung des Verkaufspreises ab. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Vorbereitung des Kaufvertrags und des Notartermins als auch bei der reibungslosen Übergabe Ihres Hauses in München an den Käufer, um den Hausverkauf optimal abzuschließen.

Unsere Dienstleistungen, wenn Sie ein Haus in München verkaufen

Beim Angebot hochwertiger Häuser in der Stadt München ist die richtige Vorbereitung für einen Hausverkauf besonders wichtig. Jedes Detail zählt und spielt eine wichtige Rolle für die erfolgreiche Vermarktung. Häufig sind unscheinbare Sachverhalte von Belang, um die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln und eine Immobilie zu verkaufen – in München und umliegenden Ortschaften.

Professionelle Immobilienbewertung vor Ihrem Hausverkauf

Sie besitzen ein Haus in Harlaching, Schwabing, Trudering, Obermenzing oder einem anderen Stadtteil Münchens und wissen nicht, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Für einen erfolgreichen Hausverkauf liegt ein Fokus auf der richtigen Immobilienbewertung in München. Hierfür sind Fachwissen und Erfahrung unerlässlich. Auch sind Kenntnisse über den Standort und die Nachfrage am Münchner Markt für Häuser notwendig. Wir kennen alle Wohnlagen und die Stärken der einzelnen Stadtbezirke in München.

Die goldene Mitte

Als Verkäufer verlieren Sie viel Geld, wenn der Preis Ihrer Immobilie zu niedrig angesetzt ist. Achtung! Dasselbe gilt bei einem Angebot zu einem viel zu hohen Preis. Denn auch sogenannte Mondpreise werden bei einem Hausverkauf von Interessenten in München gnadenlos abgestraft. Häufig ist der letztendliche Verkaufspreis nach einer viel zu hohen Preisforderung aufgrund der Marktdynamik deutlich niedriger als der eigentliche Verkehrswert. Ihr Team von Isar Estate ermittelt den optimalen Verkaufspreis, wenn Sie ein Haus in München zu verkaufen haben.

Faktoren für die professionelle Wertermittlung Ihres Hauses:

Lage und Entwicklungsperspektive
Größe und Zuschnitt des Grundstücks
Wohnfläche in Quadratmetern
Baujahr des Hauses
Bauweise
Modernisierungsgrad
Energiebedarf
Nutzen und Lasten auf der Immobilie

Neben diesen Faktoren gibt es viele weitere Elemente, die den Kaufpreis für ein Objekt bestimmen. Wollen Sie in München beispielsweise ein Haus verkaufen, das als Luxusimmobilie klassifiziert wird, gibt es häufig erhebliche Aufschläge auf den Verkehrswert. Wir fungieren auch als Luxus-Immobilienmakler für München und kennen den Markt für einen Hausverkauf im Detail. Seien Sie versichert, dass wir alle Einflussgrößen berücksichtigen, um den Wert Ihres Hauses in der Landeshauptstadt präzise zu bestimmen. Nutzen Sie jetzt unsere Online-Immobilienbewertung für eine erste Preiseinschätzung! Für eine präzise Marktpreisermittlung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Tipp

Sie wollen Ihr Haus in München verkaufen und einen ersten Schätzwert in nur drei Minuten erfahren?

Jetzt Online-Bewertung starten

Diese Vorteile bietet ein Hausverkauf mit Isar Estate in München

Als leistungsstarker Immobilienmakler für die Stadt und die Region München bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service: diskret, transparent und authentisch. Egal, ob Sie einen Haus- oder Wohnungsverkauf in München planen. Wir wissen, worauf Interessenten besonderen Wert legen und wie wir Ihr Eigentum in München ins beste Licht rücken.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Philosophie, bei der Sie, unsere geschätzten Kunden, stets im Mittelpunkt des Geschehens stehen:

Wir lieben, was wir tun und halten neben unserer Erfahrung viel positive Energie für Sie bereit, um den Verkauf Ihres Hauses schnell und professionell umzusetzen.

Wir freuen uns darauf, neue Räume zu entdecken. Diese Begeisterung für Architektur ist ansteckend und ein Grund für unseren Erfolg bei der Vermarktung von Immobilien.

Wir hören Ihnen aufmerksam und ohne Zeitdruck zu! Erzählen Sie uns, was Sie gerade bewegt und welche Bedürfnisse und Wünsche Sie haben, wenn Sie ein Haus in München verkaufen.

Offene Kommunikation schafft Transparenz. Für uns bedeutet dies, dass wir Sie in München zu jeder Zeit ausführlich über wichtige Punkte und Schritte des Hausverkaufs informieren.

Wir bereiten komplexe Daten rund um den Verkauf Ihres Hauses in München so für Sie auf, dass Ihnen wichtige Zusammenhänge verständlich werden.

