Stately residence with enchanting park in a dream location in Straubing

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt- und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäu­men.

Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla­nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi­denz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelun­gene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz­vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.

Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation größerer Veranstaltungen. Das Ensemble ist auch perfekt als Tagungsort für die Führungsebene eines Unternehmens geeignet, um sich aus dem operativen Alltag zurückzuziehen und strategisch zu arbeiten.

Location

The property is situated in an absolutely quiet location in the university town of Straubing, which stands for economic strength, innovative spirit and a very high quality of life. The history of Straubing is impressive. Today's city center was founded by the Wittelsbach Duke Ludwig the Kelheimer in 1218. Its location on the Danube encouraged further settlement and economic growth.

Today, Straubing has a population of almost 50,000 and offers an excellent infrastructure and a wide range of leisure activities. Families with children can choose from a wide range of daycare centers, kindergartens, primary and secondary schools, high schools, vocational schools, business schools and universities. Medical care is excellent. Whether ice hockey, football, volleyball, American football, handball, badminton, tennis, golf, horse riding, athletics, gymnastics or swimming - you will find a suitable offer for these and many other sports in Straubing. The Gäubodenvolksfest, which takes place in August, is a real attraction with around 1.3 million visitors every year and is the second largest folk festival in Bavaria after the Oktoberfest. You will also find an abundance of restaurants and beer gardens. The shopping opportunities are excellent.

Straubing is only about 30 minutes by car from Regensburg and just over an hour from Munich Airport. Straubing-Wallmühle Airport, which is geared towards private air traffic and business travelers, can be reached in just ten minutes by car.

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