Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen und Parkblick

Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt einen optimal gegliederten Grundriss und eröffnet eine schöne Aussicht in die grüne Umgebung und den benachbarten Park. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Sonne in die Räume fluten.

Verteilt auf ca. 79,75 m² präsentieren sich die Räumlichkeiten im 2. und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. In diesem Gebäudeabschnitt befinden sich lediglich sechs Wohnungen.

Das Raumangebot umfasst einen einladenden Wohn-/Essbereich mit sonniger Südausrichtung, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Ein Highlight sind zwei Balkone, die das Wohnen nach draußen erweitern. Der Hauptbalkon weist nach Süden und eröffnet weite Blickachsen ins Grüne. So entsteht ein reizvolles Penthouse-Flair.

Zu diesem charmanten, jedoch zum Teil renovierungsbedürftigen Objekt gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein derzeit stillgelegter Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Posizione

Harlaching zählt zu den sehr gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Eine durchweg niedrige Bebauung, weitläufige Grünflächen und kurze Wege in die Münchner City unterstreichen die Attraktivität dieses Viertels. Der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage zwischen dem Perlacher Forst und den Isarauen nahe dem Tiroler Platz, unmittelbar an der parkähnlichen Grünfläche am Kuntersweg. Zu Erholung und Entspannung laden die Isarauen mit ihrem ausgedehnten Netz an Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher, das Naturbad Maria Einsiedel und die Golfanlage Thalkirchen ein. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell in den Perlacher Forst, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das teils unter Landschaftsschutz steht und ebenfalls ein ausgedehntes Wegenetz bietet.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Am Tiroler Platz und an der Naupliastraße findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Am Tiroler Platz verkehrt die Tram zum Wettersteinplatz mit Anschluss an die U-Bahn (U1, nur vier Stationen zum Sendlinger Tor und sechs Stationen zum Hauptbahnhof).

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