Das Isartor am Isartorplatz in Altstadt-Lehel

Immobilienmakler für Altstadt-Lehel beauftragen

Bei einem Immobilienverkauf in Münchens begehrtesten Stadtteilen sind viele Aspekte bereits im Vorfeld zu bedenken. Deshalb halten unsere erfahrenen Immobilienmakler für Altstadt-Lehel Ihnen den Rücken frei, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in diesem zentralen Stadtteil veräußern möchten. Mit Isar Estate setzen Sie auf Fachwissen und ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes in Kombination mit jahrelanger Erfahrung und hoher Kundenorientierung. Wir unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie über den gesamten Prozess hinweg und darüber hinaus kompetent.

Verkaufen oder vermieten – mit Ihrem Immobilienmakler für Lehel

Jeder professionelle, regionale Immobilienmakler weiß, dass der zentral gelegene Bezirk Altstadt-Lehel zu den gefragtesten Wohnlagen in München gehört, denn er vereint die ruhigen, idyllischen Wohnviertel Lehels mit dem pulsierenden, urbanen Flair der Altstadt. Auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein breites kulturelles Angebot sowie der nahe gelegene Englische Garten tragen zur enormen Beliebtheit des zweitkleinsten und ältesten Stadtbezirks der bayerischen Metropole bei.

Wenn Sie einen Immobilienmakler für Altstadt-Lehel suchen, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie als zuverlässiger Partner zur Seite steht, oder Sie bei einer effizienten Vermietung unterstützt, erwartet Sie bei uns ein umfassendes Portfolio an Leistungen:

Wertermittlung im professionellen Rahmen
Zusammenstellung aller relevanten Daten und Unterlagen
Bestimmung der optimalen Zielgruppe Ihrer Immobilie
Erstellung eines hochwertigen, aussagekräftigen Exposés
Immobilienfotografie – ästhetisch ansprechend und verkaufsfördernd
Organisation von Besichtigungen und Vorauswahl von Interessenten
Überprüfung erforderlicher Daten sowie der Bonität potenzieller Käufer
Vertragsgestaltung und Präparation Ihres Notartermins
Professionelle Übergabe an den Käufer/Mieter

Als Kunde von Isar Estate profitieren Sie nach Abschluss eines Maklervertrages von unserer langjährigen Praxiserfahrung sowie von einer exzellenten Kenntnis des Marktes vor Ort. Wenn Sie mit uns eine Immobilie verkaufen – in München oder Umgebung – stehen Ihre Anforderungen und Wünsche stets im Mittelpunkt.

Zusammenarbeit mit Isar Estate beginnen

So verläuft die Wertermittlung für Immobilien in Altstadt-Lehel

Einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Hausverkauf in München oder den Wohnungsverkauf in München Altstadt-Lehel ist für unsere Immobilienmakler die Festlegung des Marktpreises. Grundlage hierfür bildet die Bewertung Ihres Eigentums nach Abschluss eines entsprechenden Maklervertrages. Wir beziehen eine ganze Reihe von Kriterien ein. Für ein akkurates Ergebnis zählen beispielsweise die Lage, das Alter, der Zustand und die Ausstattung Ihres Eigentums. Darüber hinaus sind Einflussgrößen wie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage vor Ort in Altstadt-Lehel für unsere Immobilienmakler bedeutsam.

Haben wir alle Daten gesichtet und aufbereitet, nutzen wir bewährte Berechnungsmethoden.

Das Sachwertverfahren bei Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften
Das Vergleichswertverfahren bei Eigentumswohnungen
Das Ertragswertverfahren bei der Vermietung von Eigentumswohnungen

Auf Basis des Ergebnisses unterbreiten Ihnen unsere Immobilienmakler einen Vorschlag für einen angemessenen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Lehel. Für eine erste Einschätzung des Wertes stellen wir Ihnen außerdem eine praktische Online-Bewertung zur Verfügung. Verschaffen Sie sich darüber gern einen ersten Eindruck, doch bedenken Sie, dass der errechnete Wert nicht mit einer fachkundigen Analyse durch unsere Immobilienmakler für Altstadt-Lehel vergleichbar ist.

Immobilienmakler veräußern Lebensräume direkt in Lehel

Altstadt

Isartor

Lukaskirche

Bayerische Staatskanzlei

Zentral in München gelegen befindet sich Altstadt-Lehel, der älteste und zweitkleinste Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt. Etwa 21.000 Menschen leben in diesem einzigartigen Stadtbezirk, der bereits seit mehreren Jahrhunderten als wichtiger Handelsplatz fungiert. Seine Geschichte spiegelt sich in den zahlreichen historischen Bauten vergangener Epochen wider, die unsere Immobilienmakler direkt in Altstadt-Lehel hervorzuheben wissen.

