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Tenuta Isar
Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Ha una richiesta? Siamo felici di essere a vostra disposizione e non vediamo l'ora di sentirvi.
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Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Eine absolut zentrale und dennoch bemerkenswert ruhige Lage im Herzen Alt-Harlachings, ein großzügiger Grundriss und herrlich weite Blicke ins Grüne: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt scheinbare Gegensätze auf einen Nenner.
Die Räumlichkeiten sind Teil einer gepflegten Mehrfamilienanlage, die sich um einen weitläufigen, parkähnlich begrünten Innenhof anordnet und dadurch eine außergewöhnliche Wohnqualität sowie eine sehr ansprechende Eingangssituation bietet. Zugleich ist mit dem nahen Theodolindenplatz eine hervorragende Infrastruktur samt Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und umfasst ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Westbalkon mit Blick in Richtung des Isarhochufers mit seinem prachtvollen Baumbestand erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde entkernt und sorgfältig für den Innenausbau vorbereitet. Diese bietet die einmalige Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer den Stil und die Materialien ihres neuen Zuhauses nach dem eigenen Geschmack auswählen können.
Questo trilocale si trova nel cuore di Altharlaching. Situato in posizione centrale e allo stesso tempo arretrato e ottimamente schermato, questo appartamento unisce la tranquillità e la vista sulla campagna a un collegamento ideale con i trasporti pubblici.
L'eccellente infrastruttura del centro storico di Altharlaching merita una menzione speciale. Nelle vicinanze si trovano un supermercato biologico, una panetteria, una farmacia, una banca, altri negozi e ristoranti. Nel quartiere si possono scegliere numerosi asili nido comunali e privati (comprese strutture bilingue e Montessori).
Il valore ricreativo e di svago di questa località è eccellente. Il tradizionale "Harlachinger Einkehr" con il suo accogliente ristorante e la sua birreria all'aperto, l'"Antica Trattoria Nuova" e il "Gutshof Menterschwaige", recentemente riaperto, sono a pochi passi di distanza. Il famoso Flaucher, la piscina estiva naturale Maria Einsiedel, il campo da golf a 9 buche di Thalkirchen e il pittoresco Hinterbrühler See sono a pochi minuti di bicicletta. Anche la foresta di Perlacher Forst è una destinazione ricreativa vicina. La fermata del tram "Theodolindenplatz" si trova a pochi passi e offre collegamenti ideali con i mezzi pubblici.
Grazie alla sua vicinanza alle autostrade A995 e A8, Harlaching è un punto di partenza ideale per raggiungere il sud, in particolare il Chiemgau e il Tegernsee con le loro fantastiche aree escursionistiche e sciistiche.
Die Wohnung wurde entkernt und zum Innenausbau vorbereitet. In diesem Rahmen wurden hauptsächlich folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Entfernen der Kücheneinbauten samt Fliesen
- Entfernen der Sanitärobjekte und Fliesen in Bad und WC
- Erneuerung der Elektrik einschl. Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen
- Vorbereitung von 3 Steckdosen für LAN-Verkabelung
- Spachteln aller Wände (Qualitätsstufe 4)
- Kalkzementputz im Bad zur Fliesenvorbereitung
- Neulackierung der Heizkörper
- Einbringen von Fließestrich
- Gegensprechanlage
- Metallfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Kellerabteil
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 430-6829
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
