2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

Mittendrin und dennoch ruhig und idyllisch: Das hinreißende Stadtdomizil befindet sich in einer der begehrtesten Zentrumslagen Münchens zwischen dem Isartor und der Isar und nicht weit vom Gärtnerplatz entfernt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1903, das – gegliedert durch mehrere Innenhöfe – eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Münchner Altstadt bildet.

Die Fassade des imposanten Gebäudes ist im Stil der deutschen Neurenaissance gestaltet und besticht durch einen Doppelgiebel und einen vorspringenden Steinerker. Auch dekorative Reliefs und eine Wandmalerei sind zu bewundern. Der damals sehr renommierte Architekt Hans Hartl prägte mit seinen Neurenaissance-Bauten nicht nur die Münchner Altstadt, sondern auch Alt-Bogenhausen maßgeblich mit.

Die Wohnung befindet sich – weit zurückversetzt von der Straße – im zweiten von drei großzügigen Innenhöfen. Dank der perfekten Südausrichtung genießen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss viel Licht und Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 48 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein anschließendes Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslicht-Bad.

Mit Fischgrätparkett, historischen Kastenfenstern und Deckenhöhen um 2,90 Meter vermittelt die Wohnung charmantes Altbau-Flair. Wertvolle Abstellflächen stehen in einem Speicherabteil zur Verfügung. Es ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Posizione

Bunt, pulsierend, trendy: Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Die lichtdurchflutete Altbau-Wohnung befindet sich zwischen Isartor und Isar, nur wenige Gehminuten vom Gärtnerplatz entfernt. Diese Straßenzüge bestechen durch ihr pulsierendes Ambiente und die Nähe zur Münchner Altstadt. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, den Fünf Höfen, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar, die mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken ein enormes Plus an Lebensqualität bietet. Auch den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater, den italienischen Feinkost-Tempel „Eataly“ und viele weitere Annehmlichkeiten erreicht man mit wenigen Schritten. Im Viertel stehen angesagte Bars, Cafés und Restaurants wie das „Gigi“, das „Xaver's“ und das „Sakimo“ zur Auswahl. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert.

Mit der S-Bahn, der U-Bahn sowie mehreren Tram- und Buslinien quasi vor der Haustür ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet.