Casa bifamiliare con piscina in posizione privilegiata a Sauerlach

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Siete alla ricerca di una casa con giardino e piscina in un quartiere tranquillo e ben collegato a Monaco? Allora siete nel posto giusto. La casa bifamiliare in stile rustico qui offerta in vendita si trova in una posizione assolutamente da sogno a Sauerlach. Entrando nella proprietà, la casa sembra più una casa indipendente e si trova su un terreno d'angolo di circa 520 metri quadrati con orientamento a sud-ovest.

Il luminoso corridoio con la sua elegante scala aperta curvilinea che porta al piano superiore riflette già il carattere di questa casa, caratterizzata da una costruzione spaziosa e solida. Dal soggiorno e dalla zona pranzo, molto ampi, si gode in ogni momento di una splendida vista sul giardino ben curato. Anche la cucina a pianta aperta e l'accogliente camino contribuiscono a rendere questa zona giorno, cuore della casa, una qualità abitativa particolarmente elevata. Al piano terra si trova un'altra stanza, ideale per essere utilizzata come ufficio o camera dei bambini.

Al piano superiore, l'ampia camera da letto principale con cabina armadio e un incantevole bagno modernizzato è una delizia. Dalla camera da letto principale si accede anche all'impressionante balcone esposto a ovest. Al piano superiore si trovano anche una camera più piccola e un secondo bagno con doccia.

La casa dispone di uno scantinato completo e offre anche molto spazio nel seminterrato. Qui si trovano un'ampia sala hobby, spazio per una sauna e un'officina, un ripostiglio, un magazzino e il locale serbatoi e caldaie.

Il giardino è esposto a sud e a ovest e dispone di terrazze su entrambi i lati, una parte delle quali è coperta e può essere utilizzata come area salotto all'aperto. La piscina invita a fare esercizio fisico e a rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

Attualmente la casa è ancora in affitto.

Posizione

La casa si trova in una posizione assolutamente tranquilla a Sauerlach, il comune più grande del distretto di Monaco con circa 8.000 abitanti. Campi e boschi idilliaci si trovano ai vostri piedi nelle immediate vicinanze, vivete qui in mezzo alla natura. Sauerlach è conosciuta come la porta dell'Oberland bavarese grazie alla sua vicinanza a diverse aree ricreative e ai numerosi sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta. La Via Bavarica Tyrolensis, la pista ciclabile ed escursionistica lunga circa 225 chilometri che collega Monaco al Tirolo, passa anche per Sauerlach. Altre attrazioni sono la ridotta celtica e il museo di storia locale.

Anche i bambini sono ben accolti a Sauerlach. Oltre alle sette strutture per l'infanzia e alla scuola elementare, dal 2026 Sauerlach avrà anche un proprio ginnasio. Fino ad allora, i licei di Oberhaching e Unterhaching sono una buona alternativa; la S-Bahn collega Sauerlach direttamente a queste due città.

A Sauerlach si trovano diversi supermercati, negozi di alimenti biologici e una farmacia. L'assistenza medica è fornita da numerosi medici, dentisti e due farmacie.

Sauerlach è ben collegata ai trasporti. La S-Bahn vi porta alla stazione centrale di Monaco in soli 30 minuti e in auto potete raggiungere gli svincoli autostradali della A8 verso Monaco, Norimberga e l'Austria in pochi minuti.