Bezirk mit Charakter

Altstadt-Lehel zeichnet sich durch sein ansprechendes Stadtbild mit exklusiven Villen und Altbauten sowie durch seine hohe Wohnqualität aus. Geprägt wird der Bezirk einerseits durch die Altstadt mit ihrem historischen Kern und andererseits durch das beschauliche Lehel mit seinen prächtigen Straßen und der ruhigen Stadtatmosphäre.

Zwischen Tradition und Zuzug

So vielseitig wie der Bezirk selbst ist auch seine Bevölkerung, die sowohl alteingesessene als auch zugezogene Einwohner umfasst und sich auf sämtliche Altersstufen erstreckt. Die hohe Beliebtheit von Altstadt-Lehel spüren wir als Immobilienmakler regelmäßig, wenn wir Objekte in exzellenten Wohnlagen vermarkten. Lehel steht für Lebensqualität.

Von Shopping bis Hochkultur

Hervorzuheben sind auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie auf der Kaufinger- und der Maximilianstraße, die hervorragende Infrastruktur und das weitreichende kulturelle Angebot. Museen und Galerien sowie die prächtigen Konzert- und Theaterhäuser, allen voran die Bayerische Staatsoper, sind ein Sinnbild für die hohe kulturelle Bedeutung der Landeshauptstadt.

Erleben & Entspannen

Das vorwiegend in der Altstadt vorhandene Nachtleben mit seinen Clubs, Restaurants und Bars tut hier sein Übriges. Überdies lockt der im Stadtteil Lehel gelegene südliche Teil des Englischen Gartens regelmäßig sowohl Einheimische als auch Besucher an. So vereint Altstadt-Lehel urbane Lebendigkeit mit naturnaher Erholung – eine seltene Kombination im Herzen einer Großstadt.

Hausfassade und blauer Himmel in Altstadt-Lehel

Fragen Sie uns als Immobilienmakler für Altstadt-Lehel

In Altstadt-Lehel arbeiten unsere Immobilienmakler mit noblen Altbauten, luxuriösen Jugendstilvillen, aber auch mit mehrstöckigen Wohnhäusern, die in der Nachkriegszeit entstanden sind. Seine städtebauliche Vielfalt und die beeindruckende Architektur mit neugotischen Fassaden in Renaissance- und Jugendstil-Optik haben allerdings auch Auswirkungen auf die Miet- und Kaufpreise von Immobilien. Sie befinden sich seit vielen Jahren auf einem hohen Niveau. Beide Stadtteile, Altstadt und Lehel, weisen überwiegend sehr gute bis Top-Lagen auf und gelten als exklusive Wohngegenden. Auch, wenn Sie eine Immobilie vermieten – München bietet gute Aussichten.

Die Wohnungspreise in Altstadt-Lehel befanden sich im Jahr 2023 im Schnitt auf einem Niveau von ca. 13.900 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen lag hingegen bei ca. 23,50 € je Quadratmeter Wohnfläche. Diese Preise werden von einer Vielzahl unterschiedlicher Faktoren beeinflusst und können, gerade im Segment der Premiumimmobilien, deutlich höher ausfallen.

Tipp

Als Qualitätsmakler übernehmen wir von Isar Estate die Beschaffung sämtlicher Dokumente für Sie. Dies erspart Ihnen anstrengende Behördengänge und viel Zeit.

Einzigartige Luxusimmobilien in Altstadt-Lehel verkaufen

Jede Immobilie ist einzigartig und bietet ein spezielles Wohngefühl. Deshalb setzen wir als Luxus-Immobilienmakler in München im gehobenen Segment auf ein ganz spezielles Vorgehen. Durch ein Individual-Konzept werden die Besonderheiten und Charakteristika Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gezielt berücksichtigt und hervorgehoben. Nicht nur die Daten und Fakten sind für Ihre potenziellen Käufer ausschlaggebend. Unsere Immobilienmakler bewerben in Altstadt-Lehel gezielt Faktoren wie die Geschichte Ihres Objektes und das Image, das mit dem Kauf einer beeindruckenden Wohnung oder eines Anwesens einhergeht. Dank unserer umfangreichen Expertise und Erfahrung in diesem Marktsegment wissen wir genau, worauf es ankommt, um eine hochwertige Immobilie mit Prestigewert exklusiv zu vermarkten.

