Erfahrener Immobilienmakler für Haidhausen in München

Willkommen bei Isar Estate! Professionalität, Vertrauen sowie die Zufriedenheit unserer Kunden stehen bei uns an erster Stelle. Als erfahrener Immobilienmakler für Haidhausen kennen wir die regionalen Gegebenheiten des Münchner Ostens sehr genau und stehen Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer einzigartigen Immobilie in Haidhausen kompetent zur Seite.

Der auf der östlichen Isar-Hochterrasse gelegene Stadtteil punktet mit einem reichhaltigen Kulturangebot und einer Top-Infrastruktur. Durch die Sanierung zahlreicher Altbauten in den 70er-Jahren gewann Haidhausen zusätzlich an Attraktivität und gilt heute mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen als Szene- und Kulturviertel der Stadt.

Professioneller Makler für München Haidhausen – unser Angebot

Wenn Sie Ihre Immobile oder ein Grundstück in Haidhausen durch einen Immobilienmakler zum optimalen Preis verkaufen möchten, unterstützen wir Sie sehr gern mit unserer umfangreichen Marktkenntnis und Erfahrung. Von der Strategie-Ausarbeitung über die Wertermittlung bis hin zur Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen können Sie stets auf uns zählen. Wir setzen alles daran, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der keine Wünsche offenlässt.

Bei uns von Isar Estate stehen Sie im Mittelpunkt! Wir möchten Ihnen das gute Gefühl schenken, zu jeder Zeit in besten Händen zu sein. Frei nach unserem Leitgedanken „Hohe Werte vermitteln“ stellen wir deshalb die höchsten Ansprüche an die Qualität unserer Arbeit sowie einen persönlichen Bezug zu unseren Kunden. Wenn Sie uns in Haidhausen als Immobilienmakler engagieren, können Sie darauf vertrauen, dass wir uns viel Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen. Im Rahmen unserer ganzheitlichen Betreuung kümmern wir uns um alle wichtigen Schritte.

Mit einem professionellen Immobilienmakler für Haidhausen sind Sie auf der sicheren Seite und können sich während des gesamten Verkaufsprozesses auf Fachkenntnis sowie eine strategische Herangehensweise verlassen.

Unverbindliches Erstgespräch
Umfassende Analyse sämtlicher Daten
Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie
Genaue Zielgruppenbestimmung
Professionelle Fotografie Ihrer Immobilie
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Vorauswahl der Interessenten
Durchdachtes Besichtigungsmanagement
Bonitätsprüfung der Käufer/Mieter
Vorbereitung von Verträgen & Terminen
Übergabe der Immobilie

Hohe Werte vermitteln

‚Hohe Werte vermitteln‘ – so lautet unser Leitmotiv. Was wir damit meinen? Als Premium-Immobilienmakler in München werden wir wirtschaftlich stets in Ihrem besten Interesse handeln und jederzeit einen herzlichen Umgang pflegen. Wir bedienen höchste Qualitätsansprüche und sind erst dann zufrieden, wenn Sie es sind.

Kostenfreie Erstberatung anfragen

Unsere Makler ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Haidhausen

Die fundierte Wertermittlung entscheidet maßgeblich über den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei wird der Marktwert Ihres Objekts durch verschiedene Aspekte beeinflusst: Einerseits spielen der Zustand, die Lage und die Ausstattung der Immobilie eine zentrale Rolle. Andererseits kommen auch emotionale Faktoren wie Prestige oder Image zum Tragen.

Wenn wir Sie mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler beim Verkauf oder der Vermietung in Haidhausen begleiten, ist eine optimale Wertermittlung für uns selbstverständlich. Für die detaillierte Marktpreisermittlung bedienen wir uns bewährter Vorgehensweisen wie dem Sachwertverfahren (häufig bei Einfamilienhäusern) sowie dem Vergleichswert- und/oder dem Ertragswertverfahren (bei Wohnungen).

Sollten Sie eine erste Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie wünschen, stellen wir Ihnen gern unsere kostenlose Online-Bewertung zur Verfügung. Sie ersetzt allerdings keine professionelle Berechnung des Marktwertes durch einen erfahrenen Immobilienmakler für Haidhausen.

Haidhausen, am östlichen Isarhochufer – gefragt bei Maklern, Mietern und Käufern

In Haidhausen finden Bewohner und Makler ein idyllisches Umfeld vor, denn das Stadtgebiet im Herzen Münchens gilt als dynamisches, lebendiges Viertel und ruhige Wohngegend zugleich. Der Stadtteil, der im Norden an Bogenhausen und im Süden an die Au grenzt, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum auf der anderen Seite des Isarufers gelegenen Münchner Stadtzentrum. Wir kennen weitere attraktive Vorzüge dieser Wohngegend und sind zudem u.a. Immobilienmakler für Grünwald und Immobilienmakler für München-Schwabing.

Kultur en masse

Haidhausen vereint Kultur, Geschichte und Erholung zu einem einzigartigen Stadtviertel. Mit dem Gasteig und dem Muffatwerk gibt es zwei bedeutende Kulturzentren, die Theater, Literatur und Musikliebhaber gleichermaßen begeistern. Architektonische Highlights wie die Villa Stuck im Jugendstil und die Neorenaissance-Fassade des bayerischen Landtags sind Highlights für Immobilienmakler und verleihen Haidhausen besonderen Charme.

Entspannung & Natur pur

Wer Entspannung sucht, findet sie in den Maximiliansanlagen am Isarufer. Hier spenden alte Bäume Schatten, das sanfte Plätschern der Isar beruhigt die Sinne, und am Kabelsteg eröffnet sich ein malerischer Blick auf die St. Lukas Kirche – mit etwas Glück erspäht man sogar Seeotter. Sportlich Aktive genießen die Lauf- und Radstrecken entlang des Flusses, während das historische Müller’sche Volksbad mit seinen detailreichen Jugendstil-Elementen ein Badeerlebnis der besonderen Art bietet.

