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Gründer Christian Dürr
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Isar Estate

Gründer: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Haben Sie ein Anliegen? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+49 (0) 89 901 697 46

info@isarestate.de

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    Siegestor Schwabing Immobilienmakler

    Ihr erfahrener Immobilienmakler in München Schwabing

    Denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Schwabing zu verkaufen? Mit Isar Estate haben Sie einen kompetenten, herzlichen und authentischen Immobilienmakler für den beliebten Münchner Stadtteil Schwabing gefunden. Wir unterstützen Sie bei allen wichtigen Schritten im Immobilienverkauf. Als erfahrene Makler in München sind uns die Feinheiten und Besonderheiten von Schwabinger Immobilien bestens bekannt – setzen Sie auf uns von Isar Estate!

    Häuserreihe Mehrfamilienhäuser Immobilienmakler Schwabing

    Umfassender Service durch einen Immobilienmakler in München Schwabing

    Bei allen Fragen rund um Immobilienverkauf und -vermietung helfen wir gerne weiter. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserem umfassenden Service als Ihr Makler für München-
    Schwabing. Dieser beinhaltet unter anderem:

    Persönliche Beratung

    Wir achten besonders darauf, Ihre persönlichen Bedürfnisse, Wünsche und die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie genau zu verstehen. Daher nehmen wir uns die Zeit für ein ausführliches Gespräch, in dem wir Ihnen unsere Leistungen klar und verständlich präsentieren und Sie von Anfang an umfassend betreuen.

    Analyse des Marktpreises

    Anschließend führen unsere Immobilienmakler in München-Schwabing eine gründliche Analyse Ihrer Immobilie durch, sammeln alle wichtigen Daten und verwenden diese, um eine genaue Bewertung vorzunehmen und einen idealen Angebotspreis festzulegen.

    Marketing

    Wir gestalten ansprechende Marketingmaterialien wie Grundrisse, Flyer, Poster und Schilder, aus denen ein professionelles Exposé entsteht – sowohl digital als auch gedruckt. Dabei legen wir großen Wert auf hochwertige Immobilienfotografie, insbesondere bei exklusiven Objekten in München.

    Organisation und Dokumente

    Für die Vermarktung organisieren wir effizient Besichtigungstermine und übernehmen bei Bedarf auch die Verhandlungsführung bei entsprechendem Kaufvertrag. Abschließend unterstützen unsere Immobilienmakler Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags, koordinieren den Notartermin und sorgen dafür, dass die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer reibungslos abläuft.

    Sie machen die besten Erfahrungen mit Isar Estate

    Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

    Christian Macketanz

    Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

    Barcelona chair

    Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

    Alain Desvigne

    Vorstandsvorsitzender Amarenco group

    Egg chair

    Hervorragende Beratung und Service! Herr Dürr hat uns über den gesamten Prozess begleitet, seine ruhige und freundliche Art führte schnell zu dem beim Hauskauf wichtigen Vertrauen. Auch nach dem Abschluss hat uns Herr Dürr bei Objekt relevanten Themen weiter geholfen, was nicht selbstverständlich ist. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Isar Estate gerne weiter.

    Burkhardt Frick

    Vorstandsvorsitzender SÜSS MicroTec

    Arne Jacobsen Swan Chair

    Zuverlässige Wertermittlung für Immobilien in München Schwabing

    Vor dem Haus- und Wohnungsverkauf ist die Wertermittlung Ihrer Immobilie ein wichtiger Schritt. Eine erste Einschätzung können Eigentümer mithilfe unseres Online-Tools zur Immobilienwertermittlung vornehmen. Beachten Sie jedoch, dass diese ersten Werte keine präzise Bewertung durch einen Experten ersetzen. Eine Wertermittlung ist grundsätzlich ein komplexer Vorgang, welcher der Berücksichtigung einer Vielzahl von Einflussfaktoren bedarf. Eine unpräzise Wertermittlung führt deshalb nicht selten zu teuren Fehleinschätzungen.