Das Leitmotiv von Isar Estate ist: ‚Hohe Werte vermitteln‘. In München werden wir Ihre wirtschaftlichen Interessen bei einem Hausverkauf bestmöglich vertreten und gleichzeitig einen herzlichen Umgang pflegen.

Christian Dürr - Immobilienmakler München

Wir sind Ihr Partner: Jetzt Hausverkauf in München realisieren

Als Ihr professioneller Immobilienmakler für München und das lokale Umland stehen wir Ihnen mit viel Engagement und einem durchdachten Rundum-Service zur Seite. Wir freuen uns auf eine baldige Zusammenarbeit, um ihren Verkaufswunsch bestmöglich zu realisieren.

Sie suchen nach einem Partner für den Hausverkauf in München und Umgebung?

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

Beratungsgespräch vereinbaren

Das sagen unsere Kunden

Herr Dürr ist wirklich engagiert und absolut zuverlässig. Er hat sich um jedes Detail gekümmert, weit über das Erwartete hinaus. Dank seiner Expertise gepaart mit seiner angenehmen Art und seinem Einfühlungsvermögen ist er genau der richtige Makler, wenn es um schwierigere Immobilienangelegenheiten geht. Ich kann Herrn Dürr uneingeschränkt empfehlen.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco group

Klaus Wolf

Vielen Dank an Herrn Dürr und Isar Estate für den Verkauf unseres Hauses in München-Grünwald. Herr Dürr hat mit viel Menschenkenntnis eine Einigung zwischen uns und unseren Mietern über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses erreicht. Nur so konnte unser Haus optimal verkauft werden.

Wir empfehlen Isar Estate gerne weiter!

Familie Bock

Isar Estate hat uns sehr schnell und erfolgreich durch den Verkauf unseres Grundstücks in München navigiert. Nicht nur die hohe Professionalität, sondern auch das Einfühlungsvermögen, um die Interessen einer komplexen Erbengemeinschaft zu harmonisieren, haben den Verkauf möglich gemacht.

Wir danken Herrn Dürr und empfehlen Isar Estate mit voller Überzeugung weiter.

Familie Kamp

FAQ zu Ihrem Hausverkauf in München

Wie lange dauert ein Hausverkauf in München?

Derzeit stehen die Chancen gut, dass ein Hausverkauf in München mit einer professionellen Vermarktung zeitnah und gelungen erfolgt. Es gibt viele suchende Interessenten in unserer Kartei, die eine Immobilie kaufen möchten. Wir empfehlen dennoch, für einen Hausverkauf mindestens sechs Monate einzuplanen. Ohne zu großen Zeitdruck haben Sie die besten Chancen, den optimalen Verkaufspreis zu erreichen.

Welche Kosten fallen beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie an?

Für den Verkäufer sind die Kosten beim Verkauf über einen Immobilienmakler auf die üblichen Maklergebühren und etwaige kleinere Notargebühren beschränkt. Ein Beispiel hierfür ist die Löschung einer Grundschuld aus dem Grundbuch. Für den Käufer fallen deutlich höhere Kaufnebenkosten an. Er muss zusätzlich auch die Grunderwerbssteuer, die Notarkosten für den notariellen Kaufvertrag und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch bezahlen.

Was kostet ein Immobilienmakler in München?

Seit Ende 2020 ist ein neues, bundesweit geltendes Gesetz zur Maklerprovision in Kraft getreten. Demnach darf die Provision für die Vermittlung von Immobilieneigentum nicht mehr gänzlich auf private Käufer umgelegt werden. Vielmehr wird die Maklerprovision bei einem Hausverkauf in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer in München aufgeteilt. Für den Verkäufer gibt es auch die Möglichkeit, die Gesamtprovision zu übernehmen. Dadurch profitiert er an anderer Stelle. Zum Beispiel ist es dem Immobilienmakler dann möglich, Kaufpreisverhandlungen zu führen. In jedem Fall erläutern wir Ihnen gern, was für Sie mehr Sinn macht und warum Sie auf einen erfahrenen Immobilienmakler setzen sollten, wenn Sie in München ein Haus zu verkaufen haben.

Ist ein Immobilienmakler nötig, um ein Haus zu verkaufen, das in München liegt

Es ist keine Pflicht, doch für die meisten Menschen in München ist der Verkauf eines Hauses eine seltene und komplexe Angelegenheit. Sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Aspekte erfordern fundiertes Fachwissen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt die entscheidenden Schritte, die für eine erfolgreiche Vermarktung notwendig sind und sorgt dafür, dass Sie das beste Ergebnis erzielen. Mit uns als Partner an Ihrer Seite nutzen Sie dieses Fachwissen bei einem Hausverkauf in München zu Ihrem Vorteil.