Herrschaftliche Residenz mit bezauberndem Park in Traumlage von Straubing

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt- und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäu­men.

Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla­nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi­denz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelun­gene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz­vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.

Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation größerer Veranstaltungen. Das Ensemble ist auch perfekt als Tagungsort für die Führungsebene eines Unternehmens geeignet, um sich aus dem operativen Alltag zurückzuziehen und strategisch zu arbeiten.

Lage

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage in der Universitätsstadt Straubing, die für Wirtschaftskraft, Innovationsfreude und eine sehr hohe Lebensqulität steht. Die Geschichte Straubings ist beeindruckend. Das heutige Stadtzentrum wurde vom Wittelsbacher Herzog Ludwig den Kelheimer im Jahr 1218 gegründet. Die Lage an der Donau begünstigte die weitere Besiedlung und das wirtschaftliche Wachstum.

Heute zählt Straubing fast 50.000 Einwohner und bietet eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern steht ein breites Angebot an Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Wirtschaftschulen und Hochschulen zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ob Eishockey, Fussball, Volleyball, American Football, Handball, Badminton, Tennis, Golf, Reiten, Leichtathletik, Turnen oder Schwimmen - für diese und viele weitere Sportarten finden Sie in Straubing ein entsprechendes Angebot. Das im August stattfindende Gäubodenvolksfest ist mit jährlich ca. 1,3 Millionen Besuchern eine echte Attraktion und nach dem Oktoberfest das zweitgrößte Volksfest in Bayern. Auch Gaststätten und Biergärten finden Sie in Hülle und Fülle. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend.

Straubing ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten von Regensburg und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen München entfernt. Den auf den privaten Flugverkehr und Geschäftsreisende ausgerichteten Flughafen Straubing-Wallmühle erreichen Sie in nur zehn Autominuten.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten