Richiesta di esposizione
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
Contatta
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
Questo luminoso trilocale, progettato per le famiglie, con un'altezza dei locali eccezionale di 2,67 metri, si trova in una posizione assolutamente ambita. Immerso nel quartiere Menterschwaige di Harlaching, è circondato da edifici di pregio e da molto verde. Gli spazi si trovano al 1° piano di un condominio che è stato continuamente modernizzato negli ultimi anni e si trova in ottime condizioni.
Da sottolineare la pianta ben studiata, che suddivide in modo ideale la zona giorno e la zona notte. La superficie abitabile si estende su circa 118 m² e comprende una zona soggiorno/pranzo con cucina adiacente, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il parquet a listelli con riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nelle camere da letto, una cucina bianca componibile con elettrodomestici di marca e un design del bagno moderno e senza tempo creano un'atmosfera di benessere. Due ampi balconi ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e invitano al relax e ai pasti all'aria aperta.
L'appartamento è completato da una spaziosa cantina e da un posto auto singolo nel garage sotterraneo dell'edificio. Grazie a un ascensore, l'appartamento è accessibile senza gradini dal livello della strada.
Con le sue ville prestigiose, i magnifici giardini rigogliosi e gli attraenti edifici di nuova costruzione, Menterschwaige, nel quartiere di Harlaching, è una delle zone residenziali più ambite e privilegiate della zona sud di Monaco. Questo ambiente intatto e ricco di storia è molto apprezzato da un pubblico esigente. I paesaggi ricreativi delle rive dell'Isar, l'idilliaco lago Hinterbrühler See e la foresta Perlacher Forst sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento di 3 locali in vendita si trova a pochi passi dall'idilliaca riva dell'Isar con i suoi ampi sentieri pedonali e piste ciclabili. Negozi per le necessità quotidiane, banche e farmacie si trovano nella Theodolindenplatz di Harlaching. La vicina Grünwald offre inoltre negozi di lusso, ristoranti eleganti, medici di tutte le specialità e un'atmosfera cosmopolita.
L'infrastruttura è particolarmente adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono disponibili asili nido (anche privati o bilingui, come la Wichtelakademie e Elly & Stoffl, nonché strutture Montessori) e scuole di ogni ordine e grado. Non lontano dall'appartamento in vendita è attualmente in costruzione una nuova scuola elementare con tre classi e mensa. Da Harlaching parte uno scuolabus che porta alla rinomata Munich International School (MIS) di Starnberg. La vicina fermata del tram "Menterschwaige" offre un ottimo collegamento con i mezzi pubblici e brevi distanze dal centro di Monaco.
- Soffitti alti fino a circa 2,67 m
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, regolabile separatamente tramite termostati ambientali
- Cucina componibile con frontali bianchi lucidi e bancone, dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore (tutto Neff), cappa aspirante (Siemens) e dispensa
- Bagno, con pavimento antracite e piastrelle bianche alle pareti, dotato di vasca con bordo ribassato, box doccia e soffione a pioggia, doppio lavabo con mobile sottolavabo, armadio a specchio con illuminazione, WC, radio internet e faretti a soffitto
- Arredi su misura: due armadi a tutta altezza nell'ingresso, armadi a tutta altezza aperti nella cabina armadio principale
- Faretti a soffitto nel soggiorno e nella cucina abitabile
- Illuminazione indiretta a soffitto (soffitto sospeso) nell'ingresso
- Binari per tende nel soggiorno e nelle camere da letto
- Porte interne bianche
- Finestre in legno con doppi vetri isolanti
- Tapparelle azionabili manualmente
- Attacco per lavatrice e lavandino nel ripostiglio
- Balcone esposto a ovest: pavimento in WPC, rinnovato insieme alla sottostruttura nel 2025, illuminazione e presa di corrente
- Citofono
- Posto auto singolo nel garage sotterraneo
- Ripostiglio in cantina, circa 6 m², con scaffali
- Scala in pietra naturale con finitura a stucco delle pareti
- Ascensore comune, modernizzato nel 2015
- Lavanderia e asciugatoio comune nel seminterrato
- Deposito biciclette comune nel seminterrato
- Ampio giardino comune con alberi secolari e atmosfera da parco
Vendita in esclusiva.
Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti dell'appartamento di 3 locali che proponiamo in vendita. Saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata con ulteriori informazioni. A tal fine vi preghiamo di comunicarci il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicati sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito l'utilizzo o la divulgazione da parte di terzi.
Tutte le informazioni relative all'immobile sono fornite in buona fede e si basano sulle informazioni fornite dal venditore e da terzi esterni. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli spazi. Non sono in scala. Non garantiamo la correttezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e vendita precedente. L'unica base giuridica è il contratto di compravendita stipulato davanti al notaio.
Isar Estate è membro dell'Associazione immobiliare tedesca IVD, Associazione dei consulenti immobiliari, agenti immobiliari, amministratori e periti, Regione Sud e.V.
ID interno dell'immobile: 380-6870
Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.
