Idilio con jardín y mucho confort: bonita casa adosada en una ubicación privilegiada en Deining

+++ ALQUILADA +++

¿Está buscando una bonita casa en la que sentirse como en casa, no muy lejos de la ciudad de Múnich? Entonces ha llegado al lugar adecuado: La encantadora casa adosada que le ofrecemos en alquiler se encuentra en una tranquila y privilegiada ubicación en Deining, en el municipio de Egling. La casa, muy bien cuidada y constantemente modernizada, impresiona por sus amplias habitaciones y el fantástico y soleado jardín orientado al sur.

Incluso la zona de entrada con acceso al aseo de invitados transmite la sensación de amplitud de toda la casa. La cocina abierta bien equipada con el comedor orientado hacia la terraza y el jardín promete muchas horas agradables de cocinar y comer juntos. El suelo de mármol claro de la cocina y el comedor se puede calentar con suelo radiante eléctrico.

El vestíbulo y el comedor dan acceso al amplio salón, donde se colocará parquet de madera auténtica antes del inicio del alquiler. Gracias a las zonas de ventanas casi continuas en el lado sur del salón y el comedor, se crea una simbiosis encantadora entre las zonas interiores y el jardín. Esto crea la sensación de estar muy cerca de la naturaleza incluso dentro de la casa.

La escalera lleva a la primera planta, cuya zona de vestíbulo es tan amplia que aquí se puede instalar un agradable espacio de trabajo con vistas al jardín. El dormitorio principal con armario empotrado dispone de un luminoso y amplio cuarto de baño con dos lavabos y bañera. Aquí también se colocará parquet de madera auténtica antes de que comience el periodo de alquiler. Debido a su tamaño, la segunda habitación se puede dividir fácilmente en diferentes zonas temáticas. En esta habitación hay un armario empotrado, una estantería integrada y un práctico trastero. El segundo cuarto de baño de la primera planta también tiene luz natural, una ducha y un espacio para la lavadora, que está integrada en un armario empotrado blanco.

En el sótano encontrará una gran sala de ocio que puede utilizarse, por ejemplo, como sala de fitness. La sauna, la sala de duchas y una sala de relajación ofrecen más oportunidades para relajarse. El sótano también cuenta con un trastero y una sala de secado.

La casa cuenta con dos amplias zonas de terraza. La terraza orientada al sur linda con el salón y el comedor y puede utilizarse también en pleno verano gracias al toldo eléctrico. La terraza orientada al oeste con techo de cristal y toldo eléctrico puede utilizarse maravillosamente como comedor en medio del jardín.

El garaje ofrece dos plazas de aparcamiento y está conectado directamente con el jardín a través de una puerta. Delante del garaje se puede aparcar otro vehículo. El cobertizo de madera del jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo para herramientas de jardín.

Ubicación

Viniendo de Múnich, Deining es el primer pueblo del distrito de Bad Tölz-Wolfratshausen. La vista más hermosa de Deining y de todo el panorama alpino puede disfrutarse desde la popular Ludwigshöhe, cuya pequeña carretera conduce directamente a Deining.

Lo especial de Deining es el alto valor recreativo, así como la paz y la relajación que irradia este encantador lugar. A muchas personas les fascina especialmente el estanque Deininger Weiher por su fauna y flora especiales. En verano, se puede disfrutar de un maravilloso baño en este estanque de páramo. También se puede llegar al Isar en pocos minutos. La reserva natural de Pupplinger Au, no lejos de Deining, alberga el mayor pinar de brezo nevado fuera de los Alpes. Por el Pupplinger Au también pasa un bonito carril bici que comienza en el canal del Isar, en la posada Mühltal, y recorre el Isar pasando por las posadas Bruckenfischer y Aumühle. Los viajes en balsa por el Isar desde Wolfratshausen hasta Múnich también son populares en verano. Para bañarse en el lago Starnberg, se necesitan unos 25 minutos en coche desde Deining.

Deining es también un punto de partida ideal para los aficionados al golf. El Club de Golf de Múnich y el Club de Golf Riedhof de Múnich se encuentran a menos de cinco kilómetros. Para los amantes de los deportes de invierno, la estación de esquí de Brauneck, cerca de Lenggries, está a sólo 45 kilómetros.

En Deining hay una guardería. Las escuelas primarias más cercanas están en Egling y Straßlach, las secundarias en Wolfratshausen y Geretsried y los institutos en Grünwald, Oberhaching y Geretsried. Los sábados puede comprar alimentos ecológicos en la tienda de la granja de Stollhof, que también es popular entre muchos muniqueses, y los supermercados más cercanos están a unos 2,5 y 5,5 kilómetros.