Very central and quiet at the same time: ideally laid out 3-room apartment with space to furnish

Eine absolut zentrale und dennoch bemerkenswert ruhige Lage im Herzen Alt-Harlachings, ein großzügiger Grundriss und herrlich weite Blicke ins Grüne: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt scheinbare Gegensätze auf einen Nenner.

Die Räumlichkeiten sind Teil einer gepflegten Mehrfamilienanlage, die sich um einen weitläufigen, parkähnlich begrünten Innenhof anordnet und dadurch eine außergewöhnliche Wohnqualität sowie eine sehr ansprechende Eingangssituation bietet. Zugleich ist mit dem nahen Theodolindenplatz eine hervorragende Infrastruktur samt Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und umfasst ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Westbalkon mit Blick in Richtung des Isarhochufers mit seinem prachtvollen Baumbestand erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung wurde entkernt und sorgfältig für den Innenausbau vorbereitet. Diese bietet die einmalige Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer den Stil und die Materialien ihres neuen Zuhauses nach dem eigenen Geschmack auswählen können.

Location

This 3-room apartment is located in the heart of Altharlaching. Centrally located and at the same time set far back and optimally shielded, this domicile combines tranquillity and views of the countryside with ideal public transport connections.

The excellent infrastructure of the historically grown Altharlaching town center should be emphasized. There is an organic supermarket, a bakery, a pharmacy, a bank, other stores and restaurants nearby. There are numerous municipal and private daycare centers (including bilingual and Montessori facilities) to choose from in the district.

The leisure and recreational value of this location is excellent. The traditional "Harlachinger Einkehr" with its cozy restaurant and beer garden as well as the "Antica Trattoria Nuova" and the recently reopened "Gutshof Menterschwaige" are just a short walk away. The popular Flaucher, the Maria Einsiedel summer natural swimming pool, the 9-hole golf course in Thalkirchen and the picturesque Hinterbrühler See are just a few minutes' cycle ride away. The Perlacher Forst forest is also a nearby recreational destination. The "Theodolindenplatz" streetcar stop is just a few steps away and provides ideal public transport connections.

Thanks to its proximity to the A995 and A8, Harlaching is an ideal starting point to the south, especially to Chiemgau and Tegernsee with their fantastic hiking and skiing areas.

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