Richiesta di esposizione
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
Contatta
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
Questa casa familiare indipendente, molto ben tenuta, è un'eccellente combinazione di estetica purista e di un ambiente caldo e accogliente. Gli attuali proprietari hanno introdotto le loro idee sofisticate dal 2017 e hanno continuamente aggiornato questa proprietà, costruita nel 1980.
Dal gres porcellanato ai pavimenti in rovere, fino al design della cucina e del bagno, è stata prestata grande attenzione all'alta qualità. Anche l'aria condizionata su entrambi i piani residenziali, l'impianto audio e il concetto di sicurezza fanno parte della dotazione. Il risultato è una casa estremamente dettagliata e perfettamente pensata, che riceve il massimo della luce e del sole dalla mattina alla sera grazie alle ampie vetrate e all'orientamento principale ideale verso sud e ovest.
Lo spazio offerto si estende su circa 189 m² e comprende un'ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista, due o tre camere da letto e un seminterrato accogliente e luminoso, che offre ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile. Un punto di forza è il giardino appartato con terrazza solarium e camino esterno. Un garage doppio e tre posti auto esterni rendono questa proprietà perfetta.
È stato concesso il permesso di costruire un'estensione a due piani, che consentirebbe di ampliare lo spazio abitativo con due belle stanze.
Vicino al centro città, idealmente collegata e circondata dal verde: questa casa di un architetto si trova vicino a Westpark, in una strada residenziale caratterizzata da edifici bassi.
Sendling-Westpark è una zona residenziale molto popolare e adatta alle famiglie nella zona sud-ovest di Monaco, con strutture intatte e consolidate. Attualmente è in corso un cambio generazionale: le famiglie più giovani stanno portando nuova linfa al quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano asili nido (tra cui strutture private e bilingue, nonché una casa per bambini Montessori) e diversi ginnasi. La scuola elementare Sprengel si trova a soli dieci minuti a piedi.
Anche il valore ricreativo e di svago di questa località è eccellente. La vicina Pfrontener Platz è uno spazio verde simile a un parco con un'attraente area giochi per bambini. Il Westpark è a pochi passi dal ponte pedonale e ciclabile sulla Leermoser Weg. Diversi parchi giochi e birrerie all'aperto, una collina per slittini, un cinema all'aperto e giardini incantevoli caratterizzano questa area ricreativa locale, che si trova praticamente sotto casa. Il complesso sportivo Sendling-Westpark e il parco espositivo MTC offrono un programma vario.
Le più belle regioni turistiche della Germania non sono lontane da Sendling: l'autostrada A96, facilmente accessibile e che non pregiudica in alcun modo la possibilità di vivere nella casa indipendente qui offerta, vi porta nella regione del Fünfseenland. L'autostrada A95 conduce direttamente al lago di Starnberg, a Garmisch-Partenkirchen e alle vicine Alpi.
La casa dell'architetto, costruita nel 1980, è stata continuamente modernizzata e aggiornata dal 2017.
- Pietra fine grigio antracite di grande formato con un autentico aspetto di pietra naturale al piano terra.
- Parquet a listoni di rovere (Mafi), oliato grigio chiaro, al piano superiore
- Parquet a listoni di rovere e piastrelle nel seminterrato
- Riscaldamento a pavimento su tutti e tre i livelli
- Cucina componibile di alta qualità con frontali bianchi opachi senza maniglie, piani di lavoro in granito (Baltic Brown) e isola di lavoro/pranzo con illuminazione indiretta e a spot e quattro sedie alte, dotata di piano cottura a induzione a superficie larga e cappa aspirante integrata nel soffitto (entrambi Novy), forno, forno a vapore (entrambi Gaggenau), frigorifero-congelatore side-by-side con fabbricatore di ghiaccio (Liebherr), lavastoviglie (Miele), lavello in porcellana con rubinetto gastro e dispensa.
- Luminoso bagno padronale en suite, progettato con pietra fine di grande formato in un autentico aspetto di pietra naturale, posata a filo dell'intonaco, dotato di vasca XXL (Hoesch), doccia a pioggia a filo pavimento con panca, ampio lavabo con mobiletto, rubinetteria a incasso Keuco, specchio illuminato, scaldasalviette, faretti a soffitto e armadio a muro bianco con illuminazione interna; cabina WC separata con finestra, divisa da porta scorrevole in vetro
- Ulteriore locale doccia nel seminterrato con finestra fuori terra, dotato di doccia angolare in vetro, lavabo, specchio illuminato, WC e scaldasalviette
- Porte bianche pannellate con ferramenta in acciaio inox
- Mobili a muro con frontali in bianco opaco al piano superiore
- Diversi armadi nel seminterrato
- Condizionatori d'aria (Toshiba) al piano terra e al primo piano
- Faretti a soffitto a superficie al piano terra
- Illuminazione a gradini a filo muro nel seminterrato
- Impianto audio al piano terra
- Tapparelle parzialmente elettriche
- Videocitofono al piano terra e al piano superiore
- Concetto di sicurezza
- Giardino: siepe sempreverde come schermo per la privacy, ampia terrazza esposta a sud con camino esterno,
legnaia coperta, illuminazione del giardino, irrigazione delle siepi, capanno degli attrezzi in metallo di alta qualità (Biohort)
- Garage doppio con porta sezionale radiocomandata, allacciamento elettrico e accesso al giardino
- Tre posti auto esterni nella proprietà
- Cancello del cortile radiocomandato
- Impianto di riscaldamento a gasolio rinnovato nel 2017; serbatoio esterno per il gasolio
- Robusta porta d'ingresso con sistema di chiusura a catenaccio multiplo
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra casa progettata dall'architetto e in vendita vicino a Westpark. Saremo lieti di inviarvi un'esposizione con ulteriori informazioni. Vi preghiamo di fornirci il vostro indirizzo completo e il numero di telefono.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito il loro utilizzo o la loro trasmissione a terzi.
Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non garantiamo l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 410-6794
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
