Appartement convivial avec loggia sud-ouest au cœur de Harlaching

Cet appartement de 4,5 pièces intelligemment agencé se trouve sur un terrain spacieux avec de vieux arbres, en plein cœur de Harlaching. Il fait partie d'un ensemble résidentiel de seulement 13 appartements, répartis sur trois maisons. L'entrée de la maison se trouve à l'arrière, orientée vers le jardin. Cela crée un sentiment d'intimité protégée dès l'entrée dans la propriété.

L'appartement convainc par son agencement bien pensé. Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le hall d'entrée donne accès à la salle à manger, qui est directement reliée à la cuisine intégrée bien équipée. Le balcon côté est est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la salle à manger. C'est ici que l'on peut prendre son petit déjeuner en été, entouré du chant des oiseaux.

Du côté sud-ouest se trouvent le salon, une chambre d'enfant et une pièce idéale pour les invités ou comme bureau à domicile. La loggia couverte sud-ouest est accessible par toutes ces pièces. En été, elle invite à faire le plein de soleil dès les premières heures de la journée. Une autre chambre à coucher orientée vers l'est vient compléter cet espace généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'un WC visiteurs et d'un débarras pratique.

Dans l'ensemble, l'appartement est en bon état. La moquette dans les pièces à vivre est ancienne, un nouveau revêtement de sol est nécessaire. Ceci est déjà pris en compte dans le prix.

Localisation

L'appartement est situé dans le quartier populaire de Harlaching. Le quartier est classé comme 'meilleur emplacement' sur la carte de situation de la ville de Munich. Cela s'explique par le fait que l'environnement est calme, que le centre-ville est accessible en peu de temps et que de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent presque directement devant la porte.

La forêt de Perlach est accessible en quelques minutes à pied. La forêt de Perlach est également connue comme le 'poumon de Munich' et est très appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Depuis le Perlacher Mugl, une colline dans la forêt de Perlach, vous avez une vue magnifique sur les Alpes par beau temps. Les hautes rives idylliques de l'Isar, avec leurs possibilités infinies de loisirs, ne sont pas non plus très loin. De plus, les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich sont très appréciés des enfants et des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. Cela se manifeste déjà par les nombreux jardins d'enfants, l'école primaire et deux lycées. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés et magasins bio, une droguerie, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. Les transports publics sont bien desservis par la station de métro Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.

En voiture, il ne faut qu'environ 15 minutes pour se rendre au centre-ville de Munich. L'aéroport de Munich est à environ quarante minutes et l'autoroute Munich-Salzbourg à environ cinq minutes.