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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    * Champ obligatoire

    Appartement de 3 pièces bien agencé dans le sud de Milbertshofen

    +++ VENDU +++

    L'appartement de 3 pièces que nous proposons en exclusivité à la vente se trouve au deuxième étage d'un ensemble résidentiel bien entretenu, situé dans une rue calme du quartier de Süd-Milbertshofen, juste à côté de l'animation de Schwabing. Les nombreux et généreux espaces verts à l'intérieur et juste à côté du complexe résidentiel donnent un sentiment d'aération et de liberté au cœur de la grande ville.

    L'excellente coupe de l'appartement est un point de départ idéal pour un bel aménagement des pièces. Les deux chambres du côté ouest donnent chacune sur un balcon privé. Vous pourrez y profiter pleinement du soleil dès le début de l'après-midi.

    L'appartement dispose d'un sauna qui invite à la détente et au repos. Un autre point fort est le compartiment de la cave avec sa propre porte, qui peut être utilisé comme une salle de loisirs en raison de sa taille, de la lumière du jour qui y pénètre, du faux plafond avec spots intégrés et du raccordement électrique.

    L'appartement a été modernisé il y a quelques années et est en bon état. La place de parking souterraine correspondante coûte 25.000 euros supplémentaires.

    Données clés

    • 6767 N° d'objet
    • APPARTEMENT Art
    • 80807 Munich Situation
    • 1967 Année de construction
    • 559.000,00 € Prix d'achat
    • 3,57% Frais de courtage
    • 80 m² Surface habitable env.
    • 3 Nombre de chambres
    • 2 Nombre de balcons
    • oui Cuisine équipée
    • immédiatement Disponible à partir de
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agent immobilier - Fondateur d'Isar Estate

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    Localisation

    L'appartement est situé dans un quartier calme et familial de Süd-Milbertshofen, à quelques minutes à pied de Schwabing. De là, vous profitez du meilleur des deux mondes : une atmosphère résidentielle calme et les commodités de la ville à portée de main.

    Milbertshofen dispose d'un grand nombre de jardins d'enfants et de crèches. Les familles avec enfants apprécieront la proximité de l'école primaire et secondaire très appréciée de la Torquato-Tasso-Straße, qui se trouve à quelques pas de l'appartement. En outre, plusieurs lycées renommés se trouvent à proximité. Les soins médicaux sont excellents avec les médecins établis dans de nombreuses spécialités et la clinique de Munich Schwabing.

    Pour les besoins quotidiens, toutes les installations importantes comme les boulangeries, les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. Pour les délices culinaires, les nombreux cafés et restaurants sont là pour ça. La proximité de l'Euro-Industriepark souligne également la diversité des possibilités d'achat et des offres gastronomiques. De plus, les rues commerçantes de Schwabing à proximité offrent un grand choix de magasins et de boutiques pour une expérience de shopping variée.

    En ce qui concerne les loisirs, les offres et les possibilités sont presque infinies. Pour les enfants, il y a de nombreuses aires de jeux pour s'amuser pendant des heures en plein air. En hiver, une piste de luge située à proximité invite à passer du temps à l'extérieur. Le Jardin anglais, l'un des plus grands parcs urbains du monde, n'est qu'à une dizaine de minutes en vélo. Avec ses vastes prairies, ses promenades pittoresques et ses agréables Biergärten, ce lieu de retraite verdoyant invite aussi bien à faire du sport qu'à se détendre et à se reposer.

    Les amateurs de sport et de nature apprécieront également la proximité du parc Luitpoldpark de Schwabing, qui n'est qu'à environ huit minutes à vélo. Ce parc idyllique est une oasis de calme et offre à ses visiteurs de magnifiques parcours de jogging, des aires de jeux et d'agréables aires de pique-nique.

    L'un des symboles les plus connus de Munich, l'Olympiapark, se trouve également à une courte distance à vélo (environ 10 minutes). Celui-ci brille par son énorme offre d'activités sportives et de loisirs, comme par exemple la piscine olympique, le centre de fitness M, le SoccArena, les courts de tennis, le stade de glace, le minigolf, la location de bateaux, les salles de concert et bien d'autres choses encore.

    L'excellente infrastructure se reflète également dans les transports. La station de métro Milbertshofen se trouve à environ huit minutes à pied, ce qui permet d'accéder facilement au réseau de transport public. De plus, plusieurs lignes de bus à proximité permettent de se rendre rapidement et facilement au centre-ville et dans d'autres quartiers de Munich. L'aéroport est accessible en voiture en un peu plus de vingt minutes.

    Équipement

    - Excellente coupe
    - Deux balcons orientés à l'ouest
    - Spots au plafond dans plusieurs pièces
    - Sauna
    - Compartiment de cave carrelé avec lumière du jour et caractère de salle de loisirs
    - Local à vélos
    - Place de parking souterrain

    Autre

    Vente par ordre exclusif.

    Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 3 pièces que nous proposons à la vente. Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations. Pour ce faire, veuillez nous communiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.

    Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.

    Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.

    Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.

    Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Objekt-ID : 505-6769

    Détails du certificat d'énergie

    • 1967 Année de construction
    • CONSOMMATION Type de certificat énergétique
    • Gaz naturel lourd Source d'énergie principale
    • 167.1 KWh(m2*a) Valeur énergétique
    • F Classe d'efficacité énergétique
    • 08.07.2030 Certificat énergétique valable jusqu'au

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