Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
Esta exclusiva casa de arquitecto convence con sus 387 metros cuadrados de superficie habitable y útil, con un diseño excepcional de lujo, una generosidad extraordinaria y habitaciones inundadas de luz. Techos de hasta 5,50 metros de altura, soleras de diseño de alta calidad con calefacción por suelo radiante y elegantes detalles en madera crean un ambiente único de elegancia atemporal.
La sala de estar y el comedor abiertos con chimenea se abren a la soleada terraza orientada al suroeste y a la piscina con sistema de contracorriente, un lugar ideal para pasar horas relajadas y agradables al aire libre. La lujosa cocina a medida con electrodomésticos empotrados de alta calidad se integra armoniosamente en el inteligente concepto espacial. Una sala de estar separada con entrada propia en la planta baja ofrece posibilidades de uso flexibles, por ejemplo, para una au pair, niños mayores o invitados.
En la planta superior, una galería, una amplia suite principal y otras tres habitaciones de uso flexible completan la variada oferta de espacios.
En el sótano hay un gimnasio bien equipado, un lavadero y otras habitaciones.
Un gran garaje con caja de pared y equipamiento técnico de alta calidad completan esta oferta especial.
La casa se alquila amueblada y por un período limitado de tres años. Estaremos encantados de enviarle el informe con una descripción detallada de la casa y más fotos.
La casa se encuentra en el codiciado barrio de Harlaching, en Múnich, una de las zonas residenciales más verdes y prestigiosas de la ciudad. La ubicación combina una vida cercana a la naturaleza con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, lo que ofrece una calidad de vida excepcionalmente alta.
El bosque Perlacher Forst, uno de los mayores bosques contiguos de Múnich, se encuentra a solo cinco minutos a pie. Ofrece las condiciones ideales para pasear, correr y montar en bicicleta. Desde Perlacher Mugl, cuando hace buen tiempo, se puede disfrutar de unas impresionantes vistas de los Alpes. La variada oferta de ocio se complementa con la proximidad al Isar y a la ribera alta del Isar, a los que también se puede llegar en pocos minutos y que, con sus amplios senderos, playas naturales y vistas impresionantes, invitan a pasar horas de relax en la naturaleza.
El zoológico Hellabrunn y las instalaciones de entrenamiento del FC Bayern München también se encuentran a poca distancia y ofrecen adicionales oportunidades de ocio y recreo para todas las edades.
Harlaching cuenta con una infraestructura excelentemente desarrollada. Hay guarderías, una escuela primaria y dos institutos, así como una gran variedad de tiendas, tiendas ecológicas, panaderías, mercados semanales, restaurantes, cafeterías, farmacias, consultorios médicos y la clínica Harlaching.
La conexión con el transporte público es excelente: la estación de metro Mangfallplatz, las líneas de tranvía 15 y 25 y la línea de autobús 139 garantizan una conexión rápida y cómoda con el centro de Múnich.
En coche se llega al centro de la ciudad en unos 15 minutos, y el aeropuerto de Múnich está a unos 40 minutos. La circunvalación Mittlerer Ring y la autopista Múnich-Salzburgo se encuentran a pocos minutos en coche y garantizan una movilidad óptima en todas las direcciones.
- Elegante solado visto y calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior
- Sistema de sonido Sonos
- Todos los marcos de ventanas y puertas y la zona de entrada con madera de Oregón
PLANTA BAJA
+++ ZONA DE ENTRADA Y GUARDARROPA +++
- Azulejos hechos a mano, fabricados según un diseño personalizado
- Armario guardarropa hecho a medida y cuatro armarios para zapatos
+++ SALÓN Y COMEDOR +++
- Altura de la habitación: entre 2,80 y 5,50 metros
- Enormes ventanas en el comedor que ocupan toda la altura de la habitación
- Sofá a medida
- Chimenea
- Silla Barcelona original con taburete
- Dos sillones vintage de cuero con estructura cromada
- Lámpara de pie Classicon
- Lámpara vintage
- Mesa de comedor Classicon con tablero de mármol verde indio
- Lámpara colgante DCW sobre la mesa de comedor
+++ COCINA ABIERTA +++
- Cocina de carpintería a medida en antracita mate
- La encimera de granito en nero assoluto ofrece amplias superficies de trabajo y almacenamiento
- Gran espacio de almacenamiento gracias a los numerosos armarios y cajones
- Elementos interiores de madera auténtica en los armarios de cocina (roble)
- Cocina de gas Küppersbusch con 5 fogones
- Sistema inteligente de extracción de aire para la cocina
- Horno Siemens, cajón calentador Siemens y microondas Siemens
- Gran frigorífico Miele con congelador
- Lavavajillas Miele Premium con iluminación interior integrada
- Gran fregadero doble BLANCO
- Grifo de cocina con ducha extraíble oculta
- Dos sillas de cine antiguas montadas en el suelo
+++ ZONA DE ESTAR CON CUARTO DE BAÑO CON DUCHA Y PUERTA DE ENTRADA INDEPENDIENTE
- Armarios empotrados a medida con estantes y barra para colgar ropa
- Focos de techo
- Cómoda Zanotta con lacado blanco brillante
- Silla mecedora Eames original
- Cama (1,40 x 2,00 metros)
Cuarto de baño con ducha:
- Ducha a ras de suelo, ducha de lluvia y radiador toallero
- Armario con espejo a medida, empotrado en la pared y con enchufes
PLANTA SUPERIOR
+++ GALERÍA +++
- Estantería y zona de descanso a medida
+++ DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR +++
- Cama grande: 1,80 x 2,00 metros
- Vestidor con armarios empotrados y espejo a medida
- Lámpara de bolas de cristal Classicon
+++ BAÑO +++
- Las ventanas disponen de una función de cristal esmerilado que se activa mediante un interruptor
- Armario con espejo a medida, empotrado en la pared, con enchufes
- Ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y bañera
+++ HABITACIÓN INFANTIL +++
- Sofá Minotti
- Cama: 1,40 x 2,00 metros
+++ DOS HABITACIONES ADICIONALES CON PUERTA DE PASO +++
- Armarios empotrados y estanterías a medida
- Televisor Sony con sistema Sonos
- Aseo con lavabo y armarios empotrados
SÓTANO
- Frigorífico con congelador grande
- Gimnasio con diversos aparatos de fitness de alta calidad
- Instalación fotovoltaica
EXTERIOR
- Gran terraza con orientación suroeste
- Piscina (10 x 3,5 metros) con sistema de contracorriente
- Fuente de piedra
- Chimenea exterior
- Trampolín Springfree
- Garaje con caja de pared para coches eléctricos
Muchas gracias por su interés en la casa unifamiliar que ofrecemos en alquiler en Múnich-Harlaching. Las fotos, los textos y las representaciones gráficas aquí publicados son propiedad de Isar Estate e.K. No está permitido que terceros los utilicen o los transmitan.
El alquiler de esta casa no conlleva comisión alguna para usted como inquilino.
Toda la información sobre el inmueble se proporciona según nuestro leal saber y entender y se basa en la información facilitada por el vendedor y terceros externos. No podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos tienen como finalidad ofrecerle una visión general gráfica de la distribución de las habitaciones. No están a escala. No garantizamos la exactitud de esta información.
Salvo error u ocupación previa. La única base jurídica válida es el contrato de compraventa formalizado ante notario.
Isar Estate es miembro de la Asociación Inmobiliaria Alemana IVD, Asociación de Asesores Inmobiliarios, Agentes, Administradores y Peritos, Región Sur e.V.
ID interna del inmueble: 409-6854
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