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Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Appartamento di 3 stanze ben progettato a Süd-Milbertshofen

    +++ SOLD +++

    Il trilocale che proponiamo in vendita in esclusiva si trova al secondo piano di un complesso residenziale ben curato in una strada tranquilla di Süd-Milbertshofen, direttamente adiacente alla vivace Schwabing. Le numerose e ampie aree verdi all'interno e nelle immediate vicinanze del complesso residenziale trasmettono una sensazione di ariosità e libertà nel bel mezzo della città.

    L'eccellente disposizione dell'appartamento è il punto di partenza ideale per un bel design degli interni. Le due camere sul lato ovest hanno ciascuna accesso al proprio balcone. Qui si può godere appieno del sole fin dal primo pomeriggio.

    Nell'appartamento è presente una sauna che invita a rilassarsi e a distendersi. Un altro punto di forza è il vano cantina con porta indipendente, che può essere utilizzato come sala hobby grazie alle sue dimensioni, alla luce naturale che entra, al controsoffitto con faretti integrati e all'allacciamento alla corrente.

    L'appartamento è stato ammodernato qualche anno fa ed è in buone condizioni. Il posto auto sotterraneo associato costa 25.000 euro in più.

    Dati chiave

    • 6767 Oggetto n.
    • APPARTAMENTO tipo
    • 80807 Monaco di Baviera Posizione
    • 1967 Anno di costruzione
    • 559.000,00 € Prezzo di acquisto
    • 3,57% Commissione di intermediazione
    • 80 m² Spazio abitativo circa.
    • 3 Numero di camere
    • 2 Numero di balconi
    • Cucina attrezzata
    • immediatamente Disponibile da
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agente immobiliare - Fondatore di Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Posizione

    L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare di Süd-Milbertshofen, a pochi minuti a piedi da Schwabing. Da qui potrete godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquilla atmosfera residenziale e i servizi della città a portata di mano.

    Milbertshofen dispone di un gran numero di asili nido e scuole materne. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alla famosa scuola primaria e secondaria di Torquato-Tasso-Straße, che si trova a pochi passi dall'appartamento. Nelle vicinanze si trovano anche diversi rinomati licei. L'assistenza medica è eccellente, con medici specializzati in molti settori e la München Klinik Schwabing.

    Per le necessità quotidiane, tutti i servizi più importanti come panetterie, supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. I piaceri della tavola sono ben soddisfatti grazie ai numerosi caffè e ristoranti. La vicinanza all'Euro-Industriepark sottolinea le diverse opportunità di shopping e l'offerta gastronomica. Inoltre, le vicine vie dello shopping di Schwabing offrono un'ampia scelta di negozi e boutique per un'esperienza di shopping variegata.

    Per quanto riguarda le attività del tempo libero, le offerte e le possibilità sono praticamente infinite. Per i bambini, ci sono numerosi parchi giochi per ore di divertimento all'aria aperta. In inverno, una vicina pista per slittini invita a trascorrere del tempo all'aperto. Il Giardino Inglese, uno dei più grandi parchi cittadini del mondo, è a soli 10 minuti di bicicletta. Questo rifugio verde, con i suoi ampi prati, i pittoreschi sentieri e le accoglienti birrerie all'aperto, invita a fare esercizio fisico, a rilassarsi e a distendersi.

    Gli amanti dello sport e della natura apprezzeranno anche la vicinanza al Luitpoldpark di Schwabing, a soli otto minuti di bicicletta. Questo parco idilliaco è un'oasi di pace e offre ai suoi visitatori meravigliosi percorsi di jogging, parchi giochi e accoglienti aree picnic.

    A soli 10 minuti di bicicletta si trova anche uno dei simboli più famosi di Monaco, il Parco Olimpico. Vanta un'enorme gamma di attività sportive e ricreative, come la piscina olimpica, il centro fitness M, la SoccArena, i campi da tennis, la pista di pattinaggio, il minigolf, il noleggio di barche, le sale da concerto e molto altro ancora.

    L'eccellente infrastruttura si riflette anche nei collegamenti di trasporto. Per accedere facilmente alla rete dei trasporti pubblici, la stazione della metropolitana di Milbertshofen dista solo otto minuti a piedi. Inoltre, diverse linee di autobus nelle vicinanze offrono collegamenti rapidi e comodi con il centro città e altre zone di Monaco. L'aeroporto è raggiungibile in auto in poco più di venti minuti.

    Attrezzatura

    - Ottima disposizione
    - Due balconi esposti a ovest
    - Faretti a soffitto in diverse stanze
    - Sauna
    - Vano cantina piastrellato con luce naturale e carattere di sala hobby
    - Deposito biciclette
    - Posto auto sotterraneo

    Altro

    Vendita su mandato esclusivo.

    Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti del trilocale che proponiamo in vendita. Saremo lieti di inviarvi un'esposizione con ulteriori informazioni. Vi preghiamo di fornirci il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono.

    Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito il loro utilizzo o la loro trasmissione a terzi.

    Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non garantiamo l'accuratezza di queste informazioni.

    Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.

    Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Property ID: 505-6769

    Dettagli del certificato energetico

    • 1967 Anno di costruzione
    • CONSUMO Tipo di certificato energetico
    • Gas naturale pesante Principale fonte di energia
    • 167,1 KWh(m2*a) Parametro energetico
    • F Classe di efficienza energetica
    • 08.07.2030 Certificato energetico valido fino a

    Pianta

    Pianta

    Richiesta di esposizione

    Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.

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