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Une rare opportunité d'achat vous est offerte par ce terrain bien découpé, situé dans une rue calme à proximité immédiate de la forêt de Perlach dans le quartier populaire de Munich-Harlaching.
Le terrain permet une construction dont la terrasse et la majeure partie du jardin sont orientées vers l'ouest.
La taille du terrain est d'environ 590 m².
Sur le terrain se trouve une maison à deux logements potentiellement réhabilitable, ce qui constitue une alternative à la démolition et à la construction d'un nouveau bâtiment.
La surface habitable actuelle de l'objet existant est d'environ 131 m².
Conformément au §34 du code de la construction, la constructibilité est fonction des constructions voisines.
Le terrain se trouve dans une rue latérale calme, à proximité de la forêt de Perlach, dans le quartier très convoité de Harlaching, qui séduit par son calme ainsi que par une multitude d'offres de loisirs de proximité.
À quelques pas seulement se trouve la forêt de Perlach, une vaste zone boisée également connue sous le nom de "poumon de Munich". Les promeneurs, les joggeurs et les cyclistes y trouveront des conditions idéales pour se détendre. Le Perlacher Mugl, une petite colline dans la forêt qui offre une vue magnifique sur les Alpes par beau temps, est un point fort particulier. Les hautes rives idylliques de l'Isar sont également à portée de main. Des excursions comme le parc animalier Hellabrunn ou les entraînements publics du FC Bayern Munich complètent l'offre de loisirs et sont très appréciés des familles.
Outre la proximité de la nature, Harlaching convainc par son excellente infrastructure. Le quartier dispose de nombreux jardins d'enfants, d'une école primaire et de deux lycées. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées dans les supermarchés, les magasins bio et les boulangeries accessibles à pied. Le marché hebdomadaire de la Mangfallplatz, qui a lieu tous les mercredis, propose également une large gamme de produits frais.
Un grand choix de restaurants et de cafés garantit en outre la diversité culinaire. Pour les besoins médicaux, les pharmacies et cabinets médicaux des environs ainsi que l'hôpital de Harlaching sont à votre disposition.
L'accès aux transports en commun est également excellent : la station de métro Mangfallplatz n'est qu'à cinq minutes à pied environ. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en seulement dix minutes environ.
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez au terrain que nous proposons avec des bâtiments anciens à Munich-Harlaching.
Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. et / ou de prestataires de services externes. Il n'est pas autorisé de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations relatives à l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 445-6820
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