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Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Casa a schiera in posizione privilegiata vicino a Perlacher Forst a Harlaching

    +++ AFFITTATO +++

    Siamo lieti di offrirvi un'affascinante casa a schiera d'angolo in affitto in una posizione privilegiata ad Harlaching, nelle immediate vicinanze della Perlacher Forst. La casa a schiera è un vero miracolo di spazio e vi offre molte possibilità di sviluppare le vostre idee abitative su tre livelli abitativi.

    Attraverso l'accogliente corridoio si accede alla zona giorno, che collega la cucina aperta con il soggiorno e la sala da pranzo. Al bar della cucina potete prendere un caffè e fare colazione con i vostri cari. La cucina è dotata di frigorifero nuovo, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante e forno.

    Dalla spaziosa zona giorno e pranzo, con il suo elegante camino con protezione in vetro, si gode di una splendida vista sulla frondosa terrazza esposta a ovest. Qui si può godere del sole in estate fino a tarda sera; per proteggersi dal sole si può comodamente estendere la tenda da sole elettrica.

    Al piano superiore, la camera sul lato ovest offre una pratica anticamera con cabina armadio e molto spazio per riporre gli oggetti. La seconda camera sul lato est è altrettanto ben disposta e facile da arredare. In mansarda si trovano anche due soggiorni. La grande stanza sul lato ovest è un vero e proprio punto di forza. Tra le altre cose, può essere utilizzata perfettamente come ufficio domestico. Sia il piano superiore che la mansarda sono dotati di bagni eleganti e moderni con docce walk-in.

    Nel seminterrato si trova una pratica lavanderia e un'altra stanza che può essere utilizzata come dispensa e ripostiglio.

    La villetta a schiera dispone di un'incantevole terrazza, ma non di un giardino. È disponibile un posto auto sotterraneo, il cui affitto mensile aggiuntivo è di 60 euro.

    Dati chiave

    • 6752 Oggetto n.
    • REIHENECK Arte
    • 81545 Monaco Posizione
    • 1979 Anno di produzione
    • 395,00 € Costi di servizio
    • 9.030 € Deposito
    • 90 m² Area di proprietà
    • 166 m² Spazio abitativo circa.
    • 5 Numero di camere
    • 01.12.2023 Disponibile a partire da
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agente immobiliare - Fondatore di Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Posizione

    La casa a schiera d'angolo si trova in una strada tranquilla nel cuore di Harlaching,

    La posizione residenziale è classificata come "Best Location" sulla mappa ufficiale della città di Monaco. Ciò si basa sul fatto che la zona è molto tranquilla, il centro città è raggiungibile in breve tempo e ci sono molte opportunità di svago quasi direttamente sulla porta di casa.

    Ad esempio, la Perlacher Forst si trova a soli tre minuti a piedi e anche l'idilliaco Isarhochufer non è lontano. La Perlacher Forst è conosciuta come il "polmone di Monaco" ed è altrettanto popolare tra gli escursionisti, gli amanti del jogging e i ciclisti. Da Perlacher Mugl, una collina di Perlacher Forst, si gode di una splendida vista sulle Alpi in caso di bel tempo. Anche le visite allo zoo di Hellabrunn e agli allenamenti pubblici del FC Bayern München sono molto apprezzate da bambini e adulti.

    Harlaching dispone di un'eccellente infrastruttura. Lo dimostrano le numerose scuole materne, la scuola elementare e i due licei. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati e negozi di alimenti biologici, panetterie, un mercato settimanale, ristoranti, caffè, farmacie, medici e l'ospedale di Harlaching. Buoni collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla stazione della metropolitana di Mangfallplatz, dalle linee 15 e 25 del tram e dalla linea 139 dell'autobus.

    Il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa quaranta minuti e l'autostrada Monaco-Salisburgo in circa cinque minuti.

    Attrezzatura

    - Incantevole terrazza con tenda da sole elettrica
    - Cucina aperta con bar ed elettrodomestici di marca
    - Accogliente camino con schermo in vetro
    - Due bagni moderni con cabina doccia
    - Armadio a muro
    - Mansarda luminosa con numerosi lucernari
    - Pavimento in parquet nella zona giorno/pranzo e al piano superiore
    - Tapparelle elettriche
    - Due balconi a ovest
    - Lavanderia e ulteriore stanza nel seminterrato
    - Parcheggio sotterraneo

    Altro

    Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zur Miete angebotenen Reiheneckhaus im München-Harlaching. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick über die Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.

    Interne Objekt-ID: RO-795-6752

    Dettagli del certificato energetico

    • 1979 Anno di produzione
    • CONSUMO Tipo di certificato energetico
    • Gas naturale pesante Fonte di energia principale
    • 138,0 KWh(m2*a) Valore caratteristico dell'energia
    • D Classe di efficienza energetica
    • 20.03.2029 Certificato energetico valido fino al

    Pianta del piano terra

    Pianta del piano terra

    Pianta del 1° piano superiore

    Pianta del 1° piano superiore

    Pianta della mansarda

    Pianta della mansarda