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Una rara opportunità di acquisto è offerta da questo lotto ben progettato, che si trova in una strada tranquilla nelle immediate vicinanze di Perlacher Forst, nel popolare quartiere di Monaco-Harlaching.
Il lotto consente di sviluppare la terrazza e la maggior parte del giardino verso ovest.
La superficie del lotto è di circa 590 m².
Sul lotto è presente una casa bifamiliare che potrebbe essere ristrutturata, il che rappresenta un'alternativa alla demolizione e alla nuova costruzione.
L'attuale superficie abitabile della proprietà esistente è di circa 131 m².
In conformità con il §34 del BauGB, l'edificabilità si basa sullo sviluppo dei vicini.
La proprietà si trova in una tranquilla strada secondaria vicino a Perlacher Forst, nel ricercato quartiere di Harlaching, caratterizzato da una posizione tranquilla e da un'ampia gamma di strutture ricreative locali.
A pochi passi di distanza si trova la Perlacher Forst, una vasta area boschiva che è anche conosciuta come il "polmone di Monaco". Offre agli escursionisti, agli amanti del jogging e ai ciclisti le condizioni ideali per rilassarsi. Un'attrazione particolare è il Perlacher Mugl, una piccola collina nella foresta che, in caso di bel tempo, offre una meravigliosa vista sulle Alpi. Anche le idilliache sponde alte dell'Isar sono facilmente raggiungibili. Mete di escursioni come lo zoo di Hellabrunn o gli allenamenti pubblici del FC Bayern Monaco completano l'offerta di attività per il tempo libero e sono particolarmente apprezzate dalle famiglie.
Oltre alla vicinanza alla natura, Harlaching vanta un'eccellente infrastruttura. Il quartiere dispone di numerosi asili, una scuola elementare e due licei. Le commissioni quotidiane possono essere fatte facilmente nei supermercati, nei negozi di alimenti biologici e nelle panetterie raggiungibili a piedi. Il mercato settimanale di Mangfallplatz, che si tiene ogni mercoledì, offre un'ampia gamma di prodotti freschi.
Un'ampia scelta di ristoranti e caffè garantisce anche la varietà culinaria. Per le esigenze mediche, sono a disposizione le farmacie, gli ambulatori medici e l'ospedale di Harlaching.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana di Mangfallplatz è a soli cinque minuti a piedi. Da qui, potrete raggiungere il centro di Monaco in soli dieci minuti.
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per l'interesse dimostrato nei confronti dell'immobile con vecchio magazzino a Monaco-Harlaching da noi offerto.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. e/o di fornitori di servizi esterni. Non è consentito il loro utilizzo o la loro diffusione da parte di terzi.
Tutte le informazioni sulla proprietà sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non possiamo garantire l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 445-6820
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