Light-flooded 3-room apartment in a class of its own in the heart of Harlaching

+++ VERKAUFT +++

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit intelligent durchdachter Raumaufteilung im Herzen von Harlaching zum Kauf anzubieten. Viele besondere Details der Wohnung tragen zu deren exklusivem Wohnkomfort bei und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Der wertvolle Merbauparkettboden schafft bereits im großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank ein warmes und wohliges Wohngefühl. Spätestens beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs mit offener Küche werden Sie sich endgültig in diese Wohnung verlieben. Die bodentiefen Fenster sowie die Spotlights im Küchenbereich sorgen für perfekte Lichtverhältnisse. Zudem setzt der mit Farrow & Balls-Farbe gestrichene Wandbereich einen perfekten farblichen Akzent.

Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind Richtung Garten ausgerichtet. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet mit der großen Eckbadewanne, der begehbaren Dusche und den Spotlights in der Decke eine besondere Wohlfühloase. Die Wände im Bad sind mit natürlicher Kalkfarbe gestrichen. Diese ist nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern wirkt auch feuchtigkeitsregulierend und antibakteriell. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, auch hier sind die Wände mit Kalkfarbe gestrichen.

Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit eigener Steckdose. Sowohl im Badezimmer als auch im Waschraum des Kellers ist ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine vorhanden. Für die Fahrräder der Hausbewohner gibt es einen eigenen Fahrradraum. Ein Teil des Gartens kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis liegt bei 30.000 Euro. Die Wohnung kann inklusive aller Möbel erworben werden.

Location

The apartment is located in a quiet street in the heart of Harlaching, on the second floor of a two-story apartment building built in 2007 with only seven residential units.

The residential location is classified as 'Best Location' on the official location map of the city of Munich. This is based on the fact that the neighborhood is very quiet, the city center can be reached in a short time and there are many recreational opportunities almost directly on the doorstep.

For example, Perlacher Forst is only a three-minute walk away, and the idyllic Isarhochufer is also not far away. Perlacher Forst is known as the 'lungs of Munich' and is equally popular with walkers, joggers and cyclists. From Perlacher Mugl, a hill in Perlacher Forst, you have a wonderful view of the Alps in good weather. Visits to the Hellabrunn Zoo and FC Bayern Munich's public training sessions are also popular with children and adults.

Harlaching has an excellent infrastructure. This is already evident from the many kindergartens, the elementary school and two high schools. In the immediate vicinity are several supermarkets and organic food stores, bakeries, a weekly market, restaurants, cafes, pharmacies, doctors and the Harlaching hospital. Good public transport connections are ensured by the subway station at Mangfallplatz, streetcar lines 15 and 25 and bus line 139.

By car, you can drive to Munich city center in only about 15 minutes. Munich Airport can be reached in about forty minutes and the Munich-Salzburg highway in about five minutes.