    Für eine umfassende und fundierte Wertermittlung stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler in München persönlich zur Verfügung. Wir helfen gerne weiter, wenn es um die Überprüfung und schlussendlich um die realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie sowie um die Klärung offener Fragen geht.

    Direkt zur Online-Bewertung

     

    Quadriga auf dem Siegestor Schwabing

    Leben in Schwabing – facettenreich im Münchner Norden

    Das Leben in Schwabing steht für Freude und Lebendigkeit und wird von den vielfältigen Eindrücken eines Stadtteils mit besonderer Geschichte geprägt. Es verwundert wenig, dass das ehemalige Bohème- und Künstlerviertel sowohl Jung als auch Alt anlockt. Neben den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der beeindruckenden Natur sowie den vielen Parkanlagen glänzt Schwabing mit seiner kulturellen Fülle, speziell zwischen dem Englischen Garten und der Münchner Freiheit. Die vielen bezaubernden Lokale und Geschäfte in der Leopoldstraße laden dazu ein, die lebhafte Atmosphäre ausschweifend zu genießen. Dieser Ort ist nicht nur in München populär, sondern ein Besuchermagnet für Touristen und Menschen aus dem Umland. Ob Einkaufsmeile, Siegestor, der Olympiapark, historische Jugendstilvillen oder leckere Restaurants und Cafés– Sehenswürdigkeiten und Genussorte gibt es viele.

    Wer die Natur sucht und sich eine Auszeit vom urbanen Leben gönnen möchte, muss Schwabing nicht verlassen. Im Gegenteil: Dort finden Sie neben dem beliebten Englischen Garten weitere Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Kunstwerke zum Bestaunen und Spielplätze für Kinder liegen in Schwabing an vielen Ecken. Sie wollen hoch hinaus? Dann besuchen Sie doch den Luitpoldpark und erklimmen den Luitpoldhügel, um den wunderbaren Blick über München zu genießen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur besitzt Schwabing eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Fußgänger, Fahrrad- und Autofahrer gelangen meist unkompliziert von A nach B und können so im beliebten Schwabing einkaufen, essen, spazieren oder flanieren.

    Ob Einkaufen, das Grün genießen oder durch die Straßen bummeln: Die vielen Vorteile, die Schwabing heute bietet, wissen Immobilieninteressenten zu schätzen – und wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie gebührend zu ehren und Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.

    Mehrfamilienhaus Schwabing

    Wir kennen den Immobilienmarkt in München genauestens

    Der wohl beliebteste Stadtteil Münchens gehört auch zu den preislich anspruchsvollsten Vierteln. Ein großer Bereich Schwabings wird vom Gutachterausschuss als gute zentrale Lage eingeordnet. Besonders seit dem Jahr 2012 beobachten wir rasant steigende Kaufpreise. Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Kaufpreis für Bestandswohnungen bei über 11.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

    Einfamilienhäuser werden in Schwabing selten verkauft, allerdings ist die Zahl der veräußerten Mehrfamilienhäuser und Wohnungen im Vergleich zu anderen Stadtvierteln umso größer. Unsere erfahrenen Makler von Isar Estate wissen, wie mit den Gegebenheiten in München Schwabing umzugehen ist und helfen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

    Ihre Vorteile mit einem Immobilienmakler für München-Schwabing

    Wir von Isar Estate kümmern uns Schritt für Schritt darum, dass der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie im Premium-Segment rundum gelingt. Hierfür übernehmen unsere Immobilienmakler für München-Schwabing folgende Aufgaben:

    1

    Professionelle Wertermittlung der Immobilie

    2

    Bestimmung der richtigen Zielgruppe

    3

    Erstklassiges Exposé (Online & Print) mit ästhetischen Fotos und aussagekräftigen Texten

    4

    Vorauswahl der Interessenten & Management der Besichtigungen

    5

    Unterstützung bei der Prüfung der Bonität aller Interessenten

    6

    Vorbereitung wichtiger Dokumente und Termine

    7

    Übergabe der Immobilie an den Käufer

    Christian Dürr - Immobilienmakler München

    Wir von Isar Estate sind Ihr Makler für Luxusimmobilien in München- Schwabing

    Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler für München- Schwabing. Sie stehen als geschätzte Kunden mit Ihren individuellen Anliegen stets im Mittelpunkt des Geschehens. Mit unserem Leitmotiv ‚Hohe Werte vermitteln’ werden wir für Sie wirtschaftlich in Ihrem besten Interesse handeln und stets einen herzlichen Umgang pflegen.

