Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Dieser Neubau begeistert bereits von außen: Faschengerahmte Fenster, aufwendiger Kammputz und brillante Hell-Dunkel-Kontraste interpretieren elegante Stadthaus-Architektur auf moderne Weise. Mit dem anspruchsvollen Entwurf beauftragte der innovative Bauträger Aurum Living das Münchner Atelier Ferraro, das 2023 vom Architectural Digest Italien ausgezeichnet wurde und 2025 den German Design Award erhielt.
Das Eckhaus besitzt eine außergewöhnliche Breite von ca. 8,07 Metern und überdurchschnittliche Deckenhöhen. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 206 m² Wohnfläche und drei bestens durchdachte Wohngeschosse. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung.
Ein Highlight ist der Westgarten, der zum Spielen und Entspannen, zum familiären Beisammensein und zu Geselligkeit in größerer Runde einlädt.
Die Innenausstattung wird von Stilempfinden und Wertigkeit geprägt; je nach Baufortschritt kann zwischen zwei Interior-Varianten gewählt werden. Fugenlose Designböden aus hochwertigem Mikrozement, edles Eichen-Parkett und attraktive Badgestaltung schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.
Mit einer Smart-Home-Steuerung sowie einer Wohnraumlüftung samt Energierückgewinnung ist auch die Haustechnik auf dem aktuellsten Stand.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizt wird das familiengerechte Domizil mittels einer Luft-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden eine In-Dach Photovoltaik-Anlage sowie ein erweiterbarer Energiespeicher vorgesehen. So erfüllt der Neubau mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste energetische Standards.
Insgesamt werden drei exklusive Reihenhäuser gebaut. Eines der drei Häuser ist bereits verkauft.
Der Rohbaubeginn war im Oktober 2025, die Fertigstellung des Hauses ist für Herbst 2026 geplant.
Con su núcleo histórico y su encantador carácter rural, Solln-Forstenried es considerado un barrio residencial muy agradable con un alto valor recreativo y de ocio en el sur de Múnich. El centro de Forstenried cautiva con sus amplias zonas verdes, la evocadora iglesia parroquial de Heilig Kreuz y la oficina forestal barroca.
La casa adosada que se ofrece aquí a la venta se encuentra a pocos minutos a pie del centro de Forstenried, enclavada en una zona residencial consolidada con edificios bajos y un vecindario intacto. La infraestructura es excelente y muy adecuada para familias. En las inmediaciones hay tiendas para las compras diarias. La escuela primaria se encuentra a unos siete minutos a pie y también hay varias guarderías entre las que elegir. La conexión con el transporte público es muy buena y permite llegar rápidamente al centro de Múnich. En la Forstenrieder Allee hay autobuses y la estación de metro «Basler Straße» se encuentra a unos cuatro minutos en bicicleta.
El parque Forstenrieder, situado en las inmediaciones, es, al igual que el cercano valle del Isar, una popular zona recreativa con extensas rutas para practicar ciclismo, senderismo y equitación. A poca distancia en bicicleta se encuentran el club de tenis Forstenrieder Park e.V. y el TSV Solln. También hay instalaciones para practicar equitación. En la vecina Thalkirchen, el club de golf de Múnich ofrece un campo de golf de 9 hoyos. El lago Starnberger See, con otros clubes de golf de renombre y fantásticas zonas para navegar, se encuentra a menos de 20 minutos en coche; además, Forstenried es el punto de partida perfecto para practicar senderismo y esquí en los Alpes.
Je nach Baufortschritt kann zwischen den Design-Varianten „Elegance“ (puristisch-markant) und „Harmony“ (nordisch inspiriert) gewählt werden
• Fugenloser Design-Boden aus hochwertigem Mikrozement in den Wohnbereichen, den Bädern und im Keller sowie Eichen-Parkettboden in allen Schlafräumen/Kinderzimmern (änderbar je nach Baufortschritt)
• KNX Smart-Home-System zur Steuerung und Automatisierung von Heizung, Beleuchtung (ausgewählte Lichtquellen im Erd- und Obergeschoss), Raffstores und Lüftung
• Smart-Home-fähige Fußbodenheizung auf den Wohngeschossen und in Teilen des Untergeschosses
• Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, bequem per Smart-Home steuerbar
• Vorbereitung für Klimatisierung im Dachgeschoss
• Designbäder mit freistehender Badewanne und exklusiven Armaturen des ital. Luxusherstellers Gessi
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster aus deutscher Produktion
• Smart-Home-fähige Raffstores
• Individuell gefertigte stumpf einschlagende Innentüren vom Schreiner
• Wasser-Enthärtungsanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fingerprint-Zugangssystem und elektrischer Türöffner
• Netzwerkverkabelung (CAT 7)
• Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
• Indach-Photovoltaik-Anlage
• Erweiterbarer Energiespeicher
• Innenliegende Einzelgarage mit Alu-Rolltor, Wallbox (11 kW) und LAN
Bauweise und Energieeffizienz
• Zeitlose Architektur und Fassadengestaltung mit höchstem Qualitätsanspruch des prämierten Münchner Ateliers Ferraro
• Großzügige Hausbreite von bis zu ca. 8 Metern sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl
• Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Obergeschoss und bis zu ca. 3,05 m im Dachgeschoss
• Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegeln (Kellerer ZMK X6,5 mit wärmedämmender Hightech-Füllung)
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+ dank modernem Energiekonzept mit In-Dach Photovoltaik Anlage, Energiespeicher und einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von ca. 15,5 kWh/(m²a) im Jahr
Verkauf im Alleinauftrag.
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Interne Objekt-ID: 360-6858
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