Residenza signorile con parco incantevole in una posizione da sogno a Straubing

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt- und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäu­men.

Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla­nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi­denz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelun­gene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz­vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.

Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation größerer Veranstaltungen. Das Ensemble ist auch perfekt als Tagungsort für die Führungsebene eines Unternehmens geeignet, um sich aus dem operativen Alltag zurückzuziehen und strategisch zu arbeiten.

Posizione

La proprietà è situata in una posizione assolutamente tranquilla nella città universitaria di Straubing, che è sinonimo di forza economica, spirito innovativo e altissima qualità della vita. La storia di Straubing è impressionante. L'attuale centro cittadino fu fondato dal duca di Wittelsbach Ludwig il Kelheimer nel 1218. La sua posizione sul Danubio favorì un ulteriore insediamento e la crescita economica.

Oggi Straubing ha una popolazione di quasi 50.000 abitanti e offre un'eccellente infrastruttura e un'ampia gamma di attività per il tempo libero. Le famiglie con bambini possono scegliere tra un'ampia gamma di asili nido, scuole materne, scuole primarie e secondarie, scuole superiori, licei, scuole professionali, scuole di economia e università. L'assistenza medica è eccellente. Che si tratti di hockey su ghiaccio, calcio, pallavolo, football americano, pallamano, badminton, tennis, golf, equitazione, atletica, ginnastica o nuoto, a Straubing troverete un programma adatto per questi e molti altri sport. La Gäubodenvolksfest, che si svolge in agosto, è una vera e propria attrazione con circa 1,3 milioni di visitatori ogni anno ed è la seconda festa popolare più grande della Baviera dopo l'Oktoberfest. Ci sono anche molti ristoranti e birrerie all'aperto. Le opportunità di shopping sono eccellenti.

Straubing si trova a soli 30 minuti di auto da Ratisbona e a poco più di un'ora dall'aeroporto di Monaco. L'aeroporto di Straubing-Wallmühle, orientato al traffico aereo privato e ai viaggiatori d'affari, è raggiungibile in soli dieci minuti di auto.

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