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr
    Gründer Isar Estate

    Kostenfreie Beratung anfragen

     

    Fragen und Antworten zu Immobilienmaklern in München Schwabing

    Warum sollte ich meine Immobilie durch einen Immobilienmakler in München Schwabing verkaufen oder vermieten?

    Schwabing ist einer der bekanntesten Orte von München. Ein Immobilienverkauf in diesem lebendigen Stadtviertel erfordert eine präzise Vorbereitung und eine professionelle Unterstützung. Mit kompetenter Hilfe eines Immobilienmaklers genießen Sie alle Vorteile, die sich Verkäufer und Vermieter wünschen: Sicherheit, Kompetenz, Vertrauen und Diskretion. Auch um einen guten Marktpreis zu erzielen und teure Fehler zu vermeiden, macht es Sinn, den Service eines professionellen Maklers in Anspruch zu nehmen.

    Welche Miete kann ich für meine Wohnung in Schwabing ansetzen?

    Wie sich die Miete für Ihr Objekt in Schwabing zusammensetzt, ist individuell zu ermitteln. Beachten Sie, dass hierfür unterschiedliche Einflussfaktoren – etwa die genaue Lage und die Ausstattung der Wohnung – berücksichtigt werden müssen. Deshalb ist keine pauschale Aussage möglich, welche Miete Sie ansetzen können. Gerne unterstützen wir Sie dabei, alle wichtigen Fragen bezüglich der Vermietung Ihrer Immobilie zu klären.

    Mit welchen durchschnittlichen Immobilienpreisen ist in Schwabing beim Haus- und Wohnungsverkauf zu rechnen?

    Der generell starke Anstieg der Immobilienpreise innerhalb des letzten Jahrzehnts hat auch das Preisniveau in Schwabing stark beeinflusst. Das verwundert wenig, denn der ehemals als Künstlerviertel bekannte Stadtteil ist bei allen Generationen gleichermaßen begehrt. In guter zentraler Lage konnten Eigentümer im Jahr 2022 im Schnitt Preise zwischen ca. 9.100 und 19.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen. Bei den Neubauprojekten für Eigentumswohnungen mussten Kaufinteressenten im Jahr 2022 mit Preisen zwischen ca. 15.000 und 23.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.

    Welche Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil Schwabing?

    Ob Shoppen, sich kulinarisch verwöhnen lassen oder bis spät in die Nacht ausgehen: Der Stadtteil Schwabing ist bekannt und beliebt für seine kulturelle Vielfältigkeit und zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Der Englische Garten zählt heute zu den global größten innerstädtischen Parkanlagen. Er lädt zum Spazierengehen, Genießen und Bestaunen von Kunst und Natur ein. Mit der Leopoldstraße verbinden die vielen Freunde Schwabings Lebendigkeit und pure Lebensfreude. Viele Münchner und Touristen flanieren dort ausgiebig an lauen Sommerabenden oder gönnen sich ein kulinarisches Highlight in einem der vielen Lokale. Schwabing bietet viel – nur keine Langeweile!

    Wie bekomme ich für meine Immobilie in Schwabing einen Energieausweis?

    Wenn Sie für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie einen Energieausweis benötigen, helfen wir von Isar Estate Ihnen gerne weiter. Um einen Energieausweis ausstellen zu dürfen, werden besondere Qualifizierungen vorausgesetzt. Dies regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Damit Sie sich nicht selbst darum kümmern müssen, übernehmen wir diese Aufgabe und kümmern uns für Sie um die Beauftragung eines zur Erstellung von Energieausweisen autorisierten Unternehmens.