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Un habitat inondé de lumière dans un quartier très convoité, à quelques pas des rives de l'Isar : cet appartement de deux pièces idéalement agencé est situé dans le quartier de Harlachinger Menterschwaige, qui séduit par sa verdure et son caractère idyllique de cité-jardin. En même temps, la proximité de la Theodolindenplatz et d'un arrêt de tramway offre une bonne infrastructure et une liaison idéale avec les transports en commun.
Les locaux s'étendent sur environ 54 m² et se distinguent par un plan d'ensemble parfaitement structuré. L'espace est composé d'un grand salon/salle à manger avec une cuisine adjacente, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain lumineuse et d'un couloir avec une niche de rangement pratique. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit, orientée sud-est et offrant une vue magnifique sur les arbres luxuriants.
L'appartement vient d'être soigneusement rénové. De nouveaux revêtements de sol ont été posés, les fenêtres, les portes, les radiateurs et les murs ont été repeints et le carrelage de la terrasse sur le toit a été renouvelé avec son support. Un compartiment de cave vient compléter ce charmant domicile proche de la nature.
Calme, idyllique et sophistiqué : le Harlachinger Menterschwaige est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus privilégiés du sud de Munich. Des villas de style et des jardins aux allures de parc caractérisent l'environnement, qui est très apprécié par un public de haut niveau et qui séduit par son atmosphère de cité-jardin.
L'appartement de deux pièces avec terrasse est situé au calme dans la dernière partie de la rue (Sackstraße) avant la rive haute de l'Isar. En quelques pas, on atteint l'idylle verte avec ses vastes promenades et pistes cyclables - en vélo, on peut se rendre parallèlement à l'Isar jusqu'au centre-ville de Munich. D'autres points forts à proximité sont la piscine naturelle Maria-Einsiedel, le terrain de golf 9 trous de Thalkirchen et le lac Hinterbrühler, tous facilement accessibles à vélo. Il est possible de faire des achats sur la Theodolindenplatz et la Tiroler Platz. Avec la réouverture récente du "Gutshof Menterschwaige", de l'"Antica Trattoria Nuova" et du "Jagdschlössl", trois excellents établissements avec de charmantes brasseries ou jardins d'hôtes vous invitent quasiment devant la porte. Dans le quartier proche de Grünwald, on trouve en outre une offre de shopping de haut niveau et des médecins de toutes les spécialités. Les stations de tramway "Klinikum Harlaching" et "Theodlindenplatz" offrent une liaison optimale avec les transports en commun et permettent de se rendre rapidement au centre-ville de Munich.
Grâce à la proximité de l'A995 et de l'A8, Harlaching est un point de départ idéal vers le sud, notamment vers le Chiemgau et le Tegernsee avec leurs magnifiques domaines de randonnée et de ski.
L'appartement vient d'être rénové. Dans ce cadre, de nouveaux revêtements de sol ont été posés dans le hall, le salon/salle à manger et la chambre à coucher ainsi que dans la cuisine, les fenêtres, les portes, les radiateurs et les murs ont été repeints et les sangles des volets roulants ainsi que les interrupteurs et les prises de courant ont été renouvelés. Le carrelage et son support sur la terrasse du toit ont également été remplacés.
- Sol en vinyle aspect chêne blanchi dans l'entrée, le salon/salle à manger et la chambre à coucher, sol en vinyle gris anthracite dans la cuisine.
- Salle de bain lumière du jour, carrelage clair à hauteur de plafond, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un miroir et d'un WC
- Portes intérieures laquées en blanc
- Fenêtres bois-métal, laquées blanc à l'intérieur, avec appuis de fenêtre en pierre naturelle
- Volets roulants manuels
- Système d'interphone
- Store à commande manuelle, carrelage, éclairage, prise électrique et point d'eau sur la terrasse du toit
- Compartiment en sous-sol
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 2 pièces que nous proposons à la vente à Munich-Harlaching. Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations. Pour cela, veuillez nous communiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.
Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 418-6836
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