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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Appartement 1 pièce bien agencé à Harlaching, à côté de la forêt de Perlach

    +++ VENDU +++

    Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement d'une pièce bien agencé dans le beau quartier de Harlaching, directement à côté de la forêt de Perlach.

    Il est particulièrement important pour les appartements d'une pièce que l'espace disponible puisse être utilisé de manière optimale. La pièce presque carrée avec parquet offre de nombreuses options pour aménager le salon, la chambre à coucher et le coin repas selon les goûts de chacun. La hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres favorise une sensation d'espace agréable et généreuse.

    L'appartement dispose d'une kitchenette pratique et d'une salle de bains avec baignoire.

    Le compartiment de la cave, qui fait partie de l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire. Dans la buanderie, vous trouverez une machine à laver et un sèche-linge à jetons. De plus, il y a beaucoup de place pour étendre le linge dans le local de séchage.

    Il est possible d'acquérir, aux mêmes conditions, un deuxième appartement d'une pièce, directement adjacent à l'appartement présenté ici. Si la statique le permet, ces deux appartements pourraient être réunis.

    La maison a été largement rénovée en 2002. L'appartement est actuellement loué.

    Données clés

    • 6704 N° d'objet
    • APPARTEMENT Art
    • 81545 Munich Situation
    • 1960 Année de construction
    • 279.000,00 € Prix d'achat
    • 27 m² Surface habitable env.
    • 0 Étage
    • 1 Nombre de chambres
    • Parquet Sol
    • Oui Loué
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agent immobilier - Fondateur d'Isar Estate

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    Localisation

    L'appartement est situé à Harlaching, à proximité immédiate de la forêt de Perlach.

    Harlaching est l'un des quartiers les plus populaires de Munich et attire de très nombreuses personnes grâce à sa proximité avec la nature et ses nombreuses possibilités de loisirs. Depuis de nombreuses années, la demande de logements à Harlaching est bien supérieure à l'offre.

    Les environs offrent d'excellentes possibilités de loisirs actifs. On peut commencer une séance de course à pied ou une promenade dans la forêt de Perlach, également appelée le poumon de Munich, dès le pas de sa porte. L'Isar, avec ses vastes promenades et ses hautes rives enchanteresses, est également accessible en quelques minutes. Plusieurs clubs de sport et les courts de tennis en location situés directement à l'entrée principale de Perlacher Forst offrent des possibilités supplémentaires d'activités sportives.

    Le parc animalier Hellabrunn n'est lui aussi qu'à quelques minutes. Pour les passionnés de football, le terrain d'entraînement du FC Bayern Munich est une autre attraction du quartier.

    Harlaching compte un grand nombre de jardins d'enfants, d'écoles primaires et de lycées. Plusieurs supermarchés, des pharmacies et une large offre de soins médicaux complètent l'excellente infrastructure de ce beau quartier.

    L'arrêt de bus le plus proche est à moins de cinq minutes à pied et le tramway à moins de dix minutes. En voiture, on peut rejoindre l'autoroute Munich-Salzbourg en cinq minutes environ, le centre-ville en 20 minutes environ et l'aéroport de Munich en 45 minutes environ.

    Équipement

    - Parquet dans le salon bien agencé
    - Hauteur de plafond agréable d'environ 2,60 mètres
    - Salle de bains avec baignoire
    - Coin cuisine
    - Emplacement pour vélos
    - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge dans la cave
    - Grand compartiment de cave
    - Directement à la Perlacher Forst

    Autre

    Toutes les informations sont données en toute bonne foi. Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.

    Pour toute demande d'exposé, veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes. Nous vous en remercions.

    Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Les photos publiées pour ce bien immobilier sont protégées par des droits d'auteur.

    ID interne du bien : RO-812-6704

    Détails du certificat d'énergie

    • 1960 Année de construction
    • CONSOMMATION Type de certificat énergétique
    • Pétrole Source d'énergie principale
    • 119.0 KWh(m2*a) Valeur énergétique
    • D Classe d'efficacité énergétique
    • 16.08.2027 Certificat énergétique valable jusqu'au

    Plan d'étage

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    C'est avec plaisir que nous vous enverrons par e-mail notre exposé complet avec une description détaillée du bien immobilier.

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