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+++ VENDU +++
Une rare opportunité d'achat vous est offerte par ce terrain bien découpé, situé dans une rue calme à proximité immédiate de la forêt de Perlach dans le quartier populaire de Munich-Harlaching.
Le terrain permet une construction dont la terrasse et la majeure partie du jardin sont orientées vers l'ouest.
La taille du terrain est d'environ 590 m².
Sur le terrain se trouve une maison à deux logements potentiellement réhabilitable, ce qui constitue une alternative à la démolition et à la construction d'un nouveau bâtiment.
La surface habitable actuelle de l'objet existant est d'environ 131 m².
Conformément au §34 du code de la construction, la constructibilité est fonction des constructions voisines.
Le terrain se trouve dans une rue latérale calme, à proximité de la forêt de Perlach, dans le quartier très convoité de Harlaching, qui séduit par son calme ainsi que par une multitude d'offres de loisirs de proximité.
À quelques pas seulement se trouve la forêt de Perlach, une vaste zone boisée également connue sous le nom de "poumon de Munich". Les promeneurs, les joggeurs et les cyclistes y trouveront des conditions idéales pour se détendre. Le Perlacher Mugl, une petite colline dans la forêt qui offre une vue magnifique sur les Alpes par beau temps, est un point fort particulier. Les hautes rives idylliques de l'Isar sont également à portée de main. Des excursions comme le parc animalier Hellabrunn ou les entraînements publics du FC Bayern Munich complètent l'offre de loisirs et sont très appréciés des familles.
Outre la proximité de la nature, Harlaching convainc par son excellente infrastructure. Le quartier dispose de nombreux jardins d'enfants, d'une école primaire et de deux lycées. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées dans les supermarchés, les magasins bio et les boulangeries accessibles à pied. Le marché hebdomadaire de la Mangfallplatz, qui a lieu tous les mercredis, propose également une large gamme de produits frais.
Un grand choix de restaurants et de cafés garantit en outre la diversité culinaire. Pour les besoins médicaux, les pharmacies et cabinets médicaux des environs ainsi que l'hôpital de Harlaching sont à votre disposition.
L'accès aux transports en commun est également excellent : la station de métro Mangfallplatz n'est qu'à cinq minutes à pied environ. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en seulement dix minutes environ.
Vente en exclusivité.
Nous vous remercions de votre intérêt pour la propriété avec bâtiments existants que nous proposons à Munich-Harlaching.
Les photos, textes et graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate eK et/ou de prestataires externes. Ils ne peuvent être ni utilisés ni diffusés par des tiers.
Toutes les informations concernant la propriété sont fournies au meilleur de nos connaissances et sont basées sur les informations fournies par le vendeur et des tiers externes. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les plans sont destinés à vous donner un aperçu graphique de la disposition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces informations.
Sous réserve d'erreurs et de vente préalable. Le seul fondement juridique est le contrat d'achat notarié.
Isar Estate est membre de l'Association allemande de l'immobilier IVD, Association des conseillers, courtiers, gestionnaires et experts immobiliers, Région Sud eV
ID d'objet interne : RO-50-6820
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