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Esta casa familiar independiente, muy bien mantenida, es una excelente combinación de estética purista y ambiente cálido y acogedor. Los actuales propietarios han introducido sus sofisticadas ideas desde 2017 y han actualizado continuamente esta propiedad, construida en 1980.
Desde el gres porcelánico y los suelos de roble hasta el diseño de la cocina y el baño, se ha prestado gran atención a la alta calidad. El aire acondicionado en ambas plantas residenciales, un sistema de sonido y un concepto de seguridad también forman parte del equipamiento. El resultado es una vivienda extremadamente detallada y perfectamente pensada que recibe la máxima luz y sol desde la mañana hasta la noche gracias a las grandes cristaleras y a la orientación principal ideal al sur y al oeste.
El espacio que se ofrece tiene una superficie aproximada de 189 m² y consta de un amplio salón-comedor con cocina americana, de dos a tres (dormitorios) y un acogedor y luminoso sótano que ofrece más habitaciones de uso flexible. Destaca el jardín aislado con terraza soleada y chimenea exterior. Un garaje doble y tres plazas de aparcamiento al aire libre hacen que esta propiedad sea perfecta.
Se ha concedido permiso de planificación para una ampliación de dos plantas, lo que permitiría ampliar la superficie habitable en dos atractivas habitaciones.
Cerca del centro de la ciudad, idealmente comunicada y rodeada de vegetación: esta casa de arquitecto se encuentra cerca de Westpark, en una calle residencial caracterizada por edificios de poca altura.
Sendling-Westpark es un barrio residencial muy popular y familiar del suroeste de Múnich, con estructuras intactas y consolidadas. Actualmente se está produciendo aquí un cambio generacional; las familias más jóvenes están dando nueva vida al barrio. En las inmediaciones hay guarderías (privadas y bilingües, así como un hogar infantil Montessori) y varios institutos. La escuela primaria Sprengel está a sólo diez minutos a pie.
El valor recreativo y de ocio de esta ubicación también es excelente. La cercana Pfrontener Platz es un espacio verde tipo parque con un atractivo parque infantil. El Westpark está a pocos pasos a través del puente peatonal y ciclista de Leermoser Weg. Varios parques infantiles y cervecerías al aire libre, una colina para trineos, un cine al aire libre y encantadores jardines caracterizan esta zona recreativa local, que se encuentra prácticamente a la puerta de casa. El complejo deportivo Sendling-Westpark y el parque de exposiciones MTC ofrecen un variado programa.
Las regiones vacacionales más bellas de Alemania no están lejos de Sendling: la autopista A96, de fácil acceso y que no desmerece en absoluto la vida en el chalet que aquí se ofrece, le lleva a la región de Fünfseenland. La autopista A95 conduce directamente al lago Starnberg, a Garmisch-Partenkirchen y a los cercanos Alpes.
La casa del arquitecto, construida en 1980, se ha modernizado y mejorado continuamente desde 2017.
- Piedra fina gris antracita de gran formato con aspecto de auténtica piedra natural en la planta baja
- Parquet de tablones de roble (Mafi), gris claro aceitado, en la planta superior
- Parquet de tablones de roble y baldosas en el sótano
- Calefacción por suelo radiante en los tres niveles
- Cocina amueblada de alta calidad con frentes sin tiradores en blanco mate, encimeras de granito (Marrón Báltico) e isla de trabajo/comedor con iluminación indirecta y puntual y cuatro sillas altas, equipada con placa de inducción de gran superficie y campana extractora integrada en el techo (ambas Novy), horno, cocina de vapor (ambos Gaggenau), combinación frigorífico-congelador side-by-side con máquina de hielo (Liebherr), lavavajillas (Miele), fregadero de porcelana con grifo gastro y alacena de boticario
- Luminoso baño principal en suite, diseñado con piedra fina de gran formato en auténtico aspecto de piedra natural, colocada a ras del revoque, equipado con bañera XXL (Hoesch), ducha de lluvia a ras de suelo con banco, amplio lavabo con mueble bajo lavabo, grifería oculta Keuco, espejo iluminado, radiador toallero, focos en el techo y armario empotrado blanco con iluminación interior; cabina de WC separada con ventana, dividida por puerta corredera de cristal
- Cuarto de ducha adicional en el sótano con ventana sobre el suelo, equipado con ducha de esquina acristalada, lavabo, espejo iluminado, WC y calentador de toallas
- Puertas de cuarterones blancas con herrajes de acero inoxidable
- Armarios empotrados con frentes blancos mate en la planta superior
- Varios armarios en el sótano
- Aparatos de aire acondicionado (Toshiba) en la planta baja y en el primer piso
- Focos de techo de superficie en la planta baja
- Iluminación enrasada con la pared en el sótano
- Sistema de sonido en la planta baja
- Persianas parcialmente eléctricas
- Videoportero en las plantas baja y alta
- Concepto de seguridad
- Jardín: seto de hoja perenne como pantalla de privacidad, amplia terraza orientada al sur con chimenea exterior
almacén de leña cubierto, iluminación de jardín, riego de setos, caseta de herramientas metálica de alta calidad (Biohort)
- Garaje doble con puerta seccional controlada por radio, conexión eléctrica y acceso al jardín
- Tres plazas de aparcamiento al aire libre en la propiedad
- Puerta de entrada al jardín controlada por radio
- Sistema de calefacción de gasoil renovado en 2017; depósito de gasoil externo
- Puerta de entrada robusta con sistema de bloqueo de cerrojo múltiple
Venta por mandato exclusivo.
Gracias por su interés en nuestra casa de diseño arquitectónico en venta cerca de Westpark. Estaremos encantados de enviarle una exposición con más información. Por favor, indíquenos su dirección completa y número de teléfono.
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Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
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Identificación interna de la propiedad: 410-6794
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