Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
Este luminoso apartamento de 3 habitaciones, diseñado para familias, con una altura excepcional de 2,67 metros, se encuentra en una ubicación muy codiciada. Ubicado en Harlachinger Menterschwaige, el entorno se caracteriza por una urbanización sofisticada y mucha vegetación. Las habitaciones se encuentran en la primera planta de un edificio de apartamentos que ha sido modernizado continuamente en los últimos años y se encuentra en muy buen estado.
Cabe destacar la cuidada distribución, que divide de forma ideal las zonas de estar y de dormir. La superficie habitable es de aproximadamente 118 m² y consta de un salón-comedor con cocina contigua, dos dormitorios, un cuarto de baño y un práctico lavadero. El parquet con calefacción por suelo radiante en el salón y los dormitorios, una cocina empotrada blanca con electrodomésticos de marca y un diseño de baño atemporal y moderno crean un ambiente acogedor. Dos amplios balcones amplían la vivienda hacia el exterior e invitan a relajarse y comer al aire libre.
Este apartamento se completa con un espacioso trastero y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo del edificio. Gracias a un ascensor, se puede acceder al apartamento sin escalones desde el nivel de la calle.
Con sus representativas villas, sus magníficos jardines y sus atractivos edificios nuevos, Menterschwaige, en Harlaching, es una de las zonas residenciales más codiciadas y privilegiadas del sur de Múnich. Este entorno intacto y con una larga historia es muy apreciado por un público exigente. Los paisajes recreativos de las riberas del Isar, el idílico lago Hinterbrühler See y el bosque Perlacher Forst son fácilmente accesibles.
El piso de 3 habitaciones que se ofrece a la venta se encuentra a pocos pasos de la idílica ribera del Isar, con sus extensos senderos para pasear y carriles bici. En la plaza Theodolindenplatz de Harlaching hay tiendas para las necesidades diarias, bancos y farmacias. Además, la cercana Grünwald ofrece tiendas de lujo, elegantes restaurantes, médicos de todas las especialidades y un ambiente cosmopolita.
La infraestructura es muy adecuada para familias. En las inmediaciones hay guarderías (también privadas o bilingües, como Wichtelakademie y Elly & Stoffl, así como centros Montessori) y colegios de todo tipo. No muy lejos del piso que se ofrece se está construyendo actualmente una nueva escuela primaria con tres clases y comedor. Desde Harlaching sale un autobús escolar que lleva a la prestigiosa Munich International School (MIS) en Starnberg. La cercana parada de tranvía «Menterschwaige» ofrece una conexión óptima con el transporte público, con trayectos cortos hasta el centro de Múnich.
- Techos altos de hasta aprox. 2,67 m
- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, regulable por separado mediante termostatos ambientales
- Cocina amueblada con frentes blancos brillantes y barra de comedor, equipada con vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico-congelador (todo de la marca Neff), campana extractora (Siemens) y armario despensa
- Cuarto de baño, diseñado con suelo de color antracita y azulejos blancos en las paredes, equipado con bañera con puerta profunda, mampara de ducha y Rainsky, lavabo doble con mueble bajo, armario con espejo e iluminación, WC, radio por Internet y focos en el techo
- Muebles empotrados a medida: dos armarios empotrados hasta el techo en el vestíbulo, armarios empotrados abiertos hasta el techo en el vestidor principal
- Focos empotrados en el techo del salón y la cocina-comedor
- Iluminación indirecta en el techo (techo suspendido) en el vestíbulo
- Carriles para cortinas en el salón y los dormitorios
- Puertas interiores blancas
- Ventanas de madera con doble acristalamiento aislante
- Persianas enrollables manuales
- Conexión para lavadora y lavabo en el lavadero
- Balcón orientado al oeste: suelo de tarima de WPC, renovado junto con la estructura en 2025, iluminación y enchufe
- Intercomunicador
- Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo
- Trastero, aprox. 6 m², con estanterías
- Escalera de piedra natural con acabado de estuco en las paredes
- Ascensor comunitario, modernizado en 2015
- Lavadero y secadero comunitarios en el sótano
- Trastero comunitario para bicicletas en el sótano
- Amplio jardín comunitario con árboles centenarios y ambiente de parque
Venta en exclusiva.
Muchas gracias por su interés en el piso de 3 habitaciones que ofrecemos a la venta. Estaremos encantados de enviarle un informe detallado con más información. Para ello, le rogamos que nos facilite su dirección completa y su número de teléfono.
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Toda la información sobre el inmueble se proporciona según nuestro leal saber y entender y se basa en la información facilitada por el vendedor y terceros externos. No podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos tienen como finalidad ofrecerle una visión general gráfica de la distribución de las habitaciones. No están a escala. No garantizamos la exactitud de esta información.
Salvo error u venta previa. La única base jurídica válida es el contrato de compraventa formalizado ante notario.
Isar Estate es miembro de la Asociación Inmobiliaria Alemana IVD, Asociación de Asesores Inmobiliarios, Agentes, Administradores y Peritos, Región Sur e.V.
ID interna del inmueble: 380-6870
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