Accogliente appartamento di 3 locali con loggia soleggiata e ampio locale hobby

Situato nel rinomato quartiere residenziale di Monaco-Harlaching, con ottime infrastrutture e vicino alla foresta di Perlacher, questo appartamento presenta un concetto abitativo estremamente ben studiato. Un complesso residenziale ben curato, tanto verde, negozi praticamente davanti alla porta di casa e un'ampia offerta sportiva caratterizzano la zona e rappresentano un grande vantaggio in termini di qualità della vita.

Oltre alla posizione eccellente, questo appartamento convince per la sua pianta intelligente. Si trova al 1° piano e si estende su una superficie di circa 74 m². L'appartamento è composto da una zona soggiorno/pranzo, una cucina separata e due camere utilizzabili in modo flessibile. A ciò si aggiungono un bagno e un pratico ripostiglio. Una loggia esposta a sud-ovest e un piccolo balcone esposto a est completano l'abitazione e creano meravigliosi spazi aperti. Nel seminterrato dell'edificio, una sala hobby di circa 23 m² ben illuminata, con allacciamento idrico, elettricità e riscaldamento, offre interessanti possibilità di utilizzo, ad esempio come zona lavoro e fitness.

Questa dimora luminosa è completata da una cantina di circa 6 m² e da un posto auto singolo nel garage sotterraneo dell'edificio.

Posizione

Harlaching è considerata una zona privilegiata nella parte meridionale di Monaco, con un'elevata qualità della vita e infrastrutture eccellenti. Harlaching combina senza alcuno sforzo un ambiente residenziale esclusivo con strutture consolidate e intatte. Edifici ben curati e ampi giardini con alberi secolari caratterizzano l'immagine di questo quartiere sofisticato e molto ricercato.

L'appartamento di 3 locali in vendita si trova in una posizione comoda dal punto di vista dei trasporti, ma comunque molto tranquilla, in una piacevole zona residenziale (zona con limite di velocità a 30 km/h). A pochi passi si trovano un negozio di alimentari biologici e due supermercati, una farmacia, una lavanderia e un parrucchiere. Nelle immediate vicinanze si trovano anche locali molto frequentati e accoglienti birrerie all'aperto.

Situata tra il fiume Isar e la foresta di Perlacher, questa zona offre straordinarie opportunità di svago e relax. Le rive dell'Isar, con i loro magnifici alberi, e le numerose strutture sportive (campo da golf Thalkirchen, tennis, equitazione, l'idilliaco lago Hinterbrühler See e la piscina naturale Maria Einsiedel) sono facilmente raggiungibili in bicicletta. A pochi minuti a piedi si estende la foresta di Perlacher, una delle aree ricreative più belle e vaste di Monaco. Harlaching è un punto di partenza ideale verso sud per raggiungere Garmisch-Partenkirchen, il lago Tegernsee e il Chiemgau.

Griechenstraße (139) circa un minuto a piedi
Mangfallplatz (U1) circa nove minuti a piedi o circa due minuti in bicicletta
- Distanza dalla fermata del tram Authariplatz (25, N27) circa nove minuti a piedi
circa 11 minuti di viaggio con la linea U1 dalla stazione Mangfallplatz
A995 circa quattro minuti in auto
circa 39 minuti in auto tramite la A9 e la A92