Appartement 3 pièces lumineux de grande classe au cœur de Harlaching

+++ VERKAUFT +++

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit intelligent durchdachter Raumaufteilung im Herzen von Harlaching zum Kauf anzubieten. Viele besondere Details der Wohnung tragen zu deren exklusivem Wohnkomfort bei und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Der wertvolle Merbauparkettboden schafft bereits im großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank ein warmes und wohliges Wohngefühl. Spätestens beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs mit offener Küche werden Sie sich endgültig in diese Wohnung verlieben. Die bodentiefen Fenster sowie die Spotlights im Küchenbereich sorgen für perfekte Lichtverhältnisse. Zudem setzt der mit Farrow & Balls-Farbe gestrichene Wandbereich einen perfekten farblichen Akzent.

Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind Richtung Garten ausgerichtet. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet mit der großen Eckbadewanne, der begehbaren Dusche und den Spotlights in der Decke eine besondere Wohlfühloase. Die Wände im Bad sind mit natürlicher Kalkfarbe gestrichen. Diese ist nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern wirkt auch feuchtigkeitsregulierend und antibakteriell. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, auch hier sind die Wände mit Kalkfarbe gestrichen.

Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit eigener Steckdose. Sowohl im Badezimmer als auch im Waschraum des Kellers ist ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine vorhanden. Für die Fahrräder der Hausbewohner gibt es einen eigenen Fahrradraum. Ein Teil des Gartens kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis liegt bei 30.000 Euro. Die Wohnung kann inklusive aller Möbel erworben werden.

Localisation

L'appartement est situé dans une rue calme au cœur de Harlaching, au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 2007 et comptant seulement sept unités d'habitation.

Le quartier est classé comme 'meilleur emplacement' sur la carte officielle de la ville de Munich. Cela s'explique par le fait que l'environnement est très calme, que le centre-ville est accessible en peu de temps et que de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent presque directement devant la porte.

Ainsi, la forêt de Perlach est accessible en trois minutes à pied, et les hautes rives idylliques de l'Isar ne sont pas loin non plus. La forêt de Perlach est surnommée le "poumon de Munich" et est très appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Depuis le Perlacher Mugl, une colline dans la forêt de Perlach, vous avez une vue magnifique sur les Alpes par beau temps. Les visites du parc animalier Hellabrunn et des entraînements publics du FC Bayern Munich sont également très appréciées des enfants et des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. Cela se manifeste déjà par les nombreux jardins d'enfants, l'école primaire et deux lycées. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés et magasins bio, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. Les transports publics sont bien desservis par la station de métro Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.

En voiture, il ne faut qu'environ 15 minutes pour se rendre au centre-ville de Munich. L'aéroport de Munich est à environ quarante minutes et l'autoroute Munich-Salzbourg à environ cinq minutes.