Spacious townhouse with exclusive design aesthetics in Solln-Forstenried

BALD BEZUGSFERTIG!

Dieser Neubau begeistert bereits von außen: Faschengerahmte Fenster, aufwendiger Kammputz und brillante Hell-Dunkel-Kontraste interpretieren elegante Stadthaus-Architektur auf moderne Weise. Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.

Das Eckhaus besitzt eine außergewöhnliche Breite von ca. 8,07 Metern und überdurchschnittliche Deckenhöhen. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 206 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte Wohngeschosse. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung.

Ein Highlight ist der Westgarten, der zum Spielen und Entspannen, zum familiären Beisammensein und zu Geselligkeit in größerer Runde einlädt.

Die Innenausstattung wird von Stilempfinden und Wertigkeit geprägt; je nach Baufortschritt kann zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Fugenlose Designböden aus hochwertigem Mikrozement, edles Eichen-Parkett und attraktive Badgestaltung schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.

Mit einer Smart-Home-Steuerung sowie einer Wohnraumlüftung samt Energierückgewinnung ist auch die Haustechnik auf dem aktuellsten Stand.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizt wird das familiengerechte Domizil mittels einer Luft-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. So erfüllt der Neubau mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste energetische Standards.

Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Herbst 2026 geplant.

Location

With its historic center and charming village character, Solln-Forstenried is considered an extremely pleasant residential area with a high recreational value in the south of Munich. The Forstenried center delights visitors with its abundance of greenery, the atmospheric Holy Cross parish church, and the baroque forestry office.

The townhouse offered for sale here is located just a few minutes' walk from the center of Forstenried, nestled in a mature residential area with low-rise buildings and an intact neighborhood. The infrastructure is excellent and very family-friendly. There are shopping facilities for daily needs in the immediate vicinity. The elementary school is about a seven-minute walk away, and there are also several daycare centers to choose from. The public transportation connections are very good, ensuring short journeys to Munich city center. Buses run on Forstenrieder Allee, and the "Basler Straße" subway station can be reached by bike in about four minutes.

The adjacent Forstenrieder Park, like the nearby Isar Valley, is a popular recreational area with extensive cycling, hiking, and horse riding trails. The Forstenrieder Park Tennis Club and TSV Solln are within easy cycling distance. Horse riding facilities are also available. In neighboring Thalkirchen, the Munich Golf Club offers a 9-hole golf course. Lake Starnberg, with other renowned golf clubs and fantastic sailing areas, is barely 20 minutes away by car; Forstenried is also the perfect starting point for hiking and skiing in the Alps.

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