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Abitazione luminosa in una posizione top assolutamente ricercata, a pochi passi dall'Isarhochufer: questo bilocale dal design ideale è immerso nell'Harlachinger Menterschwaige, che colpisce per il suo verde e il carattere idilliaco di città giardino. Allo stesso tempo, la vicina Theodolindenplatz e una fermata del tram offrono una buona infrastruttura e collegamenti ideali con i mezzi pubblici.
Le camere si estendono su circa 54 m² e sono caratterizzate da una pianta ottimamente strutturata. Un'ampia zona giorno/pranzo con cucina adiacente, una camera da letto, un bagno luminoso e un disimpegno con una pratica nicchia per riporre gli oggetti costituiscono lo spazio offerto. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto con orientamento soleggiato a sud-est e una meravigliosa vista su alberi rigogliosi.
L'appartamento è stato appena ristrutturato con cura. Sono stati posati nuovi pavimenti, sono state dipinte le finestre, le porte, i radiatori e le pareti e sono state rinnovate le piastrelle e la sottostruttura della terrazza sul tetto. Questa casa affascinante e naturale è completata da un vano cantina.
Tranquilla, idilliaca e sofisticata: Harlachinger Menterschwaige è una delle zone residenziali privilegiate più ricercate a sud di Monaco. Ville eleganti e giardini simili a parchi caratterizzano la zona, che è molto apprezzata da una clientela sofisticata e colpisce per il suo fascino da città giardino.
Il bilocale con terrazza sul tetto si trova in una posizione assolutamente tranquilla nell'ultimo tratto di strada (Sackstraße) prima dell'Isarhochufer. L'idillio verde con le sue vaste piste pedonali e ciclabili è a pochi passi di distanza: si può pedalare parallelamente all'Isar fino al centro di Monaco. Altre attrazioni nelle vicinanze sono la piscina naturale Maria-Einsiedel, il campo da golf a 9 buche di Thalkirchen e il lago Hinterbrühl, tutti facilmente raggiungibili in bicicletta. I negozi sono disponibili in Theodolindenplatz e Tiroler Platz. Con il "Gutshof Menterschwaige", recentemente riaperto, l'"Antica Trattoria Nuova" e il "Jagdschlössl", tre eccellenti ristoranti con birrerie e giardini per gli ospiti sono praticamente a portata di mano. La vicina Grünwald offre anche negozi di lusso e medici specializzati in tutti i settori. Le stazioni del tram "Klinikum Harlaching" e "Theodlindenplatz" offrono un collegamento ottimale con i mezzi di trasporto pubblico e brevi distanze dal centro di Monaco.
Grazie alla sua vicinanza alle autostrade A995 e A8, Harlaching è un punto di partenza ideale per raggiungere il sud, in particolare il Chiemgau e il Tegernsee con le loro fantastiche aree escursionistiche e sciistiche.
L'appartamento è stato appena ristrutturato. In questo contesto, sono stati posati nuovi pavimenti nel corridoio, nel soggiorno/sala da pranzo e nella camera da letto, nonché in cucina, sono state tinteggiate le finestre, le porte, i radiatori e le pareti, sono stati rinnovati i nastri delle tapparelle e gli interruttori e le prese della luce. Sono state rinnovate anche le tegole e la sottostruttura della terrazza sul tetto.
- Pavimento vinilico in listoni di rovere calcareo nel corridoio, nel soggiorno/sala da pranzo e nella camera da letto, pavimento vinilico grigio antracite in cucina.
- Bagno diurno, con piastrelle chiare da pavimento a soffitto, dotato di vasca, lavabo, specchio e WC
- Porte interne laccate bianche
- Finestre in legno/metallo, verniciate di bianco all'interno, con davanzali in pietra naturale
- Tapparelle manuali
- Sistema di interfono
- Tenda da sole ad azionamento manuale, pavimento piastrellato, illuminazione, presa e allacciamento idrico sulla terrazza sul tetto
- Vano cantina
Vendita su mandato esclusivo.
Grazie per il vostro interesse per il nostro appartamento di 2 locali in vendita a Monaco-Harlaching. Saremo lieti di inviarvi un'esposizione con ulteriori informazioni. Vi preghiamo di fornirci il vostro indirizzo completo e il numero di telefono.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito il loro utilizzo o la loro trasmissione a terzi.
Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non possiamo garantire l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 418-6836
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