Ihr Immobilienmakler für Bogenhausen in München

Isar Estate: Makler für Bogenhausen – diskret und authentisch

Der Verkauf einer Immobilie ist entgegen manchen Vorstellungen nie ein Selbstläufer. Dies gilt bei einem Käufermarkt und ebenso in Zeiten hoher Nachfrage. Da es sich um einen komplexen Prozess handelt, sollte ein Immobilienverkauf immer genaustens geplant, vorbereitet und vollzogen werden. Durch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler für Bogenhausen kann der verkaufende Eigentümer sicher sein, dass alle Schritte effizient absolviert und keine hohen Geldsummen liegen gelassen werden. Denn oft bedeuten kleinste Details oder Fehler im Verkaufsprozess empfindliche Einbußen beim Verkaufsgewinn.

Mit Isar Estate setzen Sie in Bogenhausen auf einen erfahrenen Immobilienmakler, der Ihnen einen durchdachten und bewährten Rundum-Service anbietet. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe nach dem Verkauf mit vollem Fokus und haben unser Leitmotiv: „Hohe Werte vermitteln“ stets im Fokus. Eine persönliche und herzliche Betreuung sind uns besonders wichtig.

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Geschäftsablauf in Bogenhausen: Die Zusammenarbeit mit Ihrem Makler

Unser Anspruch ist es, Sie zu begeistern und sämtliche Prozesse so angenehm wie möglich für Sie zu gestalten. Ihr Immobilienmakler kümmert sich in München-Bogenhausen von Anfang an um alle Details! Der genaue Ablauf der Zusammenarbeit gestaltet sich dabei wie folgt:

Wenn Sie an Bogenhausen denken, sehen Sie vielleicht den Friedensengel an den Maximiliansanlagen vor sich oder Sie erinnern sich an entspannte Spaziergänge in einer der vielen Grünanlagen entlang der Isar. Viele kulturbegeisterte Bewohner der Stadt München kennen das Prinzregententheater – das kulturelle Herz Bogenhausens. Auch die bezaubernde Villa Stuck in der Prinzregentenstraße begeistert ihre Besucher. Das Café in der einzigartigen Jungendstilvilla lädt dazu ein, länger in diesem bezauberndem Ambiente zu verweilen. Der beliebte Englische Garten, einer der weltweit größten innerstädtischen Parks und Markenzeichen von München, ist nicht weit entfernt. Wir sind auch auf seiner anderen Seite als Immobilienmakler für München-Schwabing tätig.

Wer einmal ein Haus oder eine Wohnung in Bogenhausen bezogen hat, möchte in der Regel nicht mehr wegziehen. So sehen es viele Menschen in diesem besonderen Stadtteil. Vor allem das Wohnen in der Möhl- und der Maria-Theresia-Straße am östlichen Isarhochufer ist unglaublich beliebt. Doch auch in vielen weiteren Straßen von Alt-Bogenhausen gibt es noch zahlreiche denkmalgeschützte Altbauten und Luxusanwesen mit parkähnlichen Grundstücken, die wir als Luxusimmobilienmakler für München sehr gut kennen. Der Ursprung des Stadtviertels liegt rund um die Kirche St. Georg, hier finden Sie auch heute noch das dörfliche Flair des damaligen Bauerndorfs.

Gefragte Anwesen rund um den Herzogpark

Nicht weit von der St. Georg Kirche entfernt beginnt der Herzogpark, benannt nach Herzog Max in Bayern. Dieser liegt traumhaft zwischen der Isar im Westen und dem Isarhochufer im Osten. Die Bebauung im Herzogpark zeigt eine interessante Mischung aus alten Villen und modernen Luxusanwesen. Durch seine Abgeschlossenheit, seine Nähe zur Innenstadt, zur Isar und zum Englischen Garten ist der Herzogpark ein bevorzugtes Wohnviertel vieler prominenter Münchner.

Nach dem 2. Weltkrieg wuchs Bogenhausen außerhalb des Mittleren Rings weiter. So entstanden in den 50er Jahren die Parkstadt und ab den 60er Jahren der Arabellapark mit vielen größeren Wohnanlagen und Hochhäusern, die in Bogenhausen ebenso gefragt sind. Nicht zuletzt tragen eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedenste Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Beliebtheit des Münchner Stadtteils bei.

Preise auf dem Bogenhausener Immobilienmarkt: Makler klärt auf

Die hohen Immobilienpreise in München-Bogenhausen spiegeln die Begehrtheit dieses Stadtviertels wider. Für Immobilienmakler ist Bogenhausen sehr vielschichtig. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis gibt nur ein oberflächliches Bild von den vorherrschenden Immobilienpreisen. Im Jahr 2023 wurden durchschnittlich folgende Preise gezahlt:

• 10.000 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen
• bis zu 35.000 Euro pro Quadratmeter für Objekte in Bestlagen
• bis zu 23.000 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage

Der Mietpreis lag 2023 bei ca. 25 Euro pro Quadratmeter, wohingegen die Verkaufspreise weniger Einfamilienhäuser auf dem Markt eine riesige Bandbreite hatten, sodass eine Durchschnittsbetrachtung keinen sinnvollen Einblick in die Häuserpreise vor Ort gibt. Wir können Ihnen als Immobilienmakler jedoch sagen, dass es in Bogenhausen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung einiges zu beachten gibt – grundsätzlich, wenn Sie eine Immobilie in München verkaufen. Im Luxussegment können teilweise erhebliche Aufschläge auf die im Rahmen der gängigen Wertermittlungsverfahren ermittelten Verkaufspreise erzielt werden. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bogenhausen informieren und beraten wir Sie gern näher.

FAQ zu unseren Leistungen als Immobilienmakler für Bogenhausen