Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Eine absolut zentrale und dennoch bemerkenswert ruhige Lage im Herzen Alt-Harlachings, ein großzügiger Grundriss und herrlich weite Blicke ins Grüne: Diese 3-Zimmer-Wohnung bringt scheinbare Gegensätze auf einen Nenner.
Die Räumlichkeiten sind Teil einer gepflegten Mehrfamilienanlage, die sich um einen weitläufigen, parkähnlich begrünten Innenhof anordnet und dadurch eine außergewöhnliche Wohnqualität sowie eine sehr ansprechende Eingangssituation bietet. Zugleich ist mit dem nahen Theodolindenplatz eine hervorragende Infrastruktur samt Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und umfasst ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Westbalkon mit Blick in Richtung des Isarhochufers mit seinem prachtvollen Baumbestand erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Komplettiert wird dieses Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde entkernt und sorgfältig für den Innenausbau vorbereitet. Diese bietet die einmalige Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer den Stil und die Materialien ihres neuen Zuhauses nach dem eigenen Geschmack auswählen können.
Este piso de 3 habitaciones está situado en el corazón de Altharlaching. Céntrico y al mismo tiempo alejado y óptimamente protegido, este domicilio combina tranquilidad y vistas al campo con conexiones ideales de transporte público.
Mención especial merece la excelente infraestructura del centro histórico de Altharlaching. En las inmediaciones hay un supermercado ecológico, una panadería, una farmacia, un banco, otras tiendas y restaurantes. En el barrio hay numerosas guarderías municipales y privadas (incluidas instalaciones bilingües y Montessori) entre las que elegir.
El valor recreativo y de ocio de esta ubicación es excelente. El tradicional "Harlachinger Einkehr" con su acogedor restaurante y cervecería al aire libre, así como la "Antica Trattoria Nuova" y el recientemente reabierto "Gutshof Menterschwaige" se encuentran a poca distancia a pie. El popular Flaucher, la piscina natural de verano Maria Einsiedel, el campo de golf de 9 hoyos de Thalkirchen y el pintoresco Hinterbrühler See están a sólo unos minutos en bicicleta. El bosque Perlacher Forst también es un destino recreativo cercano. La parada de tranvía "Theodolindenplatz" está a pocos pasos y ofrece conexiones ideales de transporte público.
Gracias a su proximidad a las autopistas A995 y A8, Harlaching es un punto de partida ideal hacia el sur, especialmente hacia Chiemgau y Tegernsee, con sus fantásticas zonas de senderismo y esquí.
Die Wohnung wurde entkernt und zum Innenausbau vorbereitet. In diesem Rahmen wurden hauptsächlich folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Entfernen der Kücheneinbauten samt Fliesen
- Entfernen der Sanitärobjekte und Fliesen in Bad und WC
- Erneuerung der Elektrik einschl. Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen
- Vorbereitung von 3 Steckdosen für LAN-Verkabelung
- Spachteln aller Wände (Qualitätsstufe 4)
- Kalkzementputz im Bad zur Fliesenvorbereitung
- Neulackierung der Heizkörper
- Einbringen von Fließestrich
- Gegensprechanlage
- Metallfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Kellerabteil
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 430-6829
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