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Ambiente signorile, spazi generosi e potenziale di ristrutturazione in una delle zone più prestigiose di Monaco: questo palazzo storico protetto è stato costruito nel 1892 come parte di un imponente complesso di ville in stile rinascimentale tedesco con una facciata pittoresca e ampi spazi.
Il parquet storico a spina di pesce, gli stucchi Art Nouveau dei soffitti, le finestre a cassonetto e una scala originale creano un'atmosfera suggestiva; un ascensore conduce dal seminterrato al secondo piano. Gli straordinari spazi si distribuiscono su una superficie di circa 694 m² e comprendono, oltre ad ampie sale di rappresentanza, fino a 13 camere. Un appartamento indipendente con 2 camere offre ulteriori possibilità di utilizzo. A ciò si aggiungono un incantevole giardino cittadino e una soleggiata terrazza sul tetto. Di grande valore in questa posizione elegante e centrale sono i quattro-cinque posti auto al piano terra e un ulteriore posto auto esterno. La villa è stata finora utilizzata a fini commerciali.
Oltre all'ampia superficie abitabile e al fascino storico, va sottolineata la posizione irripetibile, tranquilla e privilegiata nel cuore di Alt-Bogenhausen, a pochi passi dal Friedensengel e dall'Isarpark.
Alt-Bogenhausen è considerato uno dei quartieri più esclusivi di Monaco. Con i suoi magnifici edifici storici, le ville dei consolati generali, gli ampi spazi verdi e i viali ben curati, questo quartiere molto ambito e vicino al centro offre un ambiente residenziale privilegiato. La Prinzregentenstraße, la Villa Stuck e il Prinzregententheater conferiscono al quartiere un'atmosfera cosmopolita ed estremamente elegante.
Situata in posizione centrale ma estremamente tranquilla in una delle strade residenziali più belle e eleganti vicino al Friedensengel, la villa urbana in vendita gode di un ambiente eccellente. Le strade sono caratterizzate da residenze signorili con giardini simili a parchi. L'infrastruttura è perfetta ed estremamente adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano il negozio di specialità gastronomiche Käfer e altri negozi di lusso. Sono facilmente raggiungibili anche ristoranti internazionali di prima classe come il "Käfer-Schänke".
A pochi passi di distanza si trovano un asilo, una scuola elementare e un liceo. Nella zona sono presenti diversi asili nido (tra cui strutture bilingui e Montessori). La piscina Prinzregentenbad e le vicine rive dell'Isar offrono opportunità di svago e attività sportive. Per il piacere estetico, il Prinzregententheater offre numerosi eventi culturali. Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è ottimale.
- Distanza dalla fermata del tram: circa un minuto a piedi
Prinzregentenplatz (U4) circa due minuti di autobus 100 da Friedensengel/Villa Stuck
circa 27 minuti in auto tramite la A9 e la A92
- Parquet a spina di pesce in parte storico, in parte di recente posa; Laminato nel sottotetto
- Camino aperto al piano rialzato; camino aperto con funzione puramente decorativa al 1° piano
- Ascensore dal seminterrato al 2° piano
- Scala storica
- Stucchi storici sui soffitti in entrambe le sale di rappresentanza
- Finestre storiche con infissi a cassonetto al piano rialzato e al 1° piano
- Porte interne in parte storiche con ferramenta originale in ottone
- Armadi a muro storici in diverse stanze
- Cucina moderna con frontali bianco opaco al piano rialzato, dotata di piano cottura a induzione stretto, lavastoviglie stretta, frigorifero e lavello
Cucine per il tè al 1° e 2° piano
- WC al piano rialzato, al 1° e 2° piano e nella mansarda
- Garage, lungo circa 23 m, con accesso diretto alla casa
- Wallbox nel garage per ricaricare auto elettriche
- Posto auto esterno aggiuntivo
- Cablaggio di rete in tutta la casa
Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra esclusiva offerta di vendita di una villa storica con 13 camere, appartamento per gli ospiti, ascensore e 5 posti auto in una posizione prestigiosa. Saremo lieti di inviarvi una presentazione con ulteriori informazioni. A tal fine, vi preghiamo di comunicarci il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicati sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito l'utilizzo o la divulgazione da parte di terzi.
Tutte le informazioni relative all'immobile sono fornite in buona fede e si basano sulle informazioni fornite dal venditore e da terzi esterni. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli spazi. Non sono in scala. Non garantiamo la correttezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e vendita precedente. La base giuridica è costituita esclusivamente dal contratto di compravendita stipulato davanti al notaio.
Isar Estate è membro dell'Associazione immobiliare tedesca IVD, Associazione dei consulenti immobiliari, agenti immobiliari, amministratori e periti, Regione Sud e.V.
ID interno dell'immobile: 375-6865
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