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+++ VERKAUFT +++
Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltestelle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 58 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.
Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.
Calme, idyllique et sophistiqué : le Harlachinger Menterschwaige est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus privilégiés du sud de Munich. Des villas de style et des jardins aux allures de parc caractérisent l'environnement, qui est très apprécié par un public de haut niveau et qui séduit par son atmosphère de cité-jardin.
L'appartement de deux pièces avec terrasse est situé au calme dans la dernière partie de la rue (Sackstraße) avant la rive haute de l'Isar. En quelques pas, on atteint l'idylle verte avec ses vastes promenades et pistes cyclables - en vélo, on peut se rendre parallèlement à l'Isar jusqu'au centre-ville de Munich. D'autres points forts à proximité sont la piscine naturelle Maria-Einsiedel, le terrain de golf 9 trous de Thalkirchen et le lac Hinterbrühler, tous facilement accessibles à vélo. Il est possible de faire des achats sur la Theodolindenplatz et la Tiroler Platz. Avec la réouverture récente du "Gutshof Menterschwaige", de l'"Antica Trattoria Nuova" et du "Jagdschlössl", trois excellents établissements avec de charmantes brasseries ou jardins d'hôtes vous invitent quasiment devant la porte. Dans le quartier proche de Grünwald, on trouve en outre une offre de shopping de haut niveau et des médecins de toutes les spécialités. Les stations de tramway "Klinikum Harlaching" et "Theodlindenplatz" offrent une liaison optimale avec les transports en commun et permettent de se rendre rapidement au centre-ville de Munich.
Grâce à la proximité de l'A995 et de l'A8, Harlaching est un point de départ idéal vers le sud, notamment vers le Chiemgau et le Tegernsee avec leurs magnifiques domaines de randonnée et de ski.
L'appartement vient d'être rénové. Dans ce cadre, de nouveaux revêtements de sol ont été posés dans le hall, le salon/salle à manger et la chambre à coucher ainsi que dans la cuisine, les fenêtres, les portes, les radiateurs et les murs ont été repeints et les sangles des volets roulants ainsi que les interrupteurs et les prises de courant ont été renouvelés. Le carrelage et son support sur la terrasse du toit ont également été remplacés.
- Sol en vinyle aspect chêne blanchi dans l'entrée, le salon/salle à manger et la chambre à coucher, sol en vinyle gris anthracite dans la cuisine.
- Salle de bain lumière du jour, carrelage clair à hauteur de plafond, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un miroir et d'un WC
- Portes intérieures laquées en blanc
- Fenêtres bois-métal, laquées blanc à l'intérieur, avec appuis de fenêtre en pierre naturelle
- Volets roulants manuels
- Système d'interphone
- Store à commande manuelle, carrelage, éclairage, prise électrique et point d'eau sur la terrasse du toit
- Compartiment en sous-sol
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 418-6836
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