Einkaufsflair & Genusslandschaft

Das Franzosenviertel lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. In den Straßen rund um den Bordeauxplatz gibt es charmante Geschäfte, Cafés und Galerien, die das Verweilen mit Freunden oder der Familie zu einem echten Genuss werden lassen. Die restaurierten Herbergshäuser am Wiener Platz und in der Preysingstraße erzählen auch uns Immobilienmaklern von Haidhausens Vergangenheit als Handwerkerviertel und verleihen der Gegend noch mehr Atmosphäre.

Optimale Erreichbarkeit

Neben all diesen Qualitäten punktet Haidhausen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. U-Bahn, Tram und Bus bringen Bewohner und Besucher in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum, während der Ostbahnhof und der Rosenheimer Platz direkte Verbindungen zum Flughafen und Fernverkehr bieten – perfekt für alle, die urbanen Komfort mit Charme und Geschichte verbinden möchten.

Immobilienmakler Haidhausen Mehrfamilienhäuser

Wie Makler den Immobilienmarkt in Haidhausen bewerten

Zentrale Lage, fantastisches kulturelles Angebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Haidhausen steht für Luxus-Immobilienmakler in München auf der Rangliste attraktiver Wohngegenden weit oben. Der Immobilienmarkt vor Ort ist überwiegend von ansprechenden Mehrfamilienhäusern geprägt. Wenige Villen und Stadthäuser wechseln ihre Besitzer zumeist ohne öffentliches Angebot.

Diese Attraktivität Haidhausens macht sich auch bei den Immobilienpreisen bemerkbar. Bis vor zwei Jahren stiegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Haidhausen um weit mehr als 100 Prozent. Bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen aus dem Bestand erzielen Immobilienmakler in Haidhausen momentan einen durchschnittlichen Preis von circa 11.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen beginnen bei rund 17.000 Euro pro Quadratmeter, können je nach Lage und Ausstattung aber deutlich höher ausfallen.

Als Immobilienmakler für Haidhausen kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und wissen, welche Maßnahmen erforderlich sind, um Spitzenpreise beim Wohnungs- oder Hausverkauf in München zu erzielen. Hierfür darf der angesetzte Preis weder zu hoch noch zu niedrig sein – ein Balanceakt, auf den wir uns durch jahrelange Erfahrung und Know-how verstehen.

Unser Leitmotiv als Immobilienmakler für Haidhausen

Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall, sondern nutzen Sie unsere umfangreiche Expertise als langjähriger Immobilienmakler in München. Wir präsentieren Ihr Objekt der optimalen Zielgruppe und sorgen dafür, dass Sie die Attraktivität dieses Münchner Stadtteils beim Verkauf Ihrer Immobilie optimal nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Sie als Immobilienmakler für Haidhausen mit Kompetenz, Engagement und persönlichem Service zu unterstützen!

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

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FAQ zu Ihrem Immobilienmakler für München Haidhausen

Welche Dienstleistungen bietet ein Immobilienmakler an?

Zu den typischen und bedeutendsten Leistungen von uns Immobilienmaklern zählen auch in Haidhausen die Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines professionellen Exposés, die Vermarktung auf verschiedenen Kanälen, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Unterstützung bei Preisverhandlungen bei entsprechendem Maklervertrag und der Vertragsabwicklung. Wir stehen Ihnen ganzheitlich zur Seite und gehen auf all Ihre Bedürfnisse und Rückfragen genaustens ein.

Wie wird der Wert meiner Immobilie in Haidhausen ermittelt?

Ein professioneller Makler führt sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung in Haidhausen eine detaillierte Marktanalyse durch. Vorrausetzung hierfür ist das Bestehen eines Maklervertrages. Wir berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie und vergleichen diese mit aktuellen Verkäufen in Haidhausen. Auch das passende Verfahren hilft uns dabei, den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Kann ich meine Immobilie in Haidhausen auch diskret verkaufen?

Natürlich, als Makler im Bereich der Luxusimmobilien bieten wir von Isar Estate Ihnen in Haidhausen auch eine diskrete Vermarktung an. Dabei wird Ihre Immobilie nur ausgewählten Interessenten aus unserem Kundenkreis angeboten. Wir verzichten auf öffentliche Inserate und wahren Diskretion, wenn dies bei besonders exklusiven Objekten oder aus persönlichen Gründen gewünscht ist.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Immobilie in Haidhausen?

Wichtige Dokumente sind unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Sanierungen. Als professioneller Immobilienmakler unterstützen wir Sie in Haidhausen aber dabei, alle erforderlichen Unterlagen passgenau zusammenzustellen.

Wie läuft die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ab?

Nach einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch erörtern wir gemeinsam das weitere Vorgehen. Anschließend widmen wir uns der Wertermittlung Ihrer Immobilie und der Analyse aller bedeutenden Faktoren. Zudem definieren wir die richtige Zielgruppe für den Verkauf oder die Vermietung in Haidhausen. Wir erstellen das Vermarktungskonzept inklusive Exposé und organisieren Besichtigungen. Nachdem unser Immobilienmakler Interessenten durch Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Haidhausen geführt hat, übernimmt er auch die Preisverhandlungen und bereitet den Kauf-/Mietvertrag vor. Sie stehen dabei im Mittelpunkt und können sich auch nach dem erfolgreichen Prozess auf die Unterstützung unserer Immobilienmakler für Haidhausen verlassen.