Jetzt exkluxiv vermarkten

Sie machen die besten Erfahrungen mit Isar Estate

Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco Group

Hervorragende Beratung und Service! Herr Dürr hat uns über den gesamten Prozess begleitet, seine ruhige und freundliche Art führte schnell zu dem beim Hauskauf wichtigen Vertrauen. Auch nach dem Abschluss hat uns Herr Dürr bei Objekt relevanten Themen weiter geholfen, was nicht selbstverständlich ist. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Isar Estate gerne weiter.

Burkhardt Frick

Vorstandsvorsitzender SÜSS MicroTec

Herr Dürr, erwies sich als optimaler Partner und war stets zuverlässig während der Abwicklung!
Bei Bedarf werde ich jederzeit wieder mit Isar Estate arbeiten und empfehle Isar Estate definitiv weiter. Vielen Dank!

Niklas Stark

Isar Estate hat uns sehr schnell und erfolgreich durch den Verkauf unseres Grundstücks in München navigiert. Nicht nur die hohe Professionalität, sondern auch das Einfühlungsvermögen, um die Interessen einer komplexen Erbengemeinschaft zu harmonisieren, haben den Verkauf möglich gemacht.

Wir danken Herrn Dürr und empfehlen Isar Estate mit voller Überzeugung weiter.

Familie Kamp

Vielen Dank an Herrn Dürr und Isar Estate für den Verkauf unseres Hauses in München-Grünwald. Herr Dürr hat mit viel Menschenkenntnis eine Einigung zwischen uns und unseren Mietern über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses erreicht. Nur so konnte unser Haus optimal verkauft werden.

Wir empfehlen Isar Estate gerne weiter!

Familie Bock

Herr Dürr ist wirklich engagiert und absolut zuverlässig. Er hat sich um jedes Detail gekümmert, weit über das Erwartete hinaus. Dank seiner Expertise gepaart mit seiner angenehmen Art und seinem Einfühlungsvermögen ist er genau der richtige Makler, wenn es um schwierigere Immobilienangelegenheiten geht. Ich kann Herrn Dürr uneingeschränkt empfehlen.

Klaus Wolf

Christian Dürr - Immobilienmakler München

Unser Leitmotiv als Immobilienmakler für Altstadt-Lehel

Isar Estate ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie einen versierten Immobilienmakler in München suchen. Unsere geschätzten Kunden stehen mit Ihren individuellen Anliegen im Mittelpunkt des Geschehens. Bei jedem Schritt begleitet uns das Leitmotiv ‚Hohe Werte vermitteln’. Wir handeln wirtschaftlich in Ihrem Interesse und pflegen stets einen herzlichen Umgang.

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

Kostenfreie Erstberatung

FAQ zu Ihrem Immobilienmakler für Altstadt-Lehel in München

Was zeichnet Altstadt-Lehel als Wohngegend aus?

Altstadt-Lehel ist einer der begehrtesten Stadtbezirke Münchens. Er kombiniert das historische Flair der Altstadt mit der ruhigen Eleganz Lehels. Die Nähe zum Englischen Garten, zahlreiche Museen und eine hervorragende Anbindung machen den Bezirk besonders attraktiv. Die Architektur reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Als Immobilienmakler mit Fokus auf Altstadt-Lehel bieten wir passgenaue Konzepte für den Verkauf Ihrer Immobilie, unter Berücksichtigung der einzigartigen Merkmale des Bezirks.

Wie wird der Wert meiner Immobilie in Altstadt-Lehel ermittelt?

Die Wertermittlung erfolgt unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktbedingungen. Für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften wird das Sachwertverfahren angewendet, für Eigentumswohnungen das Vergleichswertverfahren oder bei Vermietung das Ertragswertverfahren. Unser Team führt eine professionelle und präzise Wertermittlung durch und unterbreitet Ihnen einen Vorschlag für einen angemessenen Verkaufspreis. Er berücksichtigt sämtliche Eigenschaften Ihrer Immobilie sowie die Gegebenheiten des Immobilienmarktes.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf mit einem Makler in Lehel?

Isar Estate unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten Daten und Unterlagen für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Wichtige Unterlagen sind unter anderem:

Grundbuchauszug
Baupläne und Grundrisse
Energieausweis
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen

Wie wird meine Immobilie in Altstadt-Lehel von Isar Estate präsentiert?

Eine ansprechende Präsentation entscheidet über die erfolgreiche Vermarktung von Häusern und Wohnungen – auch in München. Professionelle Fotos, ein detailliertes Exposé und gegebenenfalls ein 360-Grad-Rundgang machen die richtigen Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam und geben Ihnen ein gutes Gefühl. Deshalb erstellen unsere Immobilienmakler von Isar Estate für Ihr Objekt in Altstadt-Lehel ein hochwertiges Exposé und organisieren professionelle Immobilienfotografie, um jedes Detail optimal zu präsentieren.