Maisonette di 3 stanze con un'incantevole terrazza sul tetto a Untergiesing-Harlaching

+++ VENDUTO +++

Non è forse un inizio di giornata ideale poter ascoltare il cinguettio degli uccelli sulla propria terrazza sul tetto mentre si fa colazione e si gode di una splendida vista sulla campagna? Con la maisonette trilocale qui offerta in vendita, questo diventa la vostra realtà.

L'appartamento si trova in una piccola strada secondaria a Untergiesing-Harlaching, nel quartiere di Giesing, ed è a pochi passi dall'Hochufer. Fa parte di un piccolo condominio costruito con stile nel 1999 su un terreno di circa 950 metri quadrati. La grande finestra ad arco a tutto sesto al centro della facciata conferisce alla casa una bellezza e una leggerezza classiche. Sul retro della casa, vi attende un bellissimo giardino appartato con alberi secolari, utilizzato da tutti i residenti.

Dall'invitante corridoio dell'appartamento si raggiunge il cuore, il luminoso soggiorno e la zona pranzo con cucina a vista, camino e accesso alla terrazza sul tetto. Su questo livello dell'appartamento si trovano anche una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca, doccia e finestra che lascia entrare molta luce naturale. Attualmente, un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio. Il soffitto di questo ripostiglio è predisposto per collegare il piano inferiore e superiore dell'appartamento con una scala interna. Questa scala non è ancora stata installata. La parte superiore dell'appartamento è attualmente raggiungibile attraverso l'ingresso separato della scala. Qui si trova un'altra stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto e un secondo bagno con vasca e luce naturale. Il pavimento è in parquet in tutto l'appartamento.

I due piani dell'appartamento sono attualmente affittati separatamente. Il piano inferiore sarà libero il 31 maggio 2022, quello superiore il 31 gennaio 2023. L'appartamento viene venduto insieme a un posto auto sotterraneo. Il prezzo del parcheggio è di 25.000 euro.

Posizione

L'edificio di appartamenti si trova nel 18° distretto di Untergiesing-Harlaching, parte del distretto di Giesing, su un terreno di circa 950 metri quadrati con un totale di sei unità residenziali. Untergiesing-Harlaching è il quartiere più meridionale di Monaco. È estremamente popolare per la sua vicinanza alla natura e la vasta gamma di opportunità di svago e offre una qualità di vita molto alta. Il comitato di valutazione di Monaco classifica la posizione della proprietà come buona.

Dall'appartamento si può raggiungere l'Isarhochufer in poco tempo. Questo è il punto di partenza perfetto per lunghe passeggiate e tour in bicicletta. Perlacher Forst, i polmoni di Monaco, è anche a pochi minuti di distanza. La foresta vi invita a fare escursioni, jogging e ciclismo. Per gli appassionati di nuoto, c'è la piscina coperta di Giesing-Harlaching. Un certo numero di club sportivi e i campi da tennis a Säbener Platz, proprio alle porte di Perlacher Forst, offrono ulteriori opportunità per le attività sportive. Per le famiglie, lo zoo di Hellabrunn è un luogo popolare da visitare. Anche i campi di allenamento dell'FC Bayern München sono popolari tra i giovani e i meno giovani.

Untergiesing-Harlaching offre un gran numero di asili. Ci sono anche tre scuole primarie e due licei. Diversi supermercati, una farmacia di recente apertura, farmacie e una vasta gamma di cure mediche completano l'eccellente infrastruttura di questo bel quartiere.

La fermata del tram delle linee 15 e 25 è a soli tre minuti a piedi e la fermata della metropolitana più vicina è a circa sette minuti. In macchina, potete raggiungere l'autostrada Monaco-Salisburgo in cinque minuti, il centro città in circa 15 minuti e l'aeroporto di Monaco in circa 40 minuti.