Nuova costruzione con eccellente efficienza energetica: spaziosa casa d'angolo dall'estetica esclusiva

+++ VENDUTO +++

Già al primo sguardo, questo nuovo edificio convince con la sua architettura espressiva. Finestre accuratamente incorniciate, intonaco strutturato e contrasti finemente coordinati conferiscono alla casa il carattere di una moderna casa di città dall'eleganza senza tempo. Il progetto sofisticato è stato affidato dall'innovativo promotore immobiliare Aurum Living allo studio Ferraro di Monaco di Baviera, premiato nel 2023 da Architectural Digest Italia e nel 2025 con il German Design Award. La casa si estende su tre livelli progettati in modo ottimale e offre un totale di sei stanze versatili. Un vantaggio particolare è rappresentato dall'ampio giardino, che è sia un rifugio che un luogo di incontro per la famiglia e gli amici e offre molteplici possibilità di utilizzo, dal relax alla convivialità.

All'interno, i futuri residenti troveranno un ambiente abitativo di alta qualità con un linguaggio formale chiaro e materiali di prima classe. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, è possibile scegliere tra due diverse linee di arredamento. Pavimenti moderni senza giunti, eleganti parquet in rovere e bagni dal design raffinato sottolineano gli standard elevati. Impianti domestici all'avanguardia, come un sistema di controllo intelligente della casa e una ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore, garantiscono un comfort aggiuntivo.

Anche in termini di sostenibilità, questa villetta a schiera angolare stabilisce nuovi standard. Il riscaldamento è garantito da un'efficiente pompa di calore aria-acqua, integrata da un impianto fotovoltaico integrato nel tetto e da un accumulatore di energia elettrica espandibile opzionalmente. L'edificio raggiunge così la classe di efficienza energetica A+ e soddisfa i più elevati requisiti ecologici.

In totale saranno costruite tre esclusive villette a schiera. Questa casa è già stata venduta.
La costruzione grezza è iniziata nell'ottobre 2025 e il completamento della casa è previsto per l'estate 2026.

Posizione

Con il suo centro storico e il suo affascinante carattere rurale, Solln-Forstenried è considerato un quartiere residenziale estremamente piacevole con un alto valore ricreativo e ricreativo nella zona sud di Monaco. Il centro di Forstenried affascina con il suo verde, la suggestiva chiesa parrocchiale Heilig Kreuz e l'ufficio forestale barocco.

La villetta a schiera angolare qui in vendita si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Forstenried, immersa in una zona residenziale consolidata con edifici bassi e un quartiere intatto. L'infrastruttura è eccellente e molto adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane. In circa sette minuti a piedi si raggiunge la scuola elementare; sono disponibili anche asili nido. Anche il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo e garantisce brevi tragitti per raggiungere il centro di Monaco. Sulla Forstenrieder Allee circolano autobus e la stazione della metropolitana "Basler Straße" è raggiungibile in bicicletta in circa quattro minuti.

Il vicino parco Forstenrieder Park, così come la vicina valle dell'Isar, è una popolare area ricreativa con ampi percorsi ciclabili, escursionistici ed equestri. Il Tennisclub Forstenrieder Park e.V. e il TSV Solln sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Sono disponibili anche strutture per l'equitazione. Nella vicina Thalkirchen, il Münchner Golf-Club offre un campo da golf a 9 buche. Il lago di Starnberg, con altri rinomati golf club e fantastiche zone per la vela, dista appena 20 minuti in auto; inoltre, Forstenried è il punto di partenza perfetto per escursioni e sci nelle Alpi.

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