Résidence seigneuriale avec parc enchanteur dans un endroit de rêve à Straubing

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt- und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäu­men.

Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla­nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi­denz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelun­gene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz­vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.

Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation größerer Veranstaltungen. Das Ensemble ist auch perfekt als Tagungsort für die Führungsebene eines Unternehmens geeignet, um sich aus dem operativen Alltag zurückzuziehen und strategisch zu arbeiten.

Localisation

La propriété est située dans un endroit absolument calme dans la ville universitaire de Straubing, qui est synonyme de puissance économique, d'innovation et d'une très grande qualité de vie. L'histoire de Straubing est impressionnante. Le centre-ville actuel a été fondé par le duc de Wittelsbach Louis de Kelheim en 1218. La situation au bord du Danube a favorisé la poursuite de la colonisation et la croissance économique.

Aujourd'hui, Straubing compte près de 50.000 habitants et offre une excellente infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs. Les familles avec enfants disposent d'une large offre de crèches, de jardins d'enfants, d'écoles primaires et secondaires, de collèges, de lycées, d'écoles professionnelles, d'écoles de commerce et d'universités. Les soins médicaux sont excellents. Que ce soit le hockey sur glace, le football, le volley-ball, le football américain, le handball, le badminton, le tennis, le golf, l'équitation, l'athlétisme, la gymnastique ou la natation, vous trouverez à Straubing une offre adaptée à ces sports et à bien d'autres encore. La Gäubodenvolksfest, qui a lieu en août, est une véritable attraction avec environ 1,3 million de visiteurs par an et est la deuxième plus grande fête populaire de Bavière après l'Oktoberfest. Vous trouverez également des restaurants et des jardins à bière en abondance. Les possibilités de shopping sont excellentes.

Straubing n'est qu'à une trentaine de minutes en voiture de Regensburg et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Munich. L'aéroport de Straubing-Wallmühle, orienté vers le trafic aérien privé et les voyageurs d'affaires, n'est qu'à dix minutes en voiture.

Informations sur les principaux